Ubebygd festetomt med topp utsiktsforhold på Skrim Nord
Fjellveien
Prisantydning 125 000 , -
Boligtype: | Hyttetomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 1000 m² |
Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Adresse
Fjellveien
3648 Passebekk
Adkomst
Fra Skrim nord så ta bom inn til venstre på Digerhaugparkering. Ta fjerde vei ned til venstre. Følg skilter
frem til tomten.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.
For øvrig se vedlagte hytteprofil i salgsoppgaven eller vedlagte kartskisse i FINN-annonsen.
Beliggenhet
Er du glad i å fiske, bade, plukke bær eller gå på ski er det gode muligheter for fine friluftsopplevelser på
Skrim både sommer og vinter.
Skrim er et av Østlandets flotteste friluftsområder hele året, og området er kjent for sine gode løypeforhold
og sitt gode miljø.
Stedet passer perfekt for familier og alle som elsker vinter og snø.
Det er et stort utvalg av turstier og sykkelmuligheter om sommeren. Turistforeningen har flere hytter
innover i fjellområdet og det er fine utfluktsmuligheter til for eksempel topptur til "Styggemann" som er et
kjent utsiktspunkt 872 m.o.h. Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for
den som måtte ønske det. De viktigste turområdene ligger innenfor Skrim - Sauherrad naturreservat som
sikrer friluftsinteressene for all fremtid.
Skrimfjella er snøsikre og det er skiløyper om vinteren med et omfattende oppkjørt løypenett.
Vinterløypene kjøres opp med to-spors løypemaskin eller snøscooter og er en del av det regionale
løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.
Nordre Støveltjern er et naturlig samlingspunkt for området da dette er badeplassen med liten
sandstrand, flytebrygge, bålplass og sittebenker. Her kan man ta seg en forfriskende dukkert (fortrinnsvis
på sommeren) eller man kan prøve fiskelykken.
Med plassering sentralt på Østlandsområdet, er Skrim stedet for rekreasjon.
Kjør en times tid fra Vestfoldbyene, så ligger dette populære område der. Selv fra Oslo/Bærum eller
Østfold er det ikke mer enn ca. 1 1/2 time å kjøre.
Se mer informasjon på www.visitskrim.no eller se filmen "En vinterdag på Skrim" ved å klippe ut og lime
inn i nettleser: http://www.visitskrim.no/index.php/nyheter
Se for øvrig vedlagte hytteprofil i salgsoppgaven.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Areal og eierform
Areal: 1 000 kvm, Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 6161.
Eiendommen er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Et
punktfeste er en variant av en festetomt, men i motsetning til vanlig tomtefeste er det da ikke gitt grenser
for tomtens størrelse.
Salget gjelder transport av festekontrakt for ubebygd festetomt.
Da salget gjelder ubebygd tomt, kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for
denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen. Erklæringen
skal legges ved transport av festekontrakt for tinglysing, og oppgjør kan ikke foretas før erklæringen
foreligger i signert og godkjent stand og transport av festekontrakt er tinglyst hos Kartverket.
Tomt og hage
Naturtomt beliggende ca. 580 m.o.h. med svært gode utsiktsforhold. Ifølge selger kan man se helt til
Vikafjell i Vestland, mot Holmestrand i Vestfold, samt Viken.
Det tas forbehols om eksakt beliggenhet grunnet snø - konferer megler.
Festetomt hvor Jan Ivar Lindem er bortfester/grunneier.
Årlig festeavgift kr. 6 161,- for 2020.
Neste regulering av festeavgift i 2021.
Festeavgiften reguleres hvert år i henhold til konsumprisindeksen.
Hvert 30. år reguleres festeavgiften slik at den gir avkastning på 4% av regulert tomteverdi.
Festetid gjelder fra og med 01.09.2005 til den eventuelt blir sagt opp av fester, dog ikke mindre enn 80 år.
Festeren kan kreve innløsning av tomten på de vilkår som Tomtefesteloven til enhver tid gir.
Festeren gir rett til adkomst, anleggelse av vannforsyning og utslipp av gråvann til sandfilterkum på
grunneiendommen, eller annen godkjent løsning for gråvann.
Overføring av festeretten kan bare skje med skriftelig samtykke av borfester på transport av festekontrakt.
Bortfester ønsker ikke å benytte forkjøpsrett.
Bortfester bekrefter at tomten kan selges uavhengig av punkt 9 Bebyggelse i tinglyst festekontrakt, med
tanke på at kjøper er fri fra å velge fritidshus og en frittstående bod levert av Tremax AS eller annet firma
som grunneier har avtale med.
Festekontrakt - vilkår er tinglyst som pengeheftelse i festerett den 03.11.2005 med dagboknr. 6756 og
følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eier
Trio Trafikkskole AS v. Morten Westbye
Vei, vann og avløp
Eiendommen har pt. ikke vei, vann, avløp/kloakk eller strøm til tomtegrensen.
Parkering på Digerhaug.
Serviceavgift betales for drift/vedlikehold/brøyting/bomkort av hovedvei med kr. 2 200,- pr. år til Skrim
Hytteservice.
Mulighet for tilknytning private internveier, privat vann og avløp etter nærmere avtale mot
tilknytningskostnad og årsavgift.
Tilknytningskostnad for internveier Damveien kr. 13 000,-, Fjellveien 1 kr. 25 000,- og Fjellveien 2 kr. 64
000,-; tilsammen kr. 102 000,-.
Årsavgift internveier for bruk/vedlikehold/brøyting kr. 4 050,-.
Konferer megler for ytterligere informasjon.
Reguleringsplan
I reguleringsplan 343R Omholtfjell ligger eiendommen i område avsatt til fritidsbebyggelse.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Pengeheftelse i festerett
Dagboknr. 6756, tinglyst 03.11.2005 - Festekontrakt vilkår
Årlig festeavgift: NOK 4 500
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Tomteverdi: NOK 112 500
Gjelder feste
Gjelder denne regsitertenheten med flere.
Rettigheter på andre eiendommer
Dagboknr. 6756, tinglyst 03.11.2005 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr: 3006 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 107
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere.
Det er innhentet kopi av servitutt som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi ved
henvednelse ved megler kontor eller se vedlagte dagboknr. 6756 tinglyst 03.11.2005 som følger i
salgsoppgaven.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være
selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at
øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans
bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er
gitt på disse vilkår.
Prisantydning
125 000,-
Beregnet totalkostnad
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
12 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
137 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Takst / tilstandsrapport
.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Løypeavgift kr. 500,- pr. år - frivillig.
Skrim Hytteeierforening kr. 500,- pr. år - frivillig.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Dronefoto (Kr.3 500)
Omkostning selger - transport festekontrakt, kontonr 22910610434 (Kr.1 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Panteattest selger med riktig hjemmel til festerett (Kr.387)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 500)
Markedsføringspakke (Kr.8 750)
Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875)
Provisjon (forutsatt salgssum: 125 000,-) (Kr.37 500)
Tilrettelegging (Kr.9 695)
Totalt kr. (Kr.68 792)
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evnt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Beregning av formuesverdien for tomt ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80
prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal
denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.
Opplysnin er innhentet fra Skatteetatens hjemmeside.
'Finn.no: Visningstekst'
Hvis ikke tidspunkt for fellesvisning fremkommer i annonsen, ber vi deg kontakte megler for å avtale
visningstidpunkt.
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før
annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen
påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk
å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil
ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..