Til innholdet

TEIE / HØNEBERGET - Ny enebolig - takterrasse, carport og god takhøyde! Nøkkelferdig eller ved egeninnsats.

Åsveien 22 B
Prisantydning 5 790 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 136
BRA: 141 m²
Soverom: 4
Byggeår: 2020
Tomtareal: 932 m²

Adresse

Åsveien 22 B 3121 Nøtterøy

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen til Nøtterøy. Følg Kirkeveien forbi Teiehøyden/lyskrysset. Ta Kolbergveien til høyre, deretter Frognerveien som er nummer 2 til venstre, så Åsveien til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk på Teie/Høneberget, ca. 3,5km fra Tønsberg sentrum. På godværsdager skinner solen fra tidlig morgen til sent på kveld.
Det er kort vei til barnehager, Teigar ungdomsskole og Teie barneskole.
I tilknytning til skolene er det flott idrettsanlegg, gode turområder med lysløype og park. Gangavstand til Teie torv, hvor det finnes et bra utvalg av butikker, vinmonopol, post i butikk, osv. Langs Kirkeveien er det gang og sykkelsti, samt gode bussforbindelser til Tønsberg. Timeekspressen kjører til og fra Oslo hver time.
Når du svinger inn på gårdsplassen, kan du parkere i egen romslig carport, og gå direkte inn i boligen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2020

Bygninger og byggemåte

Enebolig med carport og romslig takterrasse over carport. Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med kledning av stående trepanel. Takkonstruksjon av tre, tekket med flat betongtakstein.
Boligen er oppført i 2020 og er ikke bebodd. Det er ikke observert tegn til avvik fra normal tilstand på befaringsdagen.

Antall rom

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 160 kvm

1.Etasje: Gang, 4 soverom (eller 3 + en ekstra tv-stue), bad, teknisk rom og bod.
2.Etasje: Kjøkken, toalett, stue, spisestue og takterrasse.
Carport og sportsbod.

Leveranse og produktliste

LEVERANSE OG PRODUKTLISTE VED KJØP AV NØKKELFERDIG HUS (KR. 6.690.000,-)

Gulv: Solid MH parquets, Energia Natural by Joan Lao (5 strøk toppbehandling)
Gulv hall, bad og vaskerom: Fliser fra Fagflis (tilpasses kunde)
Tak 2. etg.: Gips (kan velge spiletak i eik mot tillegg)
Tak 1. etg.: Sparklet gips og malt
Vegger: Sparklet gips og malt
Dører: Harmonie, malt i valgfri farge.
Vinduer: Nordan
Ytterdør: Vau Tiina, sort med glass
Trapp: Malt trapp fra Studio Hagen
Kjøkken: HTH eller Kûngsâter Kôk
Peis: Mi pidestall fra Nordpeis
Garderobe: HTH
Hvitevarer: Siemens
Vaskerom: HTH
Bad og Wc: Dusj med glassdører, innredning tilpasset/eget design
Belysning: Lamper bl.a. fra Lampefeber, Norlux, Ifø, Inlight, Nothern, Antidark
Ventilasjon: Flexit /Multiluft
Dørlås/ringeklokke ytterdør: Easyring (elektronisk dørlås med kamera og bevegelses sensor. Varsles gjennom mobilen)
Uteområde: Asfalt, ferdig gressplen, skillevegg mot nabo i Åsveien 22C.


LEVERANSE OG PRODUKTLISTE VED VALG AV HUSKJØP MED EGENINNSATS. (KR. 5.790.000,-)

Hus/Terrasse/Carport/Vinduer utført etter Tec 10: Selve huset inkl. carport og takterrasse komplett montert utv. Nordan vinduer og terrassedører. Betongdekke i carport. 
Gulv: Betongdekke i 1.etg. Bjelkelag klargjort for parkett i 2.etg. 
Tak 1. og 2. etg: Klargjort for plating/gips/evt. andre materialvalg.
Vegger: Klargjort for gipsing. Noen Innvendige delevegger er ferdig gipset på ene siden.
Dører: Innvendige dører er ikke med/egeninnsats
Ytterdør hus og bod: Vau Tiina, sort med glass til hus og uten glass til bod.
Trapp: ikke med i leveransen/egeninnsats.
Kjøkken: ikke med i leveransen/egeninnsats.
Peis: Mi pidestall fra Nordpeis ferdig installert. (Evt. tilvalg med andre modeller med høyere pris)
Garderobe: ikke med i leveransen/egeninnsats
Hvitevarer: ikke med i leveransen/egeninnsats 
Vaskerom: ikke med i leveransen/egeninnsats
Rørlegger/Bad/Wc/Vaskerom: Komplett røranlegg klargjort for montering av utstyr. Montering utstyr er inkl., så lenge det er innenfor planlagte punkter i prosjektet. Innredning/utstyr i rommet/ ikke med i leveransen. Rommene er klargjort for membran/plater. Tynt lag avretting/flytsparkling støp, må beregnes. Her er det krav til at legging av membran blir utført av firma med våtroms sertifikat.
Elektriker/Belysning/lamper: Komplett el.anlegg inkl. stikk. Montering av lamper og selve lampene er ikke medberegnet/egeninnsats.
Ventilasjon: Flexit /Multiluft. Ferdig anlegg monteres og balanseres.
Dørlås/ringeklokke ytterdør: Easyring (elektronisk dørlås) monteres på ytterdør med kamera og bevegelses sensor. Varsles gjennom mobil)
Brannvarslere/Alarm: Egeninnsats
Uteområde: Asfalt, skillevegg mot nabo i Åsveien 22 C. Plen og beplanting ved egeninnsats.
Ferdigattest: Dokumentasjon og søknad inkl.

Standard

Velkommen til Åsveien 22 B! (beskrivelse ved kjøp av nøkkelferdig hus kr. 6.690.000,-)
Boligen blir delikat innredet med gjennomtenkt eksteriør og interiør. Boligen har store og mange vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys.
Den innvendige standarden bærer preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger. Helhetlig material-/fargevalg, moderne bad, innholdsrikt kjøkken og godt planlagte løsninger fordrer for at du skal trives i denne "flytt rett inn boligen".

Stue og spisestue:
Stuen og spisestuen er i åpen planløsning til kjøkkenet. Her er det god plass til å dekke til langbord i spisestueavdelingen. Plass til stor sittegruppe i stuen, og en flott peisovn av typen "Me" fra Nordpeis. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Rommet blir malt i nøytrale moderne farger. Utgang til en nydelig, solrik takterrasse med utsyn til hagen og sjøgløtt mot øst.

Kjøkken:
Et romslig rom i åpen løsning til spisestuen og stuen. Kjøkkeninnredning fra HTH eller Kûngsâter Kôk. Egen flott plass til spisebord i denne avdelingen, også her er det godt med vinduer og lys.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap m/frys, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kombiovn fra Siemens. Takhengt ventilator med filter.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen. Alle er beliggende i 1.etg.
Det ene soverommet kan også fint brukes som en ekstra tv-stue, eller lekerom for barna.
Garderober på soverom tilrettelegges og tilpasses kjøpers behov.
Rommene ligger praktisk i nærheten av baderommet.

Baderom/wc/vaskerom:
Baderom inneholder toalett, baderomsmøbel med servant og dusj med glassdører.
Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på eget vaskerom.
Toalettrom i 2. etg. med praktiske detaljer og løsninger. Loft/lager over toalettrom 2.etg.
Nedfellbar trapp i tak.

Terrasse/uteplass:
Takterrassen har godt med sol hele dagen, og utover kveldingen. Denne ligger usjenert til og har fin plass til sofagruppe og fullt langbord om man ønsker.
Fra terrassen er det godt med utsyn, noe sjøgløtt, og oversikt over hagen.

Carport/utebod:
Praktisk carport med takterrasse og isolert bod på 5 kvm, ved hovedinngang. Ventilasjonsanlegg plasseres her og kan styres fra vaskerom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Anlegget skal sikre godt innemiljø med tilstrekkelig luftutskifting.
Peisovn i stuen av typen "ME" fra Nordpeis.
Varmekabler i hall, bad, vaskerom, TV-stue/gjesterom/lekerom og toalettrom 2. etg.

Areal og eierform

Areal: 932 kvm, Eierform: Fellestomt

Eier

Unicum Home AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunal vei, vann og avløp. Kummonen opplyser videre at: Det er ikke mottatt ferdigmelding for vann og avløp. VA-kart vedlegges derfor ikke.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Ferdigattest

Boligen har ikke ferdigattest, da bygget ikke er ferdigstilt. Eiendommen vil bli seksjonert med nabohuset, og kan da overtas når dette er i orden hos kommune og kartverket.

Prisantydning

5 790 000,-

Beregnet totalkostnad

5 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
37 500,- (Dokumentavgift kun av tomteverdi)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
49 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 839 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning, samt at eiendommen kjøpes med egeninnsats.
Ved kjøp av nøkkelferdig hus er prisantydningen kr. 6.690.000,- og omkostninger det samme som regnestykke over.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kr. 14 754

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tønsbergs Blad 110320 (Kr.4 500) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Markedspakke (Kr.15 995) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 5 790 000,-) (Kr.72 375) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995) Totalt kr. (Kr.113 240)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Simon Mellingen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Simon Mellingen

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?