Til innholdet

TØNSBERG - PRESTERØD. NYOPPFØRT, INNFLYTTNINGSKLAR, ENERGIVENNLIG EIERLEILIGHET MED HEIS OG GARASJE.

Burotveien 4G - H201
Prisantydning 2 880 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 47
BRA: 50 m²
Soverom: 1
Byggeår: 2018
Tomtareal: 1127 m²

Dokumenter

TØNSBERG - PRESTERØD. NYOPPFØRT, INNFLYTTNINGSKLAR, ENERGIVENNLIG EIERLEILIGHET MED HEIS OG GARASJE.


Adresse

Burotveien 4G - H201 3118 Tønsberg 2. etasje

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum kjører man hovedveien mot Kilen og Valløveien (RV 311) mot Åsgårdstrand. I rundkjøringen ved opplevelsessenteret Kilden kino tar man til høyre. Første vei til venstre er Burotveien og eiendommen er beliggende på venstre side av veien i Burotveien 4.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger gunstig til på Presterød med ca. 2 km. til Tønsberg sentrum med gode shoppingmuligheter, bibliotek, kulturhus, togstasjon, svømmehall samt Tønsberg Brygge med en rekke kafeer og restauranter.
I Tønsberg finnes flere kulturminner som blant annet Slottsfjellet samt et stort og variert kulturliv som festivaler og konserter med mer.

Eiendommen er beliggende med gåavstand til Kilen handelsområde med ulike forretninger, opplevelsessenteret Kilden kino og matbutikker.
Er du sportsinteressert finnes det flere treningsmuligheter i nærheten som Tønsberg Velotel, EVO Tønsberg, Level Olsrød, Slagenhallen og Kilden Bowling.
Kort vei til skoler, barnehager samt tur- og rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det også kort vei til Klopp, Karlsvika og Ringshaugstranda med bademuligheter og småbåthavn.

Det er etablert gang- og sykkelsti i området og en sykkeltur til Tønsberg tar ca. 10 minutter.
Gode kollektivforbindelser med busstopp til Tønsberg og omegn samt Horten/Åsgårdstrand ca. 100 meter fra eiendommen.

Velkommen til Tønsberg - Norges eldste by!

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i prospektet.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Nyoppført, innflyttningsklar eierleilighet med tidsriktig utforming.

Burotveien 4K - leilighet H205 seksjon 11 er beliggende i 2. etasje og inneholder:
Gang, innvendig bod, bad, 1 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til egen balkong.

Egen ekstra lang garasje med bodplass i bakkant.

Heis fra garasje til svalgang i hver etasje.

Antall rom

Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 50 kvm

Standard

Innvendige gulv
Enstavs eikeparkett i kjøkken/stue, soverom og bod.
Fliser på baderomsgulv.
Fliser på gulv i gang i leilighet i 1. etasje.
Parkett på gulv i gang i leiligheter i 2. etasje.

Innvendige vegger
Flislagte vegger i bad.
Øvrige innvendige vegger har malte gipsplater.

Kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp med induksjon, innebygget komfyr, kombinert kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.
Bad har dusjvegger i herdet glass, baderomsinnredning med heldekkende servantplate og speil på vegg over innredning.

Diverse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 17.04.2018.
Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner". Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.
Vedtekter og felleskostnader fastsettes av sameiet Burotveien 4 i fellesskap ved første årsmøte.
Felleskostnader pr. leilighet er estimert ca. 1 500,-/2 000,- pr. mnd. og fastsettes av sameiet i fellesskap. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskosnader. Disse inkluderer som oftest ytre vedlikehold, snøbrøyting, plenklipping av fellesarealer, drift heis, regnskaps-/forretningsførsel og felles bygningsforsikring med mer.
Regnskapsfører for sameiet Burotveien 4 er foreslått til Regnskapshuset. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter og tinglyst seksjonering. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.
Det kan kunne påregnes dugnadsplikt, evnt. konkrete regler om fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
NB! Innvendige bilder i prospekt og annonse er fra Burotveien 4B og kan avvike noe fra leilighet til leilighet.

Ligningsverdi
Ligningsverdi fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Fastsettelsen gjøres enten av Ligningskontoret eller på grunnlag av Boligkalkulator på www.skatteetaten.no.
Ligningsverdi vil avhenge av hvorvidt eier benytter boligen som sin primærbolig (folkeregistert adresse) eller sekundærbolig, hvorav sistnevnte vil få en høyere ligningsverdi enn primærboligen. Formuesverdien for en primærbolig utgjør 25 prosent (2016 og 2017) av beregnet markedsverdi for boligen. For en sekundærbolig utgjør formuesverdien 80 prosent (2016) eller 90 (2017) av boligens beregnede markedsverdi.
Se mer info på Skatteetatens hjemmeside.

Forbehold fra Bygghuset Eiendom AS
Arealavvik kan forekomme.
Innvendige bilder i prospekt og annonse er fra Burotveien 4B og kan avvike noe fra leilighet til leilighet. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Oppvarming

Energivennlige boliger hvor alle gulv innvendig, unntatt i bod, er med vannbåren gulvvarme med termostat tilknyttet varmepumpe.

Parkering

Egen ekstra lang garasje med bodplass i bakkant.
Mulighet for benyttelse av parkering i Burotveien 2 til gjesteparkering utenom vanlig arbeidstid (ikke mellom kl. 06.30 og 17.00 på hverdager).

Areal og eierform

Areal: 1 127 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Alle utvendige grøntområder leveres ferdig tilsådd.
Gårdsplasser og pakeringsplasser blir levert asfaltert.
På interne gangstier leveres fast dekke i form av asfaltdekke eller evt. belegningsstein av betong.

Tomteareal for det samlede fellesarealet for alle seksjonene utgjør 1 127,30 kvm. i henhold til matrikkelbrev fra Tønsberg kommune.
Tomten disponeres i henhold til seksjonsbegjæringen/vedtekter for sameiet Burotveien 4.

Eier

Bygghuset Eiendom AS v. Helge Broen

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.
Eiendommen blir tilknyttett offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i regulert område som i kommuneplan, vedtatt 03.02.2016, er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende (bolig/forretning/næring/kontor) samt boligbebyggelse nåværende.

Eiendommen ligger i regulerrt område som i kommuneplanens arealdel 2014-2026 er avsatt til kombinert bebyggelse og anlegsformål nåværende.

I henhold til gjeldende regulering/områderegulering for Kilen med planID 0704 20100020, vedtatt 19.06.2013, ligger eiendommen i område avsatt til bolig/forretning/kontor.

Eiendommen ligger i regulert område som i reguleringsplaner for Kilen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål samt uteoppholdsareal/gårdsplass/lekelpass.

Til høyre ved avkjøring, på nabotomten, er det planlagt/prosjektert bygging av leiligheter på det gamle industriområdet med kjøpesenter samt 200 nye boliger med tilhørende parkanlegg og fellesområde. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Servitutter i grunn:
Tinglyst 19.04.1961 - dagboknr. 501275
Bestemmelse om gjerde.

Grunndata:
Tinglyst 03.04.2018 - dagboknr. 601460
Seksjonering.

Det er innhentet kopi av tinglyst dokument som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 17.04.2018.
Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglers kontor.

Prisantydning

2 880 000,-

Beregnet totalkostnad

2 880 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 300 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP - valgfritt) -------------------------------------------------------- 15 822,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 895 822,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Forsikring

Tryg Forsikring

Kommunale avgifter

Kr. 9 706,25 pr. år Kommunale avifter dekker vann, avløp og renovasjon.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner".
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiet Burotveien 4 felleskostnader.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter.
Felleskostnader fordeles likt mellom seksjonseierne.
Sameiebrøk uttrykker seksjoneierens forholdsmessige eierandel i sameiet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Internettannonsering (Kr.975) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 880 000,-) (Kr.45 625) Pantattest selger (Kr.387) Totalt kr. (Kr.54 362)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Eiendommen/bygget er ferdigstilt og resterende usolgte leiligheter selges etter Avhendingsloven.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Arealangivelsene er hentet fra tegning mottatt av selger og arealavvik kan forekomme.

Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner".
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiet Burotveien 4 felleskostnader.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter.
Felleskostnader fordeles likt mellom seksjonseierne.
Sameiebrøk uttrykker seksjoneierens forholdsmessige eierandel i sameiet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?