Til innholdet

Tønsberg/Gauterød - Nyoppført og innflyttingsklar vertikaldelt bolig som er praktisk og moderne.

Atles vei 2B, Hus 2
Prisantydning 4 790 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 135
BRA: 0 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Tomtareal: 1637 m²

Visninger

mandag 11. februar Kl 19.00 - 19.00
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Atles vei 2B, Hus 2 3154 Tolvsrød

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følger man skilting mot Åsgårdstrand gjennom Kilen Handelsområde og videre rett frem i Presterødkrysset. Ta andre avkjøring til høyre i rundkjøringen på Olsrød. Ta så tredje avkjøring til høyre i rundkjøringen på Gauterød og derretter første vei til venstre som er Gauterødveien. Ta så Beles vei til høyre og Atles vei som første vei til venstre. Eiendommen er beliggende på venstre side av veien i Atles vei 2B og 2C.

Alternativ adkomst:
Fra Tønsberg sentrum følger man skilting mot Åsgårdstrand gjennom Kilen Handelsområde. Kjør rett frem i Presterødkrysset og ta deretter til venstre i rundkjøring ved Olsrød Park, for så å ta til høyre. Ta deretter Beles vei til venstre og Atles vei som første vei til venstre. Eiendommen er beliggende på venstre side av veien i Atles vei 2B og 2C.

Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Gauterød, ca. 3,2 kilometer fra Tønsberg jernbanestasjon. Det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehage, og bussholdeplasser.
Her har du kort vei til en rekke fine turområder, blant annet ved Bekketjønnmyra, Søndre Slagen kirke og Essoskogen. Skulle det friste med en tur til stranda eller en fottur langs kyststien, kan Ringshaugstranda, Skallevoldsstranda og Karlsvika anbefales. For den som er glad i å ferdes på sjøen i den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården, er det kun en liten kjøretur til småbåthavner på Vallø, Klopp, Husvik og søndre Nes.
Bare noen få hundre meter unna har du Olsrød Park med stor dagligvareforretning med post i butikk, bank, apotek, flott treningssenter med svømmeanlegg, kafé og diverse butikker.

På Tolvsrød finner du de fleste sentrumsfunksjoner med legesenter, apotek, sport, jernvare, klær og dagligvareforretninger etc. Her er også Flint idrettslag med flere gress- og grusbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og Slagenhallen som ligger ved Presterød ungdomsskole.
På Kilen er det stort utvalg av forretninger, bensinstasjon, opplevelsessenter med kino og minigolf med mer.

I Tønsberg sentrum er det gode shoppingmuligheter i blant annet kjøpesenteret Farmandstredet hvor det også finnes bussterminal. I tillegg tilbyr Tønsberg by et variert og spennende uteliv med en rekke kafeer, restauranter og puber. jernbanestasjon, kino
Fra Tønsberg jernbanestasjon er det togavganger til Oslo hvor reisetid er ca. 1 time og 22 minutter. 
Ellers er det ca. 13 minutters biltur til idylliske Åsgårdstrand, ca. 30 minutter til Horten med ferjeforbindelse til Moss, ca. 30 minutter til Sandefjord med ferjeforbindelse til Sverige samt Torp Flyplass.

Se for øvrige vedlagte nabolagsprofil i prospekt.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Eierseksjon, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Vertikaldelt bolig med Royal-impregnert ytterkledning av tre og ubehandlet grunnmur. Tak og terrasse over garasje tekkes med takmembran (Sarnafil eller tilsvarende).
Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospektet.

Antall rom

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 138,20 kvm
I tillegg ca. 23 kvm med uteboder og garasje.

Arealer er hentet fra tegning mottatt fra Blink Hus Tønsberg AS.

Standard

Praktisk og moderne familiebolig over 2 plan med 3 soverom i Atles vei 2B (Hus 2).

Spennende prosjektert kjedet enebolig med gode løsninger hvor 1. etasje har overbygget inngangsparti med sportsbod, entre/hall, gang med avsatt sted til mulig garderobe, bad med dusjvegger, heldekkende servant med innredning og vegghengt wc, bod hvor varmtvannstank er plassert, kjøkken og stue i delvis åpen løsning. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Utgang fra stue til uteplass på terreng. Trappeadkomst til 2. etasje fra gangen.
2. etasje har bad med dusjvegger og vegghengt wc, heldekkende servant med innredning samt avsatt sted til vaskemaskin, 3 soverom hvor hovedsoverom er med walk-in garderobe og tv-stue/gang med adkomst til terrasse (over garasje).

Innbydende bolig med gjennomgående god standard samt smakfulle og lyse fargevalg.
Parkett på gulv og fliser på gulv i begge bad samt i entre/hall.
Innvendige vegger leveres ferdig sparklet og malt foruten i begge bad hvor vegger er flislagte.
Himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjennvinning og sentralstøvsuger.

Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Varmekabel med termostat i alle gulver i 1. etasje foruten i bod.
Varmekabel med termostat i gulv på bad i 2. etasje.
Panelovn med termostat i oppholdsrom i 2. etasje.
Sort peisovn med stålpipe over tak i stue.

Parkering

Garasje med sportbod i bakkant.

Diverse
Kommunale avgifter og ligningsverdi/formuesverdi blir fastatt når boligen er ferdigstilt.
Midlertidig brukstillatelse er utstedt 07.09.2018.
Tilleggsvederlag for kjøpers tilvalg.
Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner". Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.
Seksjonering er tinglyst den 20.03.2018 og et utdrag av denne følger vedlagt i prospektet sammen med vedtekter. Be om fullstending tinglyst seksjonering ved henvendelse til megler kontor.
Det er pt. ikke avklart hva fellesutgifter pr. måned pr. enhet inkluderer, men slik som felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, hagestell, kommunale avgifter, strøm/varme fellesarealer, honorar forretningsfører med mer kan inngå. Det er sameiet i fellesskap som fastsetter fellesutgifter og vedtekter.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte boliger.

Forbehold fra Blink Hus Tønsberg AS
Arealavvik kan forekomme.
Illustrasjoner kan avvike.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger.

Areal og eierform

Areal: 1 637 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Alle utvendige grøntområder leveres tilsådd.
Gårdsplasser og bilopptillingsplasser samt adkomstvei og gangvei til inngangsdør blir levert asfaltert.

Andel av felles selveiertomt hvor boligen vil få sitt eget eksklusive uteareal.
Tomta/eiendommen er under seksjonering og endelige sameievedtekter er under utarbeidelse.
Hver bolig får sitt eksklusive uteareal samt felles adkomst som fordeles mellom Atles vei 2A og 2B samt Atles vei 2C og 2D.

Eier

Hjemmelshaver Anne-Marie Bruknapp Dag Olav Bruknapp.
Selger og utbygger Blink Hus Tønsberg AS.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.
Opplysninger er innhentet fra kommunen.
Alle arbeider og kostnader for vei, vann og avløp er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen, vedtatt 03.02.2016, er avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel 2014-2026 er avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Eiendommen ligger i område med gjeldende regulering med planID 704 20150113, plannavn Sandeåsen boliger, vedtatt 08.02.2017, med reguleringsformål boligbebyggelse, annen veggrunn - grøntareal, ganng-/sykkelveg og anlegg- og riggområde.

Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL.
Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak.
Det er ingen igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen
Det eksisterer ingen planforslag som berører eiendommen.

Opplysninger er innhentet fra kommunen.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse er utstedt 07.09.2018.

Prisantydning

4 790 000,-

Beregnet totalkostnad

21 875 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag av tomteverdi: 875 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl. gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
23 097 (Omkostninger totalt)
______________________________

4 813 097,- (Totalpris inkl. omkostninger dersom prisantydning kr. 4 790 000,-).

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning 4 790 000,-.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og formuesverdi/ligningsverdi vil bli fastsatt etter ferdigstillelse.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner".

Sameiet består av 4 seksjoner:
Atles vei 2A - Gnr. 146 Bnr. 27 Snr. 1 med sameiebrøk 1/4 (solgt)
Atles vei 2B - Gnr. 146 Bnr. 27 Snr. 2  med sameiebrøk 1/4
Atles vei 2C - Gnr. 146 Bnr. 27 Snr. 3 med sameiebrøk 1/4 (solgt)
Atles vei 2D - Gnr. 146 Bnr. 27 Snr 4 med sameiebrøk 1/4 (solgt)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Fast meglerprovisjon kr. 43 750,-
Tilretteleggingshonorar kr. 12 995,-

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Arealer er hentet fra tegning mottatt fra Blink Hus Tønsberg AS.

Utbygger plikter garantistillelse § 12 i samsvar med bustadoppføringslova dersom boligen blir solgt innen seks måneder etter at boligen er ferdigstilt.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter, erklæringer som er nødvendig eller påkrevd av offentlige myndigheter (f. eks adkomsrett, seksjonering, drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av ledninger etc).

Følgende tinglyste avtaler følger eiendommen:
Tinglyst heftelse med dagboknr.: 1267, tinglyst 27.05.1938:
Bestemmelse om kloakk
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- div. betingelser vedtatt
Overført fra: 0704-146/27
Gjelder denne registerenheten med flere.

Tinglyst grunndata med dagboknr. 564559, tinglyst 20.03.2018:
Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr.: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/4

Solgt ihht Avhendingsloven
Eiendommen selges ihht Avhendingsloven hvor eiendommen er ferdigstilt og midlertidig brukstillatelse er utstedt 07.09.2018.
Utbygger plikter garantistillelse § 12 i samsvar med bustadoppføringslova dersom boligen blir solgt innen seks måneder etter at boligen er ferdigstilt.
Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?