Til innholdet

Strøken 3-romsleilighet fra 2020 m/supre solforhold mot vest - FLYTT RETT INN - Svært populært & attraktivt område!

Mor Kristins vei 21B
Prisantydning 2 990 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 58
BRA: 61 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2020
Tomtareal: 2418 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Visninger

tirsdag 27. februar Kl 17.00 - 17.45
Søk om finansiering Legg inn bud her Visningspåmelding

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Velkommen til Mor Kristins vei 21B  - en svært flott, høytliggende leilighet med nydelige solforhold på balkongen, nærhet til barnehage, skole og Revetal sentrum. Her har du en særdeles pent brukt leilighet som har en praktisk og god planløsning, påkostede interiørvalg, mulighet for ildsted og innflytningsklar standard!

Kort fortalt;
- Ny leilighet fra 2020
- 2 romslige soverom
- Behagelig interiør og pertentlig holdt
- Lekkert og stilrent kjøkken med stor innredning
- God plass til romslig spisebord
- Mulighet for ildsted
- Store vindusflater som gir et meget lyst og fint inntrykk
- Innvendig slette flater malt i moderne fargetoner
- Delikat og praktisk baderom
- Stor skyvedørsgarderobe i entré/gang
- Vestvendt med svært gode solforhold!
- Gangavstand til barnehage, lekeplass, turområder m.m!
- Klargjort til etablering av elbillader

Velkommen til en hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

SKJEGGESTADÅSEN

Adresse

Mor Kristins vei 21B 3174 Revetal 2. etasje

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et hyggelig og rolig boligfelt i Skjeggestadåsen nær Revetal sentrum. Området er svært barnevennlig, og fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til flott turterreng.

Det er gangavstand til barnehage og bussholdeplass med god bussforbindelse til Tønsberg og Revetal sentrum.

Kort avstand også til lekeplass (rett i nærheten), fotballbane, skiløyper, ridesenter og badeplasser. Forholdsvis kort avstand til barne- og ungdomsskole, med trygg skolevei på gang- og sykkelsti. Det er cirka 3 km til Revetal sentrum med kjøpesenter, apotek, legekontorer, tannlege, fysioterapi, flere matbutikker, bibliotek, vinmonopol, i tillegg til et variert utvalg av spisesteder. Kort vei til Tønsberg golfklubb, med ni hulls bane. Ellers er det bare 15 minutter inn til Tønsberg sentrum. Om vinteren kjøres det opp skiløyper rett i nærheten.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2020

Bygninger og byggemåte

Bygningen har fasader med trepanel og taktekking av papp e.l. Vinduer i tre med 3-lags glass. Balkong i trekonstruksjon.

Innhold

2.etg.: Entré/gang med skyvedørsgarderobe, flislagt baderom med servantinnredning, wc, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken med innredning og åpen løsning mot spisestue/stue. 2 soverom. Utgang til vestvendt balkong fra stua.
Sportsbod på bakkeplan.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i:61 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 11 kvm

2.Etasje: 61 kvm (BRA-i)
Sportsbod på 5 kvm (BRA-e)
Balkong på 11 kvm (TBA)

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Standard

Gjennomgående lekker leilighet med normalt god standard fra byggeåret 2020. Leiligheten er malt i lyse og moderne fargetoner, og fremstår som en meget attraktiv, lys og fin leilighet!
Her kan du flytte inn uten å måtte gjøre noe som helst.

Overflater oppsummert:
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte gipsplater. Innvendige tak har malte gipsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Øvrig teknisk info om boligen (utdrag av tilstandsrapport):
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i bod/garderobe.
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Fordelerskap med stoppekran er lokalisert på badet. Det er avløpsrør av plast.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

Tilstandsrapport og angivelse av tilstandsgrader

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten, hvor innholdet i denne er regulert i egen forskrift, gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.
 
Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;
-  2 stk. tilstandsgrad 0 (TG0 mørk grønn) - ingen avvik.
- 20 stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.
-  0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - lys gul) - avvik som ikke krever tiltak
-  0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak
-  0 stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.
-  0 stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.

Både tilstandsrapport og selgers egenerklæring, utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med. Tilstandsrapporten gir opplysninger om eiendommens tekniske tilstand.

Oppvarming

Det er termostatstyrte varmekabler i entré og på badet. Pipe er oppført i stua, men det er ikke tilknyttet ildsted. For øvrig oppvarming via enkelte panelovner.
Balansert ventilasjonssystem.

Parkering

Det tilhører egen biloppstillingsplass på merket området umiddelbart ved boligen. Klargjort til etablering av elbillader i kum.

Areal og eierform

Areal: 2 418 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Fine fellesområder med asfaltert parkeringsplass, støttemurer og lekeplass.

Eier

Rikke Vergedal

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen er beliggende i område regulert til boligområde, nåværende.
Ingen igangsatte planleggingsarbeider som vil kunne berøre eiendommen iflg kommunen.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest. Godkjente, byggemeldte tegninger foreligger.
Kopi av denne informasjonen kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik dokumentasjon eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Solsletta 2, Orgnr.: 925672009
Sameiet består av 12 boligseksjoner i henhold til tinglyst oppdelingsbegjæring.

Det er ingen felles gjeld for sameiet. Utleie er tillatt, men skal meldes til styret.

Ytterligere informasjon om sameiet skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 990 000,- / Fellesutgifter: 1 800,- pr. mnd Inkl. tv/nett via fiber, parkering, utvendig vedlikehold og forsikringer, snømåking, drift og styre i sameiet m.m.

Beregnet totalkostnad

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 700,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 85 690,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 075 690,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik Formuesverdi : 814 025,- Sekundær formuesverdi : 3 093 295,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til  5138 kWh. Forbrukstall er innhentet fra Lede og er snittforbruk over de tre seneste år og gir kun en indikasjon av forbruk gitt dagens situasjon. Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper. Strømforbruk/energiforbruk vil variere blant annet avhenge av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, forbruksmønster etc.

Forsikring

Fremtind Polisenummer: 23271487

Kommunale avgifter

Kr. 14 394 pr. år Inkl. vann, avløp, renovasjon

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:814 025,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 3 093 295,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Internettannonsering (Kr.4 800) Visninger (Kr.3 500) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.37 375) Tilrettelegging (Kr.12 950) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Kommunale opplysninger (Kr.5 500) Markedspakke (Kr.17 900) Oppgjør og tinglysning (Kr.8 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.5 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.100 025)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

2020/2233851-1/200  Seksjonering  
16.03.2020 21:00 
 opprettet seksjoner: snr: 3
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 61/732
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 982832632
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?