Til innholdet

Stor og lekker leilighet, oppusset i 2014 - Nydelig kjøkken og bad - Sørvestvendt terrasse med gode solforhold.

Storgaten 2F
Prisantydning 3 190 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 90
BRA: 95 m²
Soverom: 3
Byggeår: 1980
Tomtareal: 5283 m²
Få salgsoppgave

Visninger

torsdag 30. mai Kl 12.00 - 12.00
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Bjørnar Leirdal

Bjørnar Leirdal

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG - SØRBYEN/SENTRUM

Adresse

Storgaten 2F 3126 Tønsberg 1. etasje

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Z-eiendom. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt og rolig boligområde i Sørbyen i Tønsberg kommune, ca. 400 meter fra Tønsberg sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til kino, bibliotek, kulturhus, lekeplass, fotballbane, treningssenter, svømmehall og badeplass. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.
Tønsberg stadion ligger 2 km fra boligen og er et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter i Frodeåsen både sommer og vinter. Greveskogen har to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien. Fra sentrum er det ca. 10 minutter til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til soling. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden. Slottsfjellet ligger også i nærheten, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt.

Nærområdet

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 og Kiwi. Det tar kun 5 minutter å gå til Tønsberg sentrum, med gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Her finner du blant annet handelshuset Foyn og Farmandstredet som har godt over 100 butikker. Bussterminalen er også integrert i Farmandstredet. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er ligger ca. 50 meter fra boligen. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 22 minutter. Ved å benytte bil tar det ca. 19 minutter til Horten, 19 minutter til Tjøme, 22 minutter til Sandefjord, 46 minutter til Drammen og 1 time til Oslo. Eiendommen har gangavstand til Træleborg barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Byskogen ungdomsskole. Det er kort avstand til Færder videregående skole, og finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1980, modernisert i 2016

Bygninger og byggemåte

Boligblokk i et større borettslag. Grunnmurer/såle i støpt betong. Yttervegg i pussede lettklinkerblokker. Isolert på innside. Etasjeskiller i betong. Vegger mot nabo i murverk/betong. Flatt tak. Isolerglassvinduer og dører. Glatt brann- og lydisolert dør til leilighet. For ytterligere beskrivelse av byggemåte og bygningens tilstand henvises det til vedlagte boligsalgsrapport. Leiligheten ligger i . etasje og inneholder: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, wc, bad og bod. Disponibel bod på 3 kvm i felles kjeller. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 102 kvm

Standard

Velkommen til Storgaten 2 F, en stor og lekker leilighet med 3 soverom. Leligheten var gjenstand for vesentlig oppgradering i 2011 og 2014. Både bad og kjøkken er i god stand og fremstår moderne. Badet er helfliset med varme i gulv. Det er lagt tidsriktige fliser og badet inneholder dusjnisje, servant med innredning samt en praktisk løsning med vaskemaskin bad skyvedører. Kjøkkenet ble fornyet i 2014 og 2016 og har sorte profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og fremstår moderne og tidsriktig. Leiligheten inneholder 3 soverom og det er skyvedørsgarderobe på to av disse. Stuen er stor og praktisk med naturlig del som passer perfekt til spisestue. Her finner du også utgang til stor markterrasse. Stuen inneholder også elektrisk peis. Leiligheten er malt opp i flotte og tidsriktige farger og fremstår moderne og tiltalende. Denne bør du se. Vel møtt.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner, elektrisk peis i stuen, samt varmekabler i gulv på bad/vaskerom, separat wc, i entré og på kjøkken. Luftespalter er montert i vinduer og det er avtrekk fra bad/vaskerom og separat wc via felles vifte. I tillegg er det separat avtrekk over komfyr, med ventilator fra 2004. Leiligheten har 120 liters varmtvannsbereder.

Parkering

Borettslaget har 24 garasjeplasser, det søkes om plass til styret etter ansiennitet. Garasjeleie etter gjeldene satser. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende satser ved overdragelse eller bytting av garasjen/bruksrett til garasjen. Parkeringsplass følger ikke leilighet ved salg, og selger må selv si opp leieforholdet (en måned oppsigelse). Borettslaget har ingen p-plasser utover dette.

Areal og eierform

Areal: 5 283 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Fellesareal og hage

Fra stuen er det utgang til en flott opparbeidet, inngjerdet hage med prydbusker, hekk og diverse beplantning. Den usjenerte uteplassen på hele 33 kvm er delvis dekket med betongheller. Her finnes en stor markise for ekstra skygge på varme dager. Gode solforhold kan nytes fra morgen til godt utpå dagen. Om ettermiddag og kveld, kan solen nytes videre på tomtens felles uteområdet. Felleseiendommen er delvis inngjerdet med hekk, og pent opparbeidet med plenareal og trær. Gårdsplass og internveier er asfaltert, og det andelene disponerer både uteboder og feller sykkelparkering.

Eier

Paul Thorstein Vikse

Vei, vann og avløp

Offentlig i følge opplysninger fra kommunen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et området som er regulert til nåværende boligområdet ihht. kommuneplan. Plannavn Sørbyen - planid 70400114 vedtatt 28.06.1976. Vær oppmerksom på at det kan bli bygget i nærheten av eiendommen i fremtiden, da byen vil fortettes på sikt.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 06.06.1983. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Borettslag: Storgaten Borettslag, Orgnr.: 953265265 Andelsnr.: 11 Andel fellesgjeld: 164000
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

3 190 000,- / Felleskostnader: 4 180,- pr. mnd Inkl. nedbetaling fellesgjeld og renter, kommunale avgifter, strøm fellesareal, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, festeavgift, mediepakke. Evt garasjeleie kommer i tillegg.

Beregnet totalkostnad

3 190 000,- (Prisantydning) 164 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 354 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 10 882,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 364 882,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jan-Erik Rossavik Takstdato : 02.05.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3  190 000,-) (Kr.39 875)
Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protecor Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen  dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for boligselgerforsikringen kan hentes på www.protectorforsikring.no. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen.
Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket før overtakelse

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Bjørnar Leirdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Bjørnar Leirdal

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?