Til innholdet

Stor og flott enebolig med tomt på nesten 5 mål. Stor låve, flislagt og isolert garasje. Landlig og sentralt.

Hvitsteinveien 108
Prisantydning 7 900 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 242
BRA: 242 m²
Soverom: 5
Byggeår: 1630
Tomtareal: 4767 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Tor Fredrik Westrum Lindman

Velkommen til Hvitsteinveien 108 - en sjelden mulighet

Vi presenterer her en meget flott eiendom med en tilnærmet parkmessig opparbeidet tomt på nesten 5 mål.
Her bor man landlig, fritt og solrikt til, samtidig som det kun er 6 minutter å kjøre til Revetal med en rekke butikker og fasiliteter.

Eiendommen har en flott og romslig bygningsmasse bestående av bolighuset på 242 kvm, låve med et innvendig areal på 704 kvm samt en flott garasje på hele 97 kvm. med innredet loft.
Dette er med andre ord en eiendom for deg som har behov for rikelig med lagrings- og boltreplass.

Selve bolighuset, som ble fullstendig oppgradert i ca. 1992, ble også tilbygget med ekstra soverom og nytt bad i 2020. Boligen har i dag totalt 5 soverom, 2 bad og 2-3 stuer og bør derfor være ideell for f.eks barnefamilien.
Her er det rikelig med boltreplass for både store og små, og det er fullt mulig å oppholde seg i ulike soner fordelt på 3 plan.

Garasjen, som ble oppført i 2005, er isolert og har flislagt garasjegulv. Det er montert 2 høye porter slik at det er mulig å parkere bobil eller campingvogn.
Det er både lagringsbod og vedbod i 1. etasje, samt at det er innredet loft.

Låven er stor og antatt oppført på 60-tallet. Det er inngang til 2. etasje via låvebru og industriport med automatisk portåpner. Låvens 1. etasje er bestående av store lagerrom samt at det er innredet for husdyrhold.

Uteområdene er virkelig noe for seg selv med mye flott og spennende vegetasjon, fine stenlagte partier og blomsterbed samt en rekke steder å oppholde seg i solen.  Her er det god plass til lek og moro for hele familien.
Det store gressarealet øst for låven kan kanskje være interessant for de som driver med hest.

Velkommen til visning!

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG - FON/HVITSTEIN

Adresse

Hvitsteinveien 108 3174 Revetal

Bygningsmassens innhold

Eiendommen har en romslig bygningsmasse som inkluderer låve, garasje og selve boligen.
De ulike byggene inneholder følgende:

Boligens 1. etasje
*Flislagt entrè/hall med garderobe
*Stort kjøkkenrom med spiseplass og peis
*Flott stue med mange møbleringsmuligheter og peis
*Romslig bad med dusjhjørne, wc og servantinnredning
*Stort soverom med utgang til terrasse
*Toalettrom under trappa i gangen.

Boligens 2. etasje
*Trappegang
*Eldre bad/vaskerom med badekar, dusj, toalett og stor servantinnredning
*Stort hobbyrom, evt. stue med trapp opp til 3. etasje
*3 flotte soverom av varierende størrelse.
*Soveromsgang

Boligens 3. etasje
*Koselig stue
*Soverom

Det er en kjeller under deler av boligen som ble utgravd i forbindelse med tilbygget i 2020.
Det er egen inngang via flott granittrapp ved siden av terrassen på vestsiden.
I kjelleren er det plasser en varmtvannstank som kun hører til det nye badet i tilbygget.

Garasjens 1. etasje
*Flislagt parkeringsareal
*Stor bod med både utvendig og innvendig adkomst
*Vedbod med trapp opp til loftsetasjen

Garasjens loftsetasje
*Innredet trapperom/gang
*Innredet hobbyrom benyttet som stue
Takhøyden i loftsetasjen er under grensen for rom kvalifisert til varig opphold.

Låven
Låven er bygget over 2 plan i tillegg til møkkakjeller.
Det er adkomst til 2. etasje via låvebru og automatisert industriport.
Etasjen benyttes i dag til lagring av bobiler/campingvogner (leies ut).

Låvens 1. etasje består av lagringsrom samt utstyr for dyrehold. Det er inngang til denne etasjen både fra østsiden og vestsiden av bygget.

Standard i korte trekk

Boligen har en tiltalende standard og er godt vedlikeholdt og ivaretatt op igjennom årene.
Eiendommen ble kjøpt av nåværende eier i 1991, og i 1992 ble det satt igang en omfattene renovering av boligen. Da ble i 1. omgang det utvendige tatt med ny kledning, etterisolert, nye vinduer samt at det ble lagt nytt tak med glasert takstein.
I 1997 ble det bygget på i 2. etasje over inngangspartiet. Tilbygget rommer bad/vaskerom.
I perioden 1997 til 2001 ble alle rom i alle tre etasjer oppgradert, renovert og isolert. Alle arbeider er gjort av fagfolk. Det er kun rivningsarbeid og søppelkjøring som ble gjort med egeninnsats.

I 2020 ble boligen tilbygget mot syd med stort soverom og romslig bad. Det ble i samme moment gravd ut en liten kjeller under tilbygget med egen utvendig inngang.

Den gamle garasjen ble revet og det ble bygget ny garasje i 2005. Dette er en påkostet og isolert garasje med fliser på gulvet og glasert takstein på taket.
I tillegg til parkeringsareal inneholder garasjen også en romslig bod samt en innredet loftsetasje.
Det er montert høye porter slik at man kan parkere høye biler/bobiler.

En kort oppsummering av eiendommens standard:
*Renovert i 1992 samt tilbygg
*Tilbygget også i 2020 med bad og soverom
*5 soverom
*2-3 stuer
*Separat kjøkkenrom med spiseplass
*Meget innholdsrikt og rikelig med boltreplass
*Peis i stuen og på kjøkkenet
*Pipen ble rehabilitert i 2020
*2 varmepumper og varme i gulvet flere steder
'Varme i trappa på utsiden av inngangsdøren.
*Flotte og solrike uteplasser
*Lukseriøs garasje bygget i 2005
*Låve på godt over 700 kvm. bygget over 2 plan samt kjeller
*Tilnærmet parkmessig opparbeidet tomt
*Landlig og usjenert
*Kort vei til E-18 og Revetal sentrum
*Landlig idyll med fint utsyn.

Eiendommens idylliske og flotte beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og fint til i Fon nord for Revelal. Revetal sentrum er kun ca. 6 minutter med bil unna.
Beliggenheten er meget flott med nydelig utsyn over jorder og omkringliggende områder. Solforholdene er meget gode med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Her kan flotte og blodrøde solnedganger nytes til det fulle.

Fra boligen er det kort vei til flott turterreng, med gode muligheter for rekreasjon hele året.
Ikke langt fra eiendommen finner du blant annet Revovannet med gode fiskemuligheter. Videre er det kort kjøretur til idylliske badeplasser ved fjorden, samt Holmestrand, Horten eller Tønsberg med flotte fasiliteter.

Det er også en kort kjøretur til Kirkevoll, hvor barneskolen med samme navn ligger. Hit er det også skolebussordning. Ved skolen ligger Bibo idrettspark som omfatter Vålehallen, fotballanlegg, skianlegg og skatepark.
Fon barnehage ligger ca. 3 min med bil unna. Det er også kort vei til Brekkeåsen barnehage.

Re har et rikt kulturliv med god satsning innen kultur og idrett, noe som gir gode og sunne oppvekstsvilkår. "Gamle" Re byr på bøkeskog, variert terreng og kystlandskap. I tillegg har "Gamle" Re fine golfbaner, et aktivt historielag, gravhauger som trolig er fra vikingetiden og tre middelalderkirker.

Til Revetal sentrum er det kun ca. 6 minutter med bil, og til Tønsberg sentrum er det ca. 20-25 minutter.
Det er heller ikke langt til E-18 med firefelts motorveier både sydover og innover mot Oslo.
Til Holmestrand eller Horten er det kun ca. 16 minutter med bil og Oslo lufthavn Torp nås på ca. 30 minutter.

Adkomst - slik finner du frem til Hvitsteinveien 108

Se kartskisse som ligger på høyre side i finn-annonsen. Ved å klikke på kartet kan du få eksakt veibeskrivelse til destinasjonen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig - Selveier, oppført i antatt 1630. Byggeår kan ikke fastsettes nøyaktig.
Garasjen ble bygget i 2005
Låven antatt bygget på 60-tallet.

Bygninger og byggemåte

Boligen er bygget i tre over mur med glassert takstein på taket.

Garasjen er bygget i tre over betongsåle med glassert takstein på taket.

Låven er oppført i tre og murkonstruksjoner. Saltak tekket med eternittplater. Utvendige overflater består av pusset mur/betong og stående kledning. Støpt betongdekke i kjeller og støpt dekke i 2. etasje.

Vunduene på soverommene i 2. etasje samt i stua i 3. etasje tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning. De er et par cm. for smale.
Vindusstørrelsen tilfredsstilte kravene for rømning da de ble satt inn.

Det henvises til tilstandsrapporten utarbeidet av takstmann Jens Martin Onsrud. Rapporten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det er den faktiske bruken av rommene på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Antall rom

Oppholdsrom: 4, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 242 kvm, Bruksareal: 242 kvm

Boligen:
1.Etasje:p-rom/bra: 118/118 kvm.
2.Etasje:p-rom/bra: 96/96 kvm.
3.Etasje:p-rom/bra: 28/28

Garasjen:
1. Etasje: p-rom/bra: 0/78 kvm.
2. etasje: p-rom/bra: 19/19 kvm.

Låven:
1. etasje: p-rom/bra: 0/288 kvm.
2. etasje: p-rom/bra: 0/291 kvm.
Kjeller: p-rom/bra: 0/125 kvm.

Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen. Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;
-  23 stk. tilstandsgrad 1 (TG1) - mindre eller moderate avvik.
-    8 stk. tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som ikke krever tiltak.
-    4 stk. tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som kan kreve tiltak, se mer info nedenfor.
-    1 stk. tilstandsgrad 3 (TG3) - store eller alvorlige avvik, se mer info nedenfor.
 
Elementer hvor TG-2 tilstandsgrad er angitt som hovedvurdering, med kommentarer utover normal elde/slitasje/levetidsbetraktninger som kan kreve tiltak:
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er avvik:
Det er fuktig i nedre deler av vegger og gulv i kjeller,
dette sees i sammenheng med redusert effekt på
dreneringer/kapillært oppsug fra grunnen.

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Deler av trapp mangler håndløper.
Trapp tilfredsstiller ikke dagens krav til fri høyde.

Tomteforhold > Drenering
Det er avvik:
Grunnmursplast mangler klemlist.
Det indikeres forhøyede fuktverdier i nedre deler av
vegger og i gulv, dette sees i sammenheng med
redusert effekt på dreneringer / kapillært oppsug fra
grunnen.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik:
Det er stedvis noe riss i puss, men ingen synlige
gjennomgående sprekker.
 
Elementer hvor TG-3 tilstandsgrad er angitt som hovedvurdering, med kommentarer med kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid (evt. funksjonssvikt eller sammenbrudd):
Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk
etter dagens krav.
Badet er i bruk slik det er nå, men utifra
bygningsdelenes alder ansees disse å ha passert
forventet levetid.

Oppvarming

Det er peis på kjøkkenet og i stua. Disse finn nye peisinnsatser i 2020.
Pipa ble rehabilitert med nytt røykrør i 2020. Ferdigattest foreligger.

Det er varmepumpe i stua i 1. etasje samt på hobbyrommet/stua i 2. etasje.
Disse var nye i 2014 og hadde service i ca. 2020.

Det er varmekabler i gulvet på kjøkkenet, i entreen, på toalettrommet samt på det nye badet i 1. etasje.
Varme i gulvet også på badet i 2. etasje.

Det er også varmekabler i trappa utenfor inngangsdøra.

Det er 2 varmtvannsberedere i boligen. 1. stk. bereder på 300 liter plassert i toalettrommet i 1. etasje, samt 1 stk. bereder på 200 ltr. plassert i kjeller under tilbygget. Denne forskyner kun det nye badet i tilbygget.

Parkering

Det er rikelig med parkeringsmuligheter i gårdsplassen samt at det er plass til biler i garasjen og på låven.

Areal og eierform

Areal: 4 767 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen har en fantastisk flott og spennende tomt beplantet med flotte busker og trær.
Det er hekk rundt deler av eiendommen. Videre er det store gressarealer som innbyr til lek og moro for store og små.
Det store gressarealet øst for låven kan være interessant for den som driver med hest.
Gårdsplassen er asfaltert og det er stenlagte partier mellom inngangspartiet og garasjen.

Det er etablert en fin uteplass bak garasjen samt at det er en fin balkong ifb. med tilbygget.
Det er mange muligheter til å etablere flere uteplasser om ønskelig.
Solforholdene er meget gode og det er et nydelig utsyn over omkringliggende landskap.

Eier

Torbjørg Louise Røysland Nina Elisabeth Kirkeby Victor Kolkin Tom Egil Evensen

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til LNRF (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag) og Adkomstvei. Nåværende kommuneplan vedtatt 08.09.2015.

Kopi kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig innflytningstillatelse på bygningen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 20-1 "Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.
Det foreligger dog en ferdigattest for tilbygg av bolig datert 21.02.2020 og en ferdigattest for piperehabilitering datert 12.03.2021.
Kopi kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning

7 900 000,-

Beregnet totalkostnad

7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 210 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 110 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Tilstandsrapport

Utført av : Jens Martin Onsrud
Takstdato : 19.11.2022
Rapporten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Kr. 12 333 pr. år.
Dette inkluderer avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:963 332,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 3 467 996,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Utleieforhold

Låvens 2. etasje leies ut til bobiler/campingvogner.
Disse vil stå på loven til medio mai 2023.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tilrettelegging (Kr.16 950)
Markedspakke (Kr.13 650)
Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 900 000,-) (Kr. 47.400)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd. til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen.


2020/2170843-1/200  Bestemmelse om veg  
02.03.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TØNSBERG KOMMUNE  
Org.nr: 921383681
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:663 Bnr:41  
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2170843-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
02.03.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TØNSBERG KOMMUNE  
Org.nr: 921383681
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:663 Bnr:41  
Gjelder denne registerenheten med flere

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..

Tor Fredrik Westrum Lindman

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Tor Fredrik Westrum Lindman

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?