Solrike høystandardtomter - Solåsgrenda, Skrim
Solåsgrenda, Skrim, Omholtfjell
Prisantydning 615 000 , -
Boligtype: | Hyttetomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 1000 m² |
Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Adresse
Solåsgrenda, Skrim, Omholtfjell
3648 Passebekk
Adkomst
Fra Vestfoldbyene, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring. Oppkjøring på sørsiden fra Svarstad og over
Surlikroken eller fra nord og øst fra tettstedet Passebekk. Hyttegrenda har adkomstvei Grasdalsveien som
ligger ca 1 km sør for bomkassa til Skrim vinterparkering. Veien er lukket med låsbare bommer i begge
ender.
Beliggenhet
Tomtene ligger på sørsiden for Skrim vinterparkering retning Lardal.
Sørvendte tomter med utsikt helt til skisenteret i Svarstad. Ca 1 km til hovedparkering, og skiløypenett i
umiddelbar nærhet.(i feltet) Hyttegrenda ligger i sørenden av hytteområdet på Skrim som inneholder ca
600 hytter.
Det er flere vann i området som tilbyr glimrende bademuligheter og gode fiskemuligheter med fiskekort.
Terrenget er hovedsaklig kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det.
Høyeste topp er styggemann med 872 m.o.h. Det er ca 90 km omfattende løypenett både sommer og
vinter.
Kjør en times tid fra Vestfoldbyene, så ligger dette populære området der. Selv fra Oslo/Bærum eller
Østfold så er det ikke mer enn ca. 1 1/2 time å kjøre. Det er ca 30 min til Kongsberg by med skisenter og
golfbane, samt jazzfestival, og 20 min til Svarstad skisenter og laksefiske i Lågen.
Hyttegrenda ligger i utkanten av skrim-sauherad naturreservat på 120 000 daa, som ble vernet i 2009 og
sikrer friluftsinteresser for all fremtid.
Nærområdet
Skrim er et av Østlandets flotteste friluftsområder, som byr på flotte turopplevelser både sommer og vinter.
Sommerstid er det idylliske badevann, gode fiskemuligheter (med fiskekort) og mye bær og sopp å finne.
Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det.
Det er et omfattende merket løypenett, både sommer og vinter, hvor ca. 90 km, skiløyper kjøres opp med
to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Vintrene er snøsikre på Skrim, og løypenettet er blant de beste i
Kongsberg. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.
Turistforeningen har flere hytter innover i fjellområdet og det er fine utfluktsmuligheter til f.eks.
"Styggemann" som er et kjent utsiktspunkt.
Fra Skrim er det ca. 40 minutters kjørevei til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke
problematisk når de yngste søker mere fart og spenning enn de flotte oppkjørte løypene i Skrimfjella kan
by på. Alpinløypene i Kongsberg byr for øvrig på turer av varierende vanskelighetsgrad, slik at de fleste vil
finne utfordringer som passer for alder, kondisjon eller dagsform. Alpinbakker finnes og så i
Bergerbakken (Hvittingfoss) som nås på ca. 30 minutters biltur.
Klikk deg inn på VisitSkrim sin youtube kanal for flotte videoer, både sommer som vinter! Se for øvrig mer
informasjon på www.visitskrim.no.
Link (kopieres til nettleser): https://www.youtube.com/channel/UCaaMM-bGEJjO5yrq-2s3mZw
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Bygninger og byggemåte
Innhold:
Solrike selveiertomter med praktfull utsikt. Alle tomtene får helårsvei, strøm og kloakk/helårsvann frem til
tomtegrense. Sol fra tidlig morgen til sen kveld.
Tomtene ligger i skrående terreng sørvendt i retning mot Svarstad, Lardal. Ca 1 km fra Omholdtfjell
vinterparkering/kiosk.
Helårsvei frem til alle tomtene.
Det er ikke byggeklausul på tomtene, kjøper velger selv hytteleverandør/byggmester. Tomtene kan
bebygges med fritidsbolig på inntil 150 kvm bra, se vedlagte reguleringsbestemmelser.
Se for øvrig vedlagte løs prisliste i prospektet eller finnannonse med finnkode 197233957 for ajour
prisliste med solgte tomter.
Parkering
På egen eiendom.
Areal og eierform
Areal: Ca 1.000 kvm til ca 1.300 kvm
Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Selveiertomter fra ca 1.000 kvm til ca 1.300 kvm. i flott terreng både sommer og vinter. Solrike skrående
tomter med flott utsikt.
Tomtene ligger ca 500 m.o.h.
Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføyning/fradeling ved endelig oppmåling utført av
kommunen.
Eier
Hans Erling Ruud
Vei, vann og avløp
Helårsvann, gråvanns/svartvanns-avløp, strøm samt helårsvei til tomtegrense er med i prisen.
Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Reguleringsplan
Reguleringsplan: 343R Skrim Omholtfjell
Ikrafttredelsesdato 11.03.2009
Formål med reguleringen: byggeområde, fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg.
Se hele reguleringsplanen i prospektet.
Prisantydning
615 000,-
Beregnet totalkostnad
615 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
15 370,- (2,5% dokumentavgift)
585,- (Tinglysing av skjøte)
585,- (Tinglysing av pantobligasjon)
202,- (Pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
16 742,- (Omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende
omkostninger.
PS: full dokumentavgift ved ombygging/påbygging eksisterende bygg/grunnmur.
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Statens Kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuelle endring er kjøpers
ansvar og risiko.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og ligningsverdi vil bli fastsatt når fritidsboligen er ferdigstilt.
Andre faste kostnader
Skrim Hytteservice ca kr. 3 100,- pr. år.
Sommervedlikehold av internveier og vannleveranse m.v ca kr. 3 300,-. Vintervedlikehold av internveier
kommer i tillegg.
Løypeavgift kr. 500,- pr. år (frivillig).
Skrim Hytteeierforening kr. 350,- pr. år (frivillig).
For ytterligere info: se www.skrim.no
Oppgjør
Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved
overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives
selger.Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Meglers vederlag (betales av selger):
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (Kr.37 500)
Tilrettelegging (Kr.6 250)
Markedspakke (Kr.12 000)
Annonse sommerbilaget (Kr.1 700)
Innstiftet 050113 (Kr.1 500)
Annonse 050214 (Kr.15 500)
Internettannonsering - fornyelse på finn.no 18.05.2016 (Kr.844)
Kommunale opplysninger (Kr.2 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Tønsbergs Blad 280819 (Kr.562,50)
Totalt kr. (Kr.78 966,50)
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon
om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
'Finn.no: Visningstekst'
Hvis ikke tidspunkt for fellesvisning fremkommer i annonsen, ber vi deg kontakte megler for å avtale
visningstidpunkt.
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før
annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen
påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk
å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil
ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..