Til innholdet

Sandefjord, Stokke sentrum - eierleilighet med et luftig og fint preg

Tassebekkveien 1
Prisantydning 2 990 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 65
BRA: 70 m²
Soverom: 1
Byggeår: 2017
Tomtareal: 3032 m²

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Tassebekkveien 1 3160 Stokke 3. etasje

Adkomst

Fra E-18 tar man av til Stokke og følger innfartsveien mot Stokke sentrum. Etter å ha kjørt igjennom bøkeskogen følger man veien videre over jernbaneskinnene og første vei til høyre - Tassebekkveien. Eiendommen er beliggende på venstre side av veien i Tassebekkveien 1.
For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i prospektet eller vedlagte kartskisse i FINN-annonsen.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger supert til i Stokke sentrum med gangavstand til ulike sentrumsfunksjoner som dagligvareforretninger, apotek, kjøpesenter Stokke Senter, kafeer, vinmonopol med mer. Togstasjonen er i umiddelbar nærhet og med forbindelse til Torp Sandefjord lufthavn med flere inn- og utlandsforbindelser, Sandefjord og Tønsberg/Oslo kan bilen bli stående trygt parkert hjemme.
Det er kort avstand til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.
Meget sentral beliggenhet da du har nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen.

Stokke har fine tur- og rekreasjonsmuligheter med Bokemoa bøkeskog rett i nærheten, kort kjørevei til badeplasser, båthavn, Tønsbergfjorden og lysløype på Storås. Vestfold Golfklubb med 18 og 9 hulls golfbane ligger 6 km. unna (mellom Stokke og Tønsberg).

Sandefjord sentrum ligger ca. 15 minutter unna med bil. Her kan du ta deg en tur på Hvaltorvet kjøpesenter, utforske restauranter og kafeer og ta ferje til Strømstad.

Tønsberg ligger også ca. 15 minutters kjøretur unna Stokke og byr på Slottsfjellet, shopping i Farmandstredet, restauranter langs brygga og mye mer som en by har av kultur- og servicetilbud.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2017

Bygninger og byggemåte

Blokk over 4 etasjer som består av eierleiligheter samt deler av 1. etasje er avsatt til næringsvirksomhet.

Spennende og særpreget bygning hvor trapperommet er i glass. Ellers er bygningen oppført i tegl og panel.l.

Antall rom

Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm.

Seksjonsnr. 16
P-rom med ca 65 kvm.: Gang, bad, soverom, omkledningsrom og stue/kjøkken.
S-rom med 5 kvm.: Teknisk rom/bod.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.
Se for øvrig tilstandsrapport utført på hver leilighet av takstmann som er vedlagt i prospektet.

Standard

Selveierleilighet med et moderne og tidløst inntrykk. Tiltalende, delikat og lyst innredet med funksjonelle løsninger som åpen stue- og kjøkkenløsning og balkong med rekkverk i glass og metall. Dette gir et luftig og fint preg. 
Adkomst via heis eller trapp fra garasjeanlegg eller fellesgang videre med inngangsdør fra svalgang.

Seksjonsnr. 16 er beliggende i 3. etasje med østvendt balkong.

Gulver er med eikeparkett og eikegulvlister, vegger er malt i lys fargepalett og himlinger er listefri og malte slette tak.
Bad/vaskerom er med flislagte gulv og vegger.

Leiligheten har gang med praktisk porttelefon, garderoberom/disponibelt rom, teknisk rom/bod, stue med åpen løsning mot kjøkken samt utgang til hellelagt overbygget balkong via heve-skyvedør. Særdeles lyse rom med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Sigdal kjøkkeninnredning med avsatt plass til hvitevarer samt opplegg til oppvaskmaskin. Soverom har garderobeskap samt utgang til samme hellelagte overbygget balkong som stuen. Videre et flislagt bad/vaskerom er innredet med vegghengt WC, baderomsinnredning med heldekkende servant, dusjvegger samt har opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Rommet har gulvvarme og downlights som er med på å skape en koselig stemning.

Se for øvrig tilstandsrapport utført av takstmann som er vedlagt i prospektet da enkelte punkter som bad og kjøkken er kommentert eller vurdert til tilstandsgrad 2.

NB! Innvendige bilder i prospekt og annonse er fra visningsleilighet og kan avvike noe fra leilighet til leilighet.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme i radiatorer og gulvvarme i bad/vaskerom.
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bedre inneklima.

Parkering

En parkeringsplass til hver leilighet i felles garasjeanlegg i kjelleren og har adkomst via heis eller trapp.
En tilhørende sportsbod til hver leilighet i garasjeanlegg.
Det er også felles sykkelparkering med stativ for individuell låsing av sykkel.

Seksjonnr. 16
Tilhørende parkeringsplass 42 med bod i indre kjeller.

Pr. leilighet tilhører 1/50del av Gnr. 422 Bnr. 240 Snr. 1 som er garasjeanlegget og utgjør 1 parkeringsplass og 1 bod.

Areal og eierform

Areal: 3 032 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Andel av felles opparbeidet fellesareal på gateplan som er beplantet og med lekeplass. Ellers er det felles takterrasse over to plan hvor en er med panorama over Stokke og dets nærområder.

Eier

Skanbygg bolig AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen, vedtatt 02.11.2015, er avsatt til sentrumsformål - nåværende, hovednett for sykkel - nåværende og samlevei - nåværende.

Eiendommen ligger i regulert område med gjeldende regulering og reguerlingsformål sentrumsforfål og fortau, plannavn Stokke sentrum og planID 710 20120012, vedtatt 18.06.2013.

Det er igangsatt planleggingsarbeid/regulering under arbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plannavn InterCity Vestfoldbanen planstrekning Stokke-Larvik og planID 710 20170015.
Det pågår nå et utredningsarbeid for å finne framtidig korridor for ny jernbanelinje gjennom Sandefjord kommune. Endelig korridor er ennå ikke valgt. Den aktuelle eiendommen ligger innenfor et område som inngår i denne utredningen.
Sandefjord kommune henviser til nettside for mer informasjon: http://www.banenor.no/Prosjekter/prosjekter/vestfoldbanen/tonsberg-skien/
Kart over korridorene kan sees på http://www.banenor.no/contentassets/306153ffd1fc455b92968b85071238a4/planprogram_korridorer_med_tunnelstrekninger2.pdf
Alternativt be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.

Opplysninger er innhentet og oppgitt hos Sandefjord kommune.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Dagboknr. 9000042, tinglyst 01.12.1921 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 900397/1921 fra Tønsberg tingrett
Overført fra: 0710-422/240
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 9000044, tinglyst 01.12.1921 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 900398/1921 fra Tønsberg tingrett
Overført fra: 0710-422/240
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 941498, tinglyst 26.06.2018 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr. 0710 Gnr. 422 bnr. 216 Snr. 1 F
Overført fra: 0710-422/240
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettighetshaver: Knr: 0710 Gnr: 422 Bnr: 274 Snr:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 og 12  
Adkomstrett til fots
Overført fra: 0710-422/240
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 1463997, tinglyst 26.10.2018 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/6230
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/6230
Snr. 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/6230
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/6230

Dagboknr.: 1504649, tinglyst 05.11.2018 - Bestemmelse om adkomstrett, erklæring/avtale og bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr: 0710 Gnr: 422 Bnr. 240 Snr: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 og 34
Bestemmelse om vedlikehold
Rett til å anlegge og ha i drift et lekeareal
Bruksrett til 2 parkeringsplasser
Gjelder feste
Fjelder denne registerenenheten med flere.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bygningen, boligbygg med næringsarealer i 1. etasje samt parkeringskjeller, datert 01.06.2018.

Diverse opplysninger

Sameiet Lilleborg Terrasse, Orgnr.: 921746334

Sameiet består av 32 boligseksjoner og 2 næringssekjsoner.

Regnskapsfører er Regnskapsservice Stokke AS.
Sameiet Lilleborg Terrasse har avholdt årsmøte 18.06.2019 og det er vedtatt budsjett og regnskap med balanse.
I henhold til protokoll etter avholdt årsmøtet og første driftsår for Sameiet Lilleborg Terrasse er det ingen innkomne saker eller endringer som er vedtatt som pt. tilsier økning av fellesutgifter.
Det er vedtatt under årsmøtet at bodelsutvalget utarbeider utkast til husordensregler, fremskaffer videre beslutningsgrunnlag for mulig investering av hjertestarter og fgremskaffer beslutningsgrunnlag for mulig investering i installasjon av utstyr til mobildekning i parkeringskjeller. 
Kopi av protokoll fra ordinært årsmøte i Sameiet Lilleborg Terrasse og Lilleborg Garasjesjameie samt utkast husordensregler kan fåes ved hevendelse til meglers kontor, men følger også vedlagt i prospektet.

Ytterligere informasjon om evnt. felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Kopi kan fåes ved henvendelse til meglers kontor.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Det er ingen forkjøpsrett for øvrige seksjonseiere.
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.
Det må søkes til styre om dyrehold. Styret kan dog ikke avslå søknad, forutsatt at dyreholdet ikke blir ulempe for de øvrige beboerne.

Vedtekter, budsjett og regnskap med balanse følger vedlagt i prospektet.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, budsjett og regnskap med balanse, protokoll fra ordinært årsmøte i Sameiet Lilleborg Terrasse og Lilleborg Garasjesjameie samt utkast husordensregler. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor. Eller se nærmere i prospektet da disse følger vedlagt.
Det kan kunne påregnes dugnadsplikt samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 990 000,- / Fellesutgifter: 3 043,- pr. mnd Fellesutgifter dekker blant annet felles bygningsforsikring, TV/bredbånd Canal Digital, strøm/oppvarming fellesareal, drift og vedlikehold heis, rengjøring fellesareal, drift og vedlikehold ventilasjonsanlegg, honorar regnskapsfører med mer.

Beregnet totalkostnad

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 000,- (Sameieinvestering) -------------------------------------------------------- 80 972,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 070 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : G Takst AS Takstdato : 20.06.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 88453431

Kommunale avgifter

Kr. 5 990,52 pr. år Kommunale avgifter dekker avløp, vann (vannmåler) og renovasjon. Beløp som er oppgitt av Sandefjord kommune og gjelder pr. seksjon.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Eiendommen er seksjonert og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner".

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Panteattest selger (Kr.387) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.50 000) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Totalt kr. (Kr.57 762)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

I følge Skatteetaten foreligger ikke ligningsverdi på leilghetene.
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig.
Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger.
Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. For 2018 og 2019 settes formuesverdien av primærboliger til 25 prosent av boligverdien (90 prosent for sekundærboliger).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?