Til innholdet

RE, SKJEGGESTADÅSEN - PROSJEKTERT BOLIG MED GARASJE

Sigurd Jarls vei 41A - nest øst
Prisantydning 3 700 000 , -
Boligtype: Rekkehus
P-ROM: 0
BRA: 119 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Tomtareal: 1148 m²

RE, SKJEGGESTADÅSEN - PROSJEKTERT BOLIG MED GARASJE


Adresse

Sigurd Jarls vei 41A - nest øst 3174 Revetal

Beliggenhet

Eiendommen har en flott og barnevennlig beliggenhet i Skjeggestadåsen som er et nyere boligområde, like utenfor Revetal sentrum i Re kommune.
Her bor man usjenert til med nærhet til skoler, barnehage, idrettsalnlegg, lysløype, golfbane og offentlig kommunikasjon samt umiddelbar nærhet til idyllisk natur som byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året.
Det er kort avstand til Revetal sentrum med de fleste fasiliteter som kjøpesenter, bank, post, apotek, vinmonopol, treningssenter, lege, tannlege med mer.
Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i prospektet.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Eierseksjon, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Bolig oppført i tre på mur.

Antall rom

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 116,50 kvm, Bruksareal: 119 kvm

P-rom ca. 116,5 kvm. er fordelt over to etasjer hvor 1. etasje med stue og kjøkken i åpen løsning, entrè og bad med vaskerom samt 2. etasje med 3 soverom, bad og gang.

Sportsbod ca. 5 kvm.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig - med godt utnyttet areal, god standard og moderne arkitektur.
Fra inngangssiden får hver bolig egen inngang med overbygget inngangsparti og sportsbod.
1. etasje har åpen løsning i stue og kjøkken med adkomst til en overbygget uteplass, entrè og bad med vaskeromsdel.
2. etasje har gang med utgang til balkong, 3 soverom hvorav ett med utgang til egen balkong, bad og bod.
Tilhørende garasje til hver bolig.

Gulver leveres med parkett, foruten på gulv i bad, entrè og bad/vaskerom som leveres med fliser.
Vegger leveres ferdig kledd med gips som er ferdig sparklet og malt, foruten vegger i våtrom som leveres med fliser på vegger.
Himlinger leveres med gips som er ferdig sparklet og hvitmalt.

Adresser er tildelt for prosjektet:
Sigurd Jarls vei 39A (solgt), Sigurd Jarls vei 39B,
Sigurd Jarls vei 41A og Sigurd Jarls vei 41B.
Selger opplyser at Sigurd Jarls vei 39A (solgt) er boligen som er beliggende lengst mot vest, og at Sigurd Jarls vei 41B er er beliggende lengst øst.
Jf. vedlagte forenklet situasjonskart i prospekt.

Se for øvrig vedlagte byggebeskrivelse i prospektet.

Diverse
Kommunale avgifter og likningsverdi blir fastsatt når boliger er ferdigstilt.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt når boliger er ferdigstilt.
Tilleggsvederlag for kjøpers tilvalg.
Eiendommen skal seksjoneres og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner". Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.
Det er pt. ikke avklart hva fellesutgifter pr. måned pr. bolig inkluderer, men slik som felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, hagestell, kommunale avgifter, strøm/varme fellesarealer, honorar forretningsfører med mer kan inngå. Det er sameiet i fellesskap som fastsetter fellesutgifter og vedtekter.
Tomteareal for det samlede fellesarealet for alle seksjonene, vil først fremkomme etter sammenføyning/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Tomten disponeres iht. seksjonsbegjæringen/sameievedtektene.
NB! Bilder i prospektet og annonse er kun illustrasjoner og kan avvike fra virkeligheten.

Forbehold fra Blink Hus Tønsberg AS
Arealavvik kan forekomme.
Illustrasjonstegninger kan avvike.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Oppvarming

Peisovn med stålpipe over tak i stue/kjøkken.
Gulvvarme i begge bad, entrè og i stue/kjøkken.

Parkering

Tilhørende garasje til hver bolig og ellers biloppstillingsplass i gårdsplass.

Areal og eierform

Areal: 1 148 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Alle utvendige grøntområder leveres maskinplanert/grovplanert med stedlige masser.
Gårdsplass og biloppstillingsplass blir levert gruset.

Eier

Blink Hus Tønsberg AS

Vei, vann og avløp

Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligen er ferdigstilt.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter.
Det vil bli opprettet eget sameie.
Felleskostnader fordeles etter den eierbrøk/ pr. enhet seksjonen har fått ved tinglysning av seksjonsbegjæringen. Viser forøvrig til Eierseksjonsloven § 23.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplan, vedtatt 08.09.2015,er avsatt til boligbebyggelse nåværende.
Eiendommen ligger i regulert område og gjeldende reguleringsplan er Skjeggestadåsen Felt B18, vedtatt 26.02.2013. Formål med reguleringen er Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebygelse.
Relaterte planer med planID R10_0014, plannavn Skjeggestadåsen, vedtatt 22.06.2010.
I kommuneplanens arealdel 2015-2027 ligger eiendommen i område avsatt til boligbebyggelse nåværende og boligbebyggelse framtidig.

Ferdigattest

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse utstedes når boliger er ferdigstilt.

Prisantydning

3 700 000,-

Beregnet totalkostnad

3 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 570 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 15 472,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 715 472,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligene selges etter Bustadoppføringslova - kun 10% av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse - de resterende 90 % innbetales innen overtagelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og likningsverdi fastsettes når boliger er ferdig oppført.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Internett annonsering (Kr.925) Oppgjør/tinglysing (Kr.4 875) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 700 000,-) (Kr.46 875) Pantattest selger (Kr.387) Totalt kr. (Kr.55 562)

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?