Velkommen til Jarlsøveien 11B!

Vi presenterer her en meget tiltalende enebolig med mange påkostede og eksklusive detaljer.

Eiendommen har flotte og meget pent opparbeidede uteområder, og solforholdene er meget gode.

Det er godt med boltreplass i hagen for både store og små.

Boligen er kledd i malmfuru, og det er benyttet sorte vinduer og flat takstein. Dette gjør boligen meget stilren og tøff å se på.

Nydelige uteområder! Her sitter man i usjenerte omgivelser, og det er plantet fine hekker på alle sider.

Flott terrasse med direkte adkomst via skyvedør i glass.

Koselig og overbygget inngangsparti. Det er kun få meter fra inngangsdøren til sidedøren på garasjen.

Flott garasje bygget i samme stil som huset. Her er det bred leddport med automatisk portåpner, og det er montert el-bil lader.

Meget tøff fasade!

Kledningen er tilnærmet vedlikeholdsfri.

Velkommen inn!

En lys og tiltalende gang/hall som gir et meget godt førsteinntrykk. Her er det tøffe 60x60 flis på gulvet.

Tiltalende trapp opp til 2. etasje.

Stuen i 1. etasje er meget stor og har god plass til ulike møbleringsløsninger. Her kan man møblere i ulike soner, og det er plass til å bespise mange mennesker.

Legg merke til de flotte vinduene med store glassflater som rekker helt ned til gulvet. Det er solskjerming på de fleste vinduer.

Flott vedovn med stålpipe. Det er varme i alle gulvene i 1. etasje.

foto-066.jpg

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, noe som bidrar til et godt inneklima.

Det er montert sentralstøvsuger i boligen.

Gulvene i stue-/kjøkkendelen er oppgradert til brede en-stavs herdet parkett. Meget flotte gulv!

Bred skyvedør ut til terrassen og hagen.

Meget pent kjøkken i sort utførelse med spilefronter og glatte flater. Det er enkel adkomst fra kjøkkendelen og til stue-/spisestue.

Det er rikelig med plass i innredningen og benkeplassen er meget god.

De smale vinduene over benkeplaten tilfører godt med naturlig arbeidslys.

Alle hvitevarer er integrerte. Her er det komfyr, bred induksjon platetopp med integrert vifte, vinskap, oppvaskmaskin og stort kjøleskap.

Platetoppen fra Bora er noe av det beste man får tak i, og den integrerte viften er meget effektiv.

Quooker Flex alt-i-ett kjøkkenarmatur med utrekksslange. Kokende vann med barnesikring. (Bilde tatt av selger).

Bod rett ved siden av kjøkkenet. Denne er meget romslig og har praktisk utgang til hagen. Hyllene medfølger.

Tøft bad i 1. etasje med store 60x60 fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett, servantinnredning og badekar. Badekaret kan enkelt erstattes med dusj om ønskelig.

Flotte detaljer!

Fint kontor i 1. etasje. Dette rommet kan enkelt omgjøres til et femte soverom.

Stilfull trapp opp til 2. etasje.

Stor og åpen trappegang i 2. etasje.

Koselig stue med store vinduer. Solskjerming også her.

Det er montert varmepumpe i denne stuen.

Meget tøft bad i 2. etasje med store 120x60 fliser. Stor servantinnredning med 2 vasker og sorte armaturer.

Stilfult dusjkabinett hvor de sorte detaljene er videreført.

Odentlig lekkert!

Meget praktisk vaskerom med benk- og skapplass. Servant med blandebatteri. Her er også hovedenheten for ventilasjon, motor til sentralstøvsuger og varmtvannstanken på 200 ltr.

Flott hovedsoverom! Her er det utvendige screens på vinduene.

Walk-in garderobe med innredning i hovedsoverommet.

Alle soverommene er beliggende i 2. etasje og er malt opp i behagelige og moderne farger.

foto-087_Ngiht.jpg

foto-089_Night.jpg

Triad massasjebad fra Spatec. Meget god massasjefunskjon og plass til 3 personer. Vinterisolert. (Bilde tatt av selger)

Bilde tatt av selger.

3D plantegning 1. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D plantegning 1. etasje.

2D plantegning 2. etasje.

Rålekker, påkostet og nyere enebolig beliggende i attraktivt boligområde. 4/5 soverom, 2 stuer og 2 bad. Dobbel garasje! ZOLGT

Jarlsøveien 11B

Prisantydning 8 950 000 , -

Boligtype:	Enebolig
P-ROM:	171
BRA:	180 m²
Soverom:	4
Byggeår:	2021
Tomtareal:	591 m²

Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Søk om finansiering Legg inn bud her Visningspåmelding

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Velkommen til en påkostet og lekker eiendom i Jarlsøveien 11B!

Vi presenterer her en meget tøff og stilfull enebolig beliggende i et attraktivt område på Narverød/Snippen, nær Husvik og Råel.

Boligen bærer preg av et påkostet materialvalg og flere eksklusive elementer, noe som gjør denne boligen ekstra tiltalende.

Det kan bl.a nevnes kledning i malmfuru, sorte vinduer og detaljer, påkostede fliser, gulv og kjøkkeninnredning m.m.

Boligen har en meget god og spennende planløsning og passer perfekt for en barnefamilie. Her er det bl.a. 4 soverom med mulighet for 5, 2 lekre og påkostede bad, stue på hvert plan, eget vaskerom samt god oppbevaringsplass.

Den flotte garasjen har plass til 2 biler og det er montert el-bil lader.

Tomten og uteområdene er meget pent opparbeidet og det er rikelig med boltreplass for store og små.

Den vestvendte og solrike uteplassen er meget romslig og det medfølger en jacuzzi som passer godt inn i miljøet.

Beliggenheten er meget god. Det er gangavstand til dagligvare, Husvik skole, bademuligheter på Klopp eller Nes samt til Presterød ungdomsskole.

I den flotte Kirkeskogen, som er nesten rett utenfor døren, er det flotte opplyste turstier.

Velkommen til visning!

Finn.no: Lokalområde

NARVERØD/SNIPPEN - NÆR HUSVIK OG RÅEL

Adresse

Jarlsøveien 11B 3124 Tønsberg

Boligens innhold og fine planløsning

Boligen har en gjennomtenkt og meget praktisk rominndeling som passer perfekt for en barnefamilie.

1. etasje

*Romslig og flislagt gang/hall med trapp til 2. etasje

*Lekkert baderom m/badekar, wc og servantinnredning

*Kontor som enkelt kan gjøres om til det 5. soverommet.

*Stor stue/spisestue med bred utgang til uteområdene

*Flott kjøkkendel med romslig innredning og påkostede hvitevarer

*Bod i bakkant av kjøkkenet med utgang til hagen.

2. etasje

*Stor og flott trappegang

*Fin stue

*4 romslige soverom hvorav det ene har adkomst til walk-in garderobe

*Flott baderom med dusjhjørne, wc og romslig servantinnredning

*Vaskerom med benk, skap og vask.

Beliggenhet

Eiendommen ligger naturskjønt til mellom Råel og Husvik med et rikt utvalg av fasiliteter og ca. 4 km til Tønsberg sentrum.

Like ved eiendommen ligger flotte Kirkeskogen med lysløype både sommer- og vinterstid. Videre er det flere fine turområder rett i nærheten som bl.a. Råelåsen og kyststier.

Badeplasser i nærmiljøet finner du bl.a. på Klopp og på Nes i tillegg til de mange små, usjenerte badeplassene i de mange friområdene på Husvik og i området rundt. Litt lengre unna, men fortsatt innen kort vei, finner man Ringshaugstranda med barnevennlig langgrunne og stor gresslette. Det er en "god rusletur" ned til offentlig strand på Jarlsø eller Rødstein.

Det er også kort vei til en rekke småbåthavner som fører deg rett ut til den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården. Vallø båthavn, som er Vestfolds største småbåthavn, ligger en kort sykletur fra området.

Gangavstand til Kiwi-dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park og Tolvsrødsenteret med bank, post-i-butikk, diverse dagligvareforretninger, Vestfold sitt kanskje flotte treningsenter - Level, legesenter og en rekke andre tilbud.

Eiendommen ligger ca. 100 km fra Oslo og har enkel adkomst til E 18 med den nyere tilførselsveien i Kjelletunnellen fra Kilen. E-18 fra Tønsberg til Oslo har firefels motorvei hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra eiendommen til Oslo gjøres unna på drøye timen! Utmerket kommunikasjonstilbud både med buss til Tønsberg sentrum og togforbindelse fra Tønsberg Jernbanestasjon. Nærmeste holdeplass er Snippen som ligger kun 300 meter unna. Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Boligens standard - kort fortalt.

Boligen har en meget tiltalende standard med gode materialvalg og påkostede løsninger. Boligens utvendige uttrykk er meget tøft med kledning av malmfuru og sorte vinduer og detaljer. Moderne, flat takstein er også med på å fremheve det moderne og tidsriktige uttrykket.

Garasjen, som er bygget i samme stil som huset, kompletterer det tøffe uttrykket.

Innvendig i boligen er det også lagt vekt på et godt og tiltalende materialvalg med flere påkostede løsninger. Det er ekslusive baderom med lekre fliser i størrelse 60x60 og 120x60. Videre har baderommene sorte detaljer spm går igjen i armaturer dusjkabinett, innredninger osv. Begge baderommene har tøffe bolleservanter, og på badet i 1. etasje er det innstallert badekar. Badekaret kan enkelt erstattes med dusj om ønskelig.

Kjøkkeninnredningen fremstår også som eksklusiv med spilefronter og glatte flater. Det er påkostede hvitevarer med bl.a. Bora induksjon platetopp med integrert ventilasjon, stekeovn av god kvalitet, vinskap, oppvaskmaskin og stort kjøleskap. Det er kokende vann i vasken på kjøkkenet, noe som er meget praktisk når det kommer til matlaging eller om man vil lage te eller kaffe.

Ved siden av kjøkkenet er det en meget praktisk bod med medfølgende hyller. Boden er meget romslig og fungerer nesten som et grovkjøkken. Det er utgang til hagen fra boden.

Oppholdsrommene er meget romslige, og de store vinduene som strekker seg helt ned til gulvet tilfører rommene rikelig med naturlig lys samt tilfører rommene et tøft uttrykk. Det er solskjerming på nesten alle vinduer i form av plissegardiner. På hovedsoverommet er det utvendige screens.

Det er at det er stue på hvert plan er med på å gjøre dette huset til et praktisk familiehjem.

Alle soverommene er beliggende i 2. etasje, men det er enkelt å gjøre om kontoret i 1. etasje til et femte soverom. Dette gjøres kun ved å sette opp en kort lettvegg og dør.

Hovedsoverommet har adkomst til en fin walk-in garderobe med praktisk innredning. De andre soverommene er av god størrelse og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Garasjen ligger i nær tilknytning til boligen og har sidedør slik at man nesten går tørrskodd inn i garasjen. Her er det montert el-bil lader, og det er bred aluminiumsport med automatisk portåpner.

Det er robotgressklipper på eiendommen i dag. Denne medfølger ikke i handelen, men styrekabelen som ligger i bakken fjernes ikke.

Tekniske spesifikasjoner

*Sentralstøvsuger med uttak i begge plan

*Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

*200 ltr. varmtvannstank plassert på vaskerommet

*Rør-i-rør system

*Varme i alle gulv i 1. etasje samt på badet i 2. etasje

*Waterguard montert i benkeskap på kjøkken

*Komfyrvakt montert i himling over platetoppen

Type, eierform og byggeår

Enebolig - selveier.

Oppført i 2021

Bygninger og byggemåte

Boligen og garasjen er bygget tre over mur med flat takstein på taket.

Antall rom

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4/5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 180 kvm

1.Etasje p-rom/bra: 80/89 kvm.

2.Etasje p-rom/bra: 91/91

Tilstandsrapport og angivelse av tilstandsgrader

Det foreligger en tilstandsrapport datert xx med befaringsdato xx fra xx som er en uavhengig og autorisert Takstmann.

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten, hvor innholdet i denne er regulert i egen forskrift, gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;

- 2 stk. tilstandsgrad 0 (TG0 lys grønn) - ingen avvik.

- 39 stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.

- 0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - lys gul) - avvik som ikke krever tiltak

- 0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak

- 0 stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.

- 3 stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.

Både tilstandsrapport og selgers egenerklæring, utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med. Tilstandsrapporten gir opplysninger om eiendommens tekniske tilstand.

Oppvarming og ventilasjon

Det er montert balansert ventilasjon med varmegjennvinner i boligen.

Hovedenheten er plassert på vaskerommet.

1. etasje:

*Elektrisk varme i alle gulv

*Peisovn montert i stua

2. etasje:

*Varme i gulvet på badet

*Varmepumpe plassert i stua

Parkering

Det er plass til 2 biler i garasjen samt at det er plass til flere biler i gårdsplassen.

Garasjen har bred stålport med automatisk portåpner. Sidedør til garasjen plassert like ved boligens hovedinngang.

Det er montert el-bil lader.

Areal og eierform

Areal: 591 kvm.

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Meget pent opparbeidet tomt med flotte gressarealer, murer av granitt og pene hekker som omkranser store deler av eiendommen.

Gårdsplassen og gangarealet frem til inngangsdøren er asfaltert.

Man oppholder seg meget usjenert på eiendommen og solforholdene er meget gode.

Den fine terrassen har dekke av treverk og det er plassert en fin jacuzzi på enden som medfølger i handelen.

Eier

Truls Alvar Isaksen Signy Skåre

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Eiendommen ligger i regulert område med planid 3803 53033 og plannavn "Gang- og sykkelveien langs Jarlsøveien (16.4.2008).

Reguleringsformål: Boliger og frisiktsone.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 01.06.2021.

Prisantydning

8 950 000,-

Beregnet totalkostnad

8 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 218 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 232 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 9 182 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Tilstandsrapport

Utført av : Jens Martin Onsrud

Takstdato : 18.08.2023

Rapporten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Kr. 16 390 pr. år.

Dette inkluderer avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:1 973 681,-

Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 7 105 252,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100)

Provisjon (forutsatt salgssum: 8 950 000,-) (Kr.44 750)

Tilrettelegging (Kr.16 950)

Markedspakke (Kr.12 600)

Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd. til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Lampen over spisebordet medfølger ikke. Robotgressklipper kan medfølge mot avtale.

Hyller i garasjen medfølger ikke.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen.

1962/501291-3/91 Erklæring/avtale

17.04.1962

Forbud mot næringsvirksomhet

Overført fra: 3803-156/112

2021/493219-1/200 Seksjonering

28.04.2021 21:00

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.