Til innholdet

Rålekker og betydelig påkostet leilighet m/sol fra morgen til sen kveld. Unik balkong på 12 m² m/utsikt. Egen p-plass.

Storgaten 32
Prisantydning 5 300 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 73
BRA: 0 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2018
Tomtareal: 3020 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Erlend Løvold

Erlend Løvold

Finn.no: Lokalområde

"FOYNTAKET" - TØNSBERG SENTRUM

Adresse

Storgaten 32 3126 Tønsberg 5. etasje

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Velkommen til Foyntaket og denne rålekre og betydelig påkostede leiligheten midt i hjertet av Tønsberg sentrum

Velkommen til Foyntaket og denne lekre, nyere byleiligheten med perfekt, solrik og rolig beliggenhet i byggets 5. etasje. Her ligger alt til rette for det enkle og urbane liv for alle aldersgrupper.

Alt Norges eldste by har av sentrumsfasiliteter kan oppleves rett utenfor egen dørstokk, mens leilighetens rolige plassering i bygget gir flott skjerming fra "byens larm".

Leiligheten har ligger perfekt i bygget med tanke på solforhold. På en stor, inntrukket og overbygget balkong på ca. 12m² kan man i tillegg til herlig utsikt nyte sol fra tidlig formiddag til svært sent på kvelden - du nyter også solnedgang herfra. Den høytliggende plasseringen gir nydelig utsikt over byen, deler av Byfjorden og over Foyntaket sin lekre grøntareal på taket av bygget.

Leiligheten har en arealeffektiv løsning preget av blant annet store vindusflater, påkostede detaljer og svært moderne løsninger. Inndelt med romslig entre/gang med skjermet garderobeavdeling, to soverom hvorav et stort dobbeltsoveværelse, romslig stue-/spisestue med utgang til den herlige balkongen, innholdsrikt og betydelig påkostet kjøkken fra den danske kvalitetsprodusenten Svane, lyst og lekkert baderom, ekstra toalettrom og godt med mindre bodplass samt rikelig med påkostede garderobeløsninger. På nederste etasjeplan finner du medfølgende bod på ca. 8 m².

Det medfølger egen parkeringsplass til leiligheten.

På vegne av eier og Z-eiendom AS v/eiendomsmegler Erlend Løvold ønskes du velkommen til visning av en svært smakfull og gjennomtenkt leilighet med flotte designløsninger som anbefales besiktiget!

Fremtredende egenskaper ved leiligheten

º Svært solrikt beliggende med sol fra tidlig formiddag til sent på kvelden
º Suveren og rolig plassering skjermet fra byens "larm"
º Herlig stor terrasse på ca. 12 m² som er inntrukket og i sin helhet overbygget
º Vakker solnedgang og flott utsikt over byen, nærmiljøet og sjøgløtt mot Byfjorden 
º Egen parkeringsplass som medfølger leiligheten
º Betydelig påkostet og lekkert tilpasset utover opprinnelig standard
º På byens tak med alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet
º Svært moderne og delikat leilighet - flytt rett inn!
º Tegnet av det lokale arkitektfirmaet Kristiansen & Bernhardt arkitekter i Tønsberg
º Heis direkte ned til Foyn sitt kjøpesenter med bla. søndagsåpen dagligvareforretning
º Inngang fra innvendig fellesgang m/kort vei til heis 
º Meget god arealutnyttelse og god romfølelse
º God takhøyde på ca. 2,60 meter i stue-/spisestue og i soverommene gir flott særpreg
º Stor stue-/spisestue m/høye og dype vinduer
º Moderne og innholdsrikt kjøkken fra Svanekjøkkenet m/integrerte hvitevarer 
º To soverom - begge med påkostede garderobeskapsløsninger 
º Stort og lekkert baderom med delikat flisvalg og en rekke påkostninger
º Ekstra toalettrom med flislagt gulv
º God bod-/garderobeplass med en rekke smarte og påkostede løsninger
º Stilfullt og moderne med utrakt bruk av listfri løsning i himlinger og i vinduskarmer
º "Designleilighet" m/tidsriktige og tidløse, nøytrale farger
º Vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i entre/gang, stue og på kjøkken
º Varmekabler i gulv på baderom
º Ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinner gir godt inneklima
º Integrert airconditionanlegg gir deilig svaling i sommerhalvåret
º Svært energivennlig
º Omfattende påkostet solskjerming såvel innvendig som utvendig
º En-stavs mattlakkert og lys eikeparkett i alle rom gir et flott særpreg
º Egen, romslig bod på ca. 8 m² på nederste etasjeplan
º Dagligvareforretning, kafe, spisested etc. i "eget bygg"
º Store utvendige fellesarealer m/anlagte fellesterrasser m/nydelig utsikt

Beliggenhet

På Foyntaket bor du i kjernen av Norges eldste by. Leiligheten ligger over FOYN-senteret som har forretninger, spisesteder, kafe og ikke minst "sin egen" dagligvareforretning, leger og frisør.

Byens øvrige gode utvalg av servicetilbud finner du også rett utenfor døren. Kafèer, spisesteder, alle byens forretninger, Tønsberg torv , "Brygga" med sitt yrende liv av kultur og restaurantliv, kino og gjestehavn - alt har du liggende rett ved eiendommen. Vestfolds største kjøpesenter, Farmandstredet, ligger like ovenfor Tønsberg torv, og byens populære bibliotek ligger et par minutters rusletur fra leiligheten.

Det er ca. 5 minutter å gå til Tønsberg jernbanestasjon samt rutebilstasjonen for deg som pendler.

En rekke friarealer som blant annet Slottsfjellsparken, Gunnarsbøparken, Haugar med flere finner du innen kort gangavstand. Ønsker man å gå lengre turer, kan en rusletur gjennom Nordbyen og videre inn ved Ihlene anbefales. Teieskogen på "Nøtterøysiden" kan også by på koselige opplevelser i skog og mark med sin adkomst via gangbroen på Kaldnes.

Se også vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av eiendommens svært sentrale beliggenhet.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen ved Foyntaket består av dels nybygg og dels av ombygget bygningsdel fra tidligere/eksisterede næringsbygg. Denne leiligheten er bygget i eksisterende bygg som som ble totalombygget i 2018 og senere også er tilført ekstra etasjer.

Yttervegger i sameiet er bygget opp som isolert bindingsverksvegg hvor fasadene er forblendet med en kombinasjon av pussystem, trekledning samt plater. Innvendig kledning med gipsplater. Etasjeskiller som en kombinasjon av prefabrikerte hulldekkeelementer/betong og trekonstruksjon avhengig av plassering i bygget. Vinduer som er malt innvendig og utvendig kledd med lakkert aluminium/vedlikeholdsfri PVC. Inngangsdør som brann/lyddør.

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, BRA-i:74 kvm , BRA-e: 11 kvm

5.Etasje: Entré/Gang, teknisk rom, bod, 2 soverom, toalettrom, bad/vaskerom samt stue/kjøkken.

Annet: Det medfølger en lagringsbod på ca 8 m2.

Standard

Velkommen til Storgaten 32 v/Erlend Løvold.

Dette er en leilighet bygget i 2018 beliggende i femte etasje i kombinert nærings/boligbygg, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. Bygget har heis, og det er porttelefon i boligen. Det medfølger en lagringsbod på ca 8 m2 samt parkeringsplass på gaten. Svært arealeffektiv og moderne leilighet med god rominndeling, praktiske løsninger og følgende indre rom:

Entre og gang med god plass og egen, skjermet avdeling med garderobeløsning.

Lekkert og moderne kjøkken med rikholdig innredning fra Svane kjøkken og integrerte hvitevarer av god kvalitet.

Lys og romslig stue-/spisestue som blant annet domineres av høy takhimling og store samt dype vinduer mot syd.

Herlig stor balkong på ca. 12 m² som nærmest blir som en "utvidelse" av stuen i sommerhalvåret.

To soverom hvorav begge med påkostede garderobeskapsløsninger og svært god himlingshøyde. 

Helfliset og rålekkert baderom med dusjhjørne, vegghengt toalett, svært godt med baderomsinnredning og medfølgende kombinert vaskemaskin/tørketrommel installert/skjult i innredning.

Ekstra toalettrom med veggmontert toalett og servant i baderomsinnredning med skap.

Bod/ekstra lagringsplass i tilknytning til entreèn i tillegg noe mindre lagringsplass i teknisk rom i garderobegangen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Moderne nøkkel-/adkomstsystem
Leiligheten er utstyrt med porttelefon tilkoblet panel ved hovedinngangen i Storgaten (Tønsberg torv). Besøkende ringer opp aktuell leilighet ved å bla opp eller ned på panelet, og hovedinngangsdør åpnes via svarapparat i leiligheten. Porttelefonen er utstyrt med video.

Leiligheten og fellesarealer har iLOQ digitalt låsesystem med digitale nøkler. Nøklene gir adgang til inngangsdører, egen leilighet, heis i Rådhusgaten for adkomst til bygget andre heis/inngang (til blant annet Kiwi forretning) og bodområdet.

Tilstandsrapport og angivelse av tilstandsgrader

Det foreligger en tilstandsrapport datert 29.01.2024 med befaringsdato 26.01.2024 fra Onsrud Taksering AS som er en uavhengig og autorisert Takstmann.

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten, hvor innholdet i denne er regulert i egen forskrift, gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.
 
Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;

- 1 stk. tilstandsgrad 0 (TG0 lys grønn) - ingen avvik.

- 20 stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.

- 0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - lys gul) - avvik som ikke krever tiltak

- 0 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak

- 0 stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.

- 0 stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.

Inngående beskrivelse av anmerkningene følger av tilstandsrapporten.

Både tilstandsrapport og selgers egenerklæring, utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med. Tilstandsrapporten gir opplysninger om eiendommens tekniske tilstand.

Oppvarming

Oppvarming og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
Vannbåren gulvvarme i entre/gang, stue-/spisestue og i kjøkken. Tenk deg hvor deilig det er å alltid ha varme gulv - i tillegg slipper du varmeovner på veggene og står mer fritt til plassering av møbler. Det er ulike soner i boligen for termostatstyring av gulvvarmen. Bygget er tilknyttet miljøvennlig fjernvarmeanlegg som forskyner både vann til oppvarming og varmt forbruksvann (tappevann). Det er fellesmåler i bygget, hvor kostnad fordeles etter angitt eierbrøk, og det vil bli avkrevd akontoinnbetaling fra sameierne med avregning ved periodens slutt.

På baderomsgulv er det lagt elektriske varmekabler, og på soverommene er det opplegg for elektriske panelovner.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, hvilket gir et sunt og godt inneklima i leiligheten. Det er eget aggregat installert i leiligheten tilknyttet eget kontrollpanel.

Aircondition installert i leiligheten
Leiligheten er utstyrt med airconditionmodul tilkoblet byggets isvannsanlegg. Anlegget styres av eget veggmontert kontrollpanel der ønsket temperatur stilles inn. Det er egen energimåler plassert over himling i fellesgang som registrerer bruk av isvann. Iht. sameiets vedtekter fordeles forbruk iht. installert undermåler.

Parkering

Det medfølger 1 stk. egen utvendig, asfaltert og avmerket parkeringsplass til leiligheten.

Det er innendørs sykkelparkering i nabobygget.

Nærområdet byr på en rekke muligheter for langtidsleie av både innedørs og utendør parkering innen 1-2 minutters gange fra Foyntaket. Konferer gjerne megler som kan være behjelpelig med informasjon om de ulike tilbud.

Det kommunale selskapet Tønsberg Parkering tilbyr beboerparkeringskort i Tønsberg sentrum - se mer informasjon og betingselser på deres nettside www.tbgparkering.no.

Areal og eierform

Areal: 3 020 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Foyntaket har to store og innbydende fellesområder for beboerne. I atriet, en trapp ned fra leiligheten, finner du en stor takterrasse med med lekeapparater for barna, koselig beplantning og sittegrupper som innbyr til avslapning og sosialt samvær. 

Det er i tillegg en takterrasse i 8. etasje, på toppen av bygget denne leiligheten ligger i. Her kan man nyte flott utsikt og utmerkede solforhold hele dagen.

Eier

Stine Westdahl

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen:
Målernummer: 15901947
Stand: 8678
Dato: 05.01.2024
Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2022: 32.

Reguleringsforhold

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Sentrumsformål - Nåværende, plan (vedtaksdato): Kommunedelplan - Sentrum, Byplan 2018 - 2030 TBG (22.5.2019), areal: 2954,25m2
Veg - Nåværende, Plan (vedtaksdato): Kommunedelplan - Sentrum, Byplan 2018 - 2030 TBG (22.5.2019), areal: 66,33 m2.

GJELDENDE REGULERING:
3905 20130090 - Storgaten 30 og 32 mf. (7.9.2015) - Fortau                                                                                                                          
3905 20130090 - Storgaten 30 og 32 mf. (7.9.2015) - Gangveg/gangareal/gågate                                                                                         
3905 20130090 - Storgaten 30 og 32 mf. (7.9.2015) - Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Kjøpesenter/bolig)                          
3905 20130090 - Storgaten 30 og 32 mf. (7.9.2015) - Uteoppholdsareal                                                                                                         

RELATERTE PLANER
PLANID       Plannavn (vedtaksdato)
00145         Møllebakken (10.11.1983)
61216         Miljøopprustning av Nedre Langgate (14.12.1994)

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Foyntaket, Orgnr.: 921367228 Total formue: 3474

Opplysninger om boligselskapet:
  • Styregodkjenning: Nei
  • Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter.
  • Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.
  • Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 87744567.
  • Påkostninger/utbedringer: Se årsrapport.
  • Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.
  • Parkeringsrett følger utvalgte leiligheter
  • Boder for leilighetene er i underetasjen
  • Næring, kjøpesenter over 3 etasjer. Seksjonsarealet vektet med 50 % som sameiebrøk.
  • Takområde mellom leilighetsdelene opp arbeides som felles ute-/lek-/grøntområde
  • Påbygging 4. + 5. etg. søndre del har adresse i Rådhusgaten 1
  • Påbygging nye etasjer 7 + 8 (inntrukket) og ombygging/utvidelse av 4. til 6. etg. fra næring til bolig
  • nordre del har adresse i Storgaten 32
  • Kabel-TV/bredbånd inngår i felleskostandene
  • Ventilasjonsfiltre byttes hvert år og faktureres separat utenom felleskostnadene. Kostnad i 2022 er fra kr 370 - 450 pr sett.
  • For enkelte seksjoner inngår akonto kjøling i felleskostnadene, forbruket avregnes årlig og motregnes innbetalte felleskostnader. Det er viktig at megler påser at denne avlesningen blir tatt med i oppgjør.
  • Ingen lån registrert for selskap

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.510,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader BO 3.231,-
A konto kjøling 30,-
Altibox 249,-

Felleskostnadene inkluderer:
Tv-anlegg/bredbånd, utvendig drift og vedlikehold, forretningsfører og utvendig forsikring m.m.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

5 300 000,- / Fellesutgifter: 3 510,- pr. mnd Felleskostnadene inkluderer: Tv-anlegg/bredbånd, utvendig drift og vedlikehold, forretningsfører og utvendig forsikring m.m.

Beregnet totalkostnad

5 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 132 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 300 000,-)) -------------------------------------------------------- 141 140,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 441 140,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jens Martin Onsrud Takstdato : 30.01.2024 Formuesverdi : 1 116 605,- Sekundær formuesverdi : 4 243 099,- Formuesverdi pr. : 31.12.2022

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til 5934 kWh. Forbrukstall er innhentet fra Lede og er snittforbruk over de tre seneste år og gir kun en indikasjon av forbruk gitt dagens situasjon. Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper. Strømforbruk/energiforbruk vil variere blant annet avhenge av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, forbruksmønster etc.

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 87744567

Kommunale avgifter

Kr. 9 213 Vann- og avløpsgebyrer betales etter målt forbruk. Forskudd for dette år er satt til: 30 m³

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:1 116 605,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 4 243 099,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Tilrettelegging (Kr.16 950) Visninger (Kr.3 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Internettannonsering (Kr.4 800) Kommunale opplysninger (Kr.5 500) Markedspakke (Kr.12 400) Oppgjør og tinglysning (Kr.8 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.5 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (forutsatt salgssum: 5 300 000,-) (Kr.164 300) Totalt kr. (Kr.238 220)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Dagboknr.189571, tinglyst  06.03.2013 - Erklæring/avtale  
Rettighetshaver:SKAGERAK VARME AS  
Org.nr: 989214888
Bestemmelse om fjernvarme og røranlegg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3905-1002/266
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Grunndata:
Dagboknr. 519461, tinglyst  08.03.2018 -  Seksjonering  
Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 734/78067
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3905-1002/166
Rettigheter i eiendomsrett

Dagboknr. 1196734, tinglyst  29.08.2018 -  Bestemmelse om parkering  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:6  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:7  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:9  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:13  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:14  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:16  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:17  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:18  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:19  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:21  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:24 
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:25  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:31  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:32  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:39  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:40  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:44  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:46  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:47  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:51  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:53  
Begrensning i rettigheten m. flere bestemmelser
 
Dagboknr. 1933447, tinglyst  02.01.2020 - Transport  

Rettigheter på 3905-1002/241
Rettigheter i eiendomsrett

Dagboknr. 1196734, tinglyst  29.08.2018  - Bestemmelse om parkering  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:6  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:7  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:9  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:13  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:14  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:16  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:17  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:18  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:19  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:21  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:24  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:31  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:32  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:37  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:39  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:40  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:44  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:46  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:47  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:51  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:53  
Begrensning i rettigheten m. flere bestemmelser
 
Rettigheter på 3905-1002/166
Rettigheter i eiendomsrett

Dagboknr. 1196806, tinglyst  29.08.2018  - Bestemmelse om parkering  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:2  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:3  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:4  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:5  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:6  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:7  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:8  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:9  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:10  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:11  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:12  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:13  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:14  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:15  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:16  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:17  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:18  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:19  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:20  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:21  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:22  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:23  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:24  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:25  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:26  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:27  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:28  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:29  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:30  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:31  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:32  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:33  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:34  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:35  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:36  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:37  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:38  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:39  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:40  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:41  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:42  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:43  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:44  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:45  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:46  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:47  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:48  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:49  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:50  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:51  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:52  
Rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:266 Snr:53  
Bestemmelse om sykkelparkeringsplasser
Begrensning i rettigheten m. flere bestemmelser
 
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 982832632
Laster kart..

Erlend Løvold

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Erlend Løvold

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?