Velkommen til Kastanjeveien 45A v/Erlend Løvold.

Dette er en arealeffektiv og smakfull leilighet som er pent oppusset i 2015. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i enden av bygget uten sjenerende innsyn og med utsikt over sameiets store og åpne grøntarealer.

Innvendig byr leiligheten pa en praktisk og funksjonell planløsning, moderne farge- og materialvalg og stilrene innredninger. Normalt god standard og liten slitasje. Her kan man flytte rett inn!

Innvendig mottas du av en lys og pen entré med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Det er også plass til ekstra entrémøblement og knagger til ytterligere avheng og oppbevaring.

Gang.

Boligen har en god planløsning og inneholder en romslig stue. Stuen er stor og fin med en sosial dynamikk med god plass til spisestue og sofaløsning med tilhørende møblement.

Her er det mange og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen har du en vestvendt terrasse med gode solforhold.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen. Kjøkkeninnredningen er svært lekkert utført med moderne innredning fra Epoq. Kjøkkenet er nytt i 2015 og er et nett og møbleringsvennlig modell med slette, høyglansfronter.

Innredningen har hvite fronter og benkeplate i laminat med marmorfinish. Den mørke "steinen" mot den lyse innredningen, gir et minimalistisk og nordisk uttrykk. Mellom benkeplaten og overskapene er det lagt betongplater.

Gode sol- og lysforhold og sen kveldssol på den overbygde terrassen som vender mot vest.

Terrassen ble for øvrig utvidet og ombygget i 2019 og fremstar som lun og trivelig.

Stor og solrik felles festet tomt med fine grøntarealer.

Leiligheten har 2 soverom med god plass til seng og tilhørende møblement.

Soverom 1

Soverom 2

Bad har fliser på gulv med varmekabler. Flislagte vegger og malte slette plater med downlights i innvendig tak.

Innredet med servantinnredning, dusjdører, arbeidsbenk, opplegg for vaskemaskin og wc.

Plantegning.

Leiligheten har en en fin, sentral og barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde på Tolvsrød.

Området anses å være ypperlig for barnefamilier da du derfra har gangavstand til alt fra skoler, barnehager og idrettshall til lekeplasser og fotballbaner.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. Meny og Coop Extra Tolvsrød. På Tolvsrød finner du også et hyggelig nærsenter med bla. apotek, diverse butikker og servicetilbud.

Foruten de bymessige fasilitetene ligger Tolvsrød tilliggende gode muligheter for tur og rekreasjon. Fine turmuligheter er det blant annet i Essoskogen og Ilebrekkeskogen.

Det er flere idrettsanlegg i området, med blant Flint sitt nye klubbhus beliggende på Løveid og Slagenhallen som ligger ved ungdomsskolen. Idrettslaget har et bredt tilbud innen en rekke grener, samt mosjonsgrupper og barneidrett.

På Olsrød Park finnes du også variert treningstilbud, squashhall og et eget badeland med sklie, grottebad og badstuer. I tillegg kan du unne deg velvære i byggets spaavdeling.

Fellesarealene er pene og lettstelte. Eiendommen har fin beliggenhet på Tolvsrød med kort vei til "alt".