Prosjektert hytte grensende til naturreservatet - Fjellseterlia, Skrim Nord
Fjellseterlia
Prisantydning 4 520 000 , -
Boligtype: | Hytte |
P-ROM: | 87 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 4 |
Byggeår: | 2022 |
Tomtareal: | 1006 m² |
Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Adresse
Fjellseterlia
3648 Passebekk
Adkomst
Følg skilter opp til
Skrim Nord. Kjør Digerhaugveien helt opp til Digerhaug Parkering. Ta så inn
(Ringebom) øverst til H. Følg veien ca. 600 - 700 m, og hold til H- når den deler seg. Kjør over skibru, og
en ser tomten merket på H.overside av veien oppe i bakken. Tomten er skiltet.
Nærområdet
Skrim byr på flotte turopplevelser både sommer og vinter. Sommerstid er det idylliske badevann, gode
fiskemuligheter (med fiskekort) og mye bær og sopp å finne.
Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det.
Det er et omfattende merket løypenett, både sommer og vinter, hvor ca. 90 km, skiløyper kjøres opp med
to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Vintrene er snøsikre på Skrim, og løypenettet er blant de beste i
Kongsberg. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.
Turistforeningen har flere hytter innover i fjellområdet og det er fine utfluktsmuligheter til f.eks.
"Styggemann" som er et kjent utsiktspunkt.
Fra Skrim er det ca. 40 minutters kjørevei til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke
problematisk når de yngste søker mere fart og spenning enn de flotte oppkjørte løypene i Skrimfjella kan
by på. Alpinløypene i Kongsberg byr for øvrig på turer av varierende vanskelighetsgrad, slik at de fleste vil
finne utfordringer som passer for alder, kondisjon eller dagsform. Alpinbakker finnes og så i
Bergerbakken (Hvittingfoss) som nås på ca. 30 minutters biltur.
Klikk deg inn på VisitSkrim sin youtube kanal for flotte videoer, både sommer som vinter! Se for øvrig mer
informasjon på www.visitskrim.no.
Link (kopieres til nettleser): https://www.youtube.com/channel/UCaaMM-bGEJjO5yrq-2s3mZw
Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i prospektet.
Type, eierform og byggeår
Hytte Selveier, oppført i 2022
Bygninger og byggemåte
Hytta blir oppført på støpt isolert plate med gulvvarme i Gang/entre, gang, stue/kjøkken og bad.
Kjøper er velkommen til å gjøre endringer både utvending og innvendig i samarbeid med utbygger, men
størrelse og plassering av hytten er satt iflg kommunen.
Innhold
1. etasje: Gang/entre m/trapp til loftsetasje. Gang. 4 soverom. Bad/vaskerom. Stue/kjøkken i åpen løsning.
Loftsetasje med gulvet areal på ca. 29 m²
Antall rom
Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 87 kvm
1.Etasje
Loft/Hems
Standard
Velkommen til hyttedrømmen! Her får du mulighet til å skaffe deg en moderne familie hytte i et av de mest
attraktive hytteområdene på allsidige Skrim. Hytta som er prosjektert har en moderne og praktisk
planløsning. Den vil gi deg en hytte med alle fasiliteter du nå har blitt vant til og forventer i en innpakning
som er akkurat passe tradisjonell.
Utvendig blir det satt opp dobbelfals rett og tett kledning. Denne kan beises i valgfri farge, mot et tillegg i
prisen. Det er vinduer som slipper inn mye lys i varierende størrelse, tilpasset rommene de skal opplyse,
plassert strategisk i forhold til solforholdene. Vinduer og dører bestilles av Fjerdingstad, kjøper kan velge
fargene de ønsker. På taket legges det mørk flat takstein. Innvendig blir det stående panel på vegger, slett
panel i alle himlinger og laminat eller parkett på gulv (kjøper velger) der det ikke blir lagt fliser. Panel kan
beises mot et tillegg. Det sprøytes isolasjon i vegger og himling. Alt blir bygget etter norsk standard.
Skulle du ønske noe annet er utbygger imøtekommende, men det vil da komme tillegg i prisen.
Inngangspartiet er overbygd.
Hytta har en flislagt gang med varme i gulvet og slett panel på veggene. Det tas hensyn til at man skal
kunne sette inn garderobeløsninger og her finner du også trappen opp til hemsen. Trappen leveres fra
Gulli Trevarefabrikk, og du velger selv farge på denne. Hemsen er ferdig gulvet og det er panel på
veggene.
I oppholdsrommet er det lagt opp til en åpen stue/kjøkken løsning med plass til både sofagruppe og
spisestue. Kjøkkeninnredningen kan velges hos Bjørn Engen kjøkkensenter dersom du som kjøper ikke
har andre preferanser. Utbygger ønsker å ha god dialog under hele byggeprosessen og det er derfor
store muligheter for tilpasninger. Det er varme i gulvene i oppholdsrom, soveromsgangen og på badet, i
tillegg til yttergangen. Det er tilrettelagt for stålpipe, ved ovn på kjøper selv skaffe om de ønsker dette.
Soverommene er alle plassert i en enden av hytta. Det er planlagt 2 litt større soverom på 8,7 m² som skal
huse dobbeltseng og garderobeløsning. De siste 2 soverommene er på 6,9 m² og er tiltenkt
køyesenger/familiekøyer avhengig av kjøpers ønsket bruk. I soveromsgangen finner du også hyttas
bad/vaskerom. Badet blir 6,5 m² og har fliser på gulv og vegger.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den
aktuelle bruken.
Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport
Dette er en prosjektert hytte og selges derfor i henhold til budstadsoppføringslova.
Oppvarming
Gulvvarme i entré, gang, oppholdsrom (stue/kjøkken) og bad/vaskerom. Tilrettelagt for montering av
stålpipe/moderne peisovn.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
Areal og eierform
Areal: 1 006 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomt nr 5 i vedlagt kart (hovedprosjekt tomter Fjellseterlia) - se bilder.
Eier
Runes Hytter AS v. Rune Pedersen
Vei, vann og avløp
Felles helårs privat vei inn i hyttefeltet. Bomvei fra offentlig vei. Ringebom inn i hytteområdet. Helårs vann
tilknyttet privat anlegg i området. Helårs avløp tilknyttet privat anlegg i området. Eiendommen vil få egen
kvernpumpe
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i
reguleringsplan 343R, se vedlegg i prospektet eller www.skrim.no
Ferdigattest
Vil bli utstedt når hytta er ferdig oppført.
Prisantydning
4 520 000,-
Beregnet totalkostnad
4 520 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 900 000,-))
--------------------------------------------------------
23 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 543 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Takst / tilstandsrapport
Dette er en prosjektert hytte og selges derfor i henhold til budstadsoppføringslova.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes etter at fritidsboligen er ferdigstilt.
Årskort Skrimveien/Digerhaugveien p.t. kr. 2.300,-
Brøyting internveier/gårdsplass samt vannforsyning, p.t. kr. 5.500,-
Skrim vann og avløp (gjelder kun kloakk) p.t. kr. 5.312,-
Frivillig løypekjøring.
Skrim hytteeierforening (frivillig) kr 350,-
Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi
Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes etter at fritidsboligen er ferdigstilt.
Konsesjon/odel
Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Annonsering (Kr.4 500)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Markedspakke (Kr.11 800)
Internettannonsering (Kr.4 700)
Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 520 000,-) (Kr.60 625)
Tilrettelegging (Kr.15 950)
Totalt kr. (Kr.106 475)
Solgt iht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av
innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt
ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det
klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Finn.no: Visningstekst
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før
annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for
påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er
påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistret org.nr.: 988024082
Laster kart..