Til innholdet

Pent oppusset enebolig m/atriumsløsning. Høytliggende m/svært sen kveldssol og fin utsikt. Barnevennlig og svært rolig

Løytnantstien 29
Prisantydning 2 975 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 117
BRA: 142 m²
Soverom: 2
Byggeår: 1983
Tomtareal: 333 m²

Visninger

søndag 11. november Kl 16.45 - 17.30

Dokumenter

Pent oppusset enebolig m/atriumsløsning. Høytliggende m/svært sen kveldssol og fin utsikt. Barnevennlig og svært rolig


Finn.no: Lokalområde

STOKKE - SOLNESÅSEN/MELSOMVIK

Adresse

Løytnantstien 29 3159 Melsomvik

Velkommen til Løytnantstien 29

Velkommen til denne herlig beliggende eneboligen i Løytnantstien 29 ved populære Solnesåsen og Melsomvik.

Her jeg helt sikker på at du vil bli begeistret over såvel beliggenheten som selve boligen. Her bor du på et flott høydedrag med utsikt til omkringliggende omgivelser og med noe sjøgløtt. I tillegg nyter du solen fra tidlig morgen til sent på kveld! Det er derfor bl.a. laget en stor og svært usjenert treterrasse på ca. 47 m² i atriumet mot vest i tillegg til frokostbalkong med tidlig morgensol og noe utsyn til Vestfjorden på østside av huset. Også inne i huset er det noe utsikt mot Vestfjorden. Eiendommen ligger til smal interngate hvor det virkelig er trafikkstille og barnevennlig.

Både innvendig og utvendig er boligen omfattende oppusset de seneste år. Man blir møtt av et moderne, lyst og tiltalende interiør. Hovedrommene med stue m/spisestue, kjøkken, hovedsoverom, terrasser og gjestetoalettrom er lagt i øverste etasje. I 1. etasje finner man blant annet store soverom, et romslig og flislagt bad, separat vaskerom, bodplass og praktisk gang. Det er godt med utvendige boder med enkelt tilkomst i tillegg til lagringsloft.

Familiens kjøretøy plasseres trygt og godt i garasje.

Velkommen til visning!

Fremtredene egenskaper ved eiendommen

º Svært rolig og barnevennlig gate med sol fra morgen til sen kveld
º Innholdsrik enebolig over to etasjeplan
º Lyst og moderne innredet med tiltalende materialbruk
º Utstrakt bruk av lyse parkettgulv
º Svært usjenert hovedterrasse i atrium på ca. 47 m² m/sen kveldssol og flott utsikt
º Balkong også mot øst med morgensol og utsikt til Vestfjorden
º Flotte turmuligheter lags sjø og i skog rett på utsiden av egen dørstokk
º Kort vei til småbåthavner i Vestfjorden og ved Melsomvik
º Nyere og innholdsrikt kjøkken med tilhørende hvitevarer
º Romslig stue-/spisestue i øverste etasje som er gjennomlyst m/store vinduer i vest og øst
º Tre soverom hvorav et av disse (i sokkeletasje) er stort nok som evt. ekstra stue hvis ønskelig
º Stort flislagt baderom
º Ekstra gjestetoalettrom
º Separat vaskerom
º Svært godt med lagringsplass både i 1. etasje, på loft og i uteboder
º Nylagt glassert takstein på yttertak i 2016
º En del ytterkledning er utskiftet i 2016
º En rekke vinduer og utgangsdører er nylig utskiftet
º Garasje
º Ypperlig familiebolig med mange muligheter som BØR SEES!

Nærområde og beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og flott i et meget rolig og etablert boligområde på Solnes i Melsomvik. Et virkelig barnevennlig område med smale interngater og uten sjenerende biltrafikk.

Eiendommen særpreges avmeget solrike terrasser og uteplasser og har i tillegg flott utsikt til omkringliggende landskap, spesielt mot vest. Østover har du faktisk noe sjøgløtt!

Kort gangavstand til fine tur- og rekreasjonsområder, sjøen, badestrand og småbåthavn. Det er også kort vei til skifasiliteter med lysløyper osv.

Det er ca.4 km til Stokke sentrum med det meste av sentrumsfunksjoner og bl.a. jernbanestasjon. Til Tønsberg sentrum er det ca. 12 km.

Til beboerne tilhører det bl.a. en egen lekeplass som benyttes i fellesskap.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasliteter og avstander til disse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1983

Boligens innhold, uteplasser og carport

Innholdsrik og smart innredet enebolig oppført over to etasjer hvor boligens hovedrom (stue, kjøkken, hovedsoverom) ligger på øverste plan. Inndelingen er som følger:

Hovedetasje - 1. etasje:
VINDFANG m/ny hovedinngangsdpr.
Romslig GANG/HALL med åpen trappegang til sokkeletasjen.
TOALETTROM med nytt toalett, ny servant m/nytt underskap og inngang fra gang/hall.
KJØKKEN m/nyere innredning og hvitevarer som medfølger
STUE-/SPISESTUE m/nyere peis, plass til sittegrupper samt spisestue og utgang til stor terrasse mot vest og balkong mot øst.
HOVEDSOVEROM m/skyvedørsgarderobe.
Romslig SPORTSBOD med adkomst fra terrassen mot vest.

Sokkeletasje:
Lys og trivelig etasje som bl.a. også har direkte utgang til hageplen mot øst.
TRAPPEGANG-/SOVE-/BADEROMSGANG m/innfelte garderobeskap.
TO SOVEROM hvorav den ene av disse meget stort og som fint fungerer som alternativ TV-stue.
Romslig BADEROM/WC.
Separat VASKEROM med videre inngang til innvendig BOD.
Romslig SPORTSBOD med adkomst fra hagen på østsiden.

Loft:
Adkomst til lagringsloft (delvis platet ) via villetrapp.

Terrasser/uteplasser:
Boligen har en herlig stor hovedterrasse mot vest, og det er utgang til denne fra stuen samt direkte fra terrenget. Terrassen er utvidet i 2005 har dekke
av impregnert treverk. En virkelig usjenert og flott plass hvor du nyter herlig utsikt og ikke minst særdeles sen kveldssol.

Det er i tillegg balkong mot øst (av treverk) med utgang fra stuen.

Garasje:
Eiendommen har garasje i felles garasjeanlegg utenfor tomteområdet. Garasjeanlegget er oppført av tre, pulttak tekket med papp eller lignende. Vippeport av tre og gulvdekke med asfaltert gulv.

Øvrig:
Boligen er ligger vegg-i-vegg med nabohus mot syd og er således kjedet, men sportsbod på begge plan ligger i veggskillet mellom boligene.

Standard og utstyr

Pent oppusset enebolig som de seneste år er pent innvendig renovert/oppusset med smakfull, stiltilpasset og moderne innredning. Den generelle
standard beskrives bl.a. som følger:

I Det lyse og innholdsrike kjøkkenet med moderne innredning I
Det innbydende, lyse og innholdsrike kjøkkenet har skapplass i massevis. All innredning er nytt fra 2006/2007 og her har du svært godt med
benkeplater/arbeidsplass hvor disse er avheltre. Legg også merke til den utstrakte bruken avpraktiske kolonialskuffer og ikke minst de takhøye
overskapene. Nylagt 1-stavs eikeparkett fra 2012 på gulv. Det er flislagt mellom over-/underskap. Det medfølger ny stekeovn/komfyr fra 2018 fra Electrolux m/keramisk topp, integrert oppvaskmaskin fra Asko og nytt kjøle-/fryseskap fra Ariston fra ca. 2014.

I Den gjennomlyste og romslige stuen m/spisestue og nyere peis I
Husets stue er virkelig imponerende. Her har du plass i massevis og fleksible møbleringsmuligheter. Sentralt plassert står den flotte peisen fra 2008. Det er utgang til østvendt balkong og til den store terrassen mot vest. Fra deler av stuen, og fra balkongen mot øst, har du noe utsikt til sjøen.
På gulv er det lagt bjerkeparkett i nyere tid, det er malt tapet på vegger og tak-ess i himling.

I Det lyse og romslige baderommet I
Baderommet er oppusset ca. år 2000. Lyst og innbydende rom innredet med bl.a. innfliset badekar m/dusjanretning, nytt sokkeltoalett fra 2016 og baderomsinnredning med helstøpt servantplate. Flislagt gulv med varmekabler, fliser/tapet på vegger og tak-ess i himling.

I Husets tre soverom I
Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er innredet med skyvedørsgarderobe m/speildører. Det er malt tapet på vegger og tak-ess i himling.

Soverom 2 er meget romslig og har direkte utgang til hagen. På gulver det lagt lakket tregulv, det er malte veggflater og tak-ess i himling. Dobbelt + enkelt garderobeskap medfølger. Det er pipeløp i dette rommet.

Soverom 3 har inngang via. soverom 2 og har parkettlaminat på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess i himling. Stor garderoberekke med fire dører fra 2015 medfølger.

I Hall/gang i 1. etasje I
Lyst, åpent og innbydende rom hvor det er åpen trappegang til sokkeletasjen.Rommet har nyere bjerkeparkett på gulv, malte veggflater og tak-ess i
himling. Dør til entre/vindfang med glass.

I Vindfanget/entreèn i 1. etasje I
Hovedinngangsdøren inn til vindfanget er ny fra 2018, og det er nylagt flislaminat på gulvet. På vegger er det malt tapet/malt trepanel og det er tak-ess i himling. Glassdøren mellom dette rommet og hall/gang gir fint gjennomlys.

I Gangen i sokkeletasjen I
Legg bl.a. merke til de praktiske skapene som er innfelt i veggen i dette rommet. Disse har fronter fra nyere tid. Rommet har nyere parkettlaminat på
gulv, malte veggflater og tak-ess i himling.

I Gjestetoalettrommet i 1. etasje I
Toalettrommet i 1. etasje har nylagte fliser på gulvet fra 2017, flis og tapet på vegger og tak-ess i himling. Wc og servant med to underskuffer er fra 2017. Underskuffene har hvite dører i høyglans.

I Vaskerommet og innenforliggende stor bod med noe innredning i sokkeletasjen I
Vaskerom med fastmontert opplegg for vaskemaskin. Vaskekar av stål. Belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess i himlinger. Stort og deilig rom hvor det også er montert reflektorovn på vegg. 200 liter vvs-bereder fra 2009 er plassert i dette rommet. Den innenforliggende og praktiske boden har massevis av medfølgende hyller.

Av øvrige oppgraderinger nevnes blant annet:
* Ny glassert takstein lagt i 2016 på hele boligen
* Nytt undertak fra 2016 med OSB-plater
* Nye takrenner og nedløp i stål fra 2016
* Ny ytterkledning fra 2016 på fasade nord og deler av sydvegg
* Nye terrassebord i 2017 på balkong mot øst
* Ny hovedinngangsdør fra 2018
* Ny terrassedør fra stue til utgang stue underetasje fra 2016
* Peisovn fra 2005
* Elektriske ovner i stue fra 2008
* Terrasse er utvidet i 2005
* Nye terrassebord i 2017 på balkong ut fra stue
* Frostsikker utekran nedre plan. 2005
* Det er lagt ny belegningstein mot vei i 2007 og utvendig trapp ned til nedre nivå i hage i 2008
* Nytt gjerde mot øst i 2008
* Ny temperaturføler og termostatbryter i bad 2009

For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr vises til det utarbeidet Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Geir Gunnerud - NITO takst.

Antall rom

Oppholdsrom: 3, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 152 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra Tilstandsrapport utført av Byggmester/ Takstmann Hans Holt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte rapport i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Eiendommens byggemåte i korte trekk

Boligen er oppført på støpte såler i betong til fast underlag. Støpte gulver i betong mot grunnen. Gulver er antatt isolert mot grunnen.

Yttervegger i underetasje av Leca, pusset. Bindingsverk i tre. Liggende malt trepanel- Hjørnekasser- standard belistning dører og vinduer. Fra byggeår. Eier opplyser at det er skiftet kledning på fasade nord og deler av sydvegg.

Vinduer av type midthengslede vippevinduer og fastkarmvinduer fra byggeår. 3- lags glass. 2 vinduer på kjøkken av type Toppsving- glidehengslede vinduer med 2- lags energiglass. Disse er nye i 2018.

Saltak- sperretak, takstoler. Undertak av OSB- plater. Nytt takomlegg i oktober 2016. Taket er tekket med glassert tegl-takstein. Ny takstein i 2016. Nye takrenner og nedløp i stål fra 2016. Stål beslag i grader og overganger.

Oppvarming

Ved og elektrisk fyring.

I stuen er det innnsatt ny, vedfyrt peis fra 2008 med innsatsovn. Det er skiferplate på gulvet foran peisovnen som for øvrig er tilknyttet ett-løps elementpipe i Leca som er pusset og malt. Feieluke er plassert i underetasje.

Parkering

Eiendommen har garasje i felles garasjeanlegg utenfor tomteområdet.

Se for øvrig ytterligere beskrivelse av garasjen under punktet "innhold".

Areal og eierform

Areal: 333 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet og særdeles solrik hagetomt som spesielt særpreges avusjenerte løsninger og ikke minst store, gode uteplasser på terrassene som er opparbeidet i hagen. Det er etablert en svært romslig treterrasse mot vest, og en del avutearealet er opparbeidet med belegningssten.

Det er opparbeidet utearealer på begge sider avhuset mot øst er det opparbeidet plen. På østsiden er det gangvei opp til boligen samt at det er opparbeidet plen og blomsterbed. Mot vest er tomten inngjerdet med hekk m.m. og atriumsløsningen gjør at du her virkelig bor usjenert.

Terrenget er variert og nedtrappet mot øst og er i tillegg bl.a. beplantet med prydbusker, noen mindre trær noe blomsterbed. Noe utvendig belysning.

Tomtens grenselinjer fremkommer i situasjonskart som du finner i salgsoppgave.

Adkomst - slik finner du frem til Løytnantstien 29

Fra Tønsberg kjører man til Jarlsberg travbane og følger til Stokke via. Vear. Forsett forbi Vear og frem til Shellstasjon i Melsomvik. I rundkjøringen kjører man rett frem og fortsetter i drøyt 1 kilometer. Ta andre avkjøring til Løytnantstien, fortsett opp bakken og hold venstre. Det er skiltet til til nr. 29 og huset ligger på høyre hånd.

Reiserute frem til eiendommen:
Boligen vil ha "til salgs" plakat fra Z-Eiendom.

Ved å trykke på kartet til høyre i nettannonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen.

Se også vedlagte kart/nabolagsprofil for nærmere beskrivelse.

Eier

Isa Haidari Soghra Haidari

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Alle opplysninger er innhentet fra Sandefjord kommune.

Reguleringsplan og forholdet til konsesjon/odel

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan/kommunedelplan datert 02.11.2015 er avsatt boligbebyggelse - nåværende og hensyn landskap.

Eiendommen ligger i regulert område med plannavn Solnes datert 29.08.1974 med reguleringsformål boliger.

Kommunen opplyser at det er igangsatt regulering med tanke på etablering av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Planområdet er ca. 200 daa. Adkomst til området fra Storevarveien. Planen vil erstatte reguleringsplan for Dynga Racing. Tidligere deponi vil bli tilrettelagt som friområde.

Eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre plan og bygningslov og ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen.

Eiendommen er ikke konsesjons -/odelsbelagt, og det er ikke boplikt på eiendommen.

Alle opplysninger er innhentet fra Sandefjord kommune.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 31.10.1983. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

2 975 000,-

Beregnet totalkostnad

2 975 000,- (Prisantydning) Omkostninger 74 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 975 000,-)) 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 86 692,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 061 692,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport /formuesverdi

Utført av : Hans Holt Byggmester/Takstmann Takstdato : 09.10.2018 Ligningsverdi : 605 633,- Sekundær ligningsverdi : 1 938 026,- Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til ca. 21 605 kWt  utfra et snitt forbruk siste 3 år.

Forbrukstallet er innhentet fra energileverandør og gir kun en indikasjon av forbruk gitt situasjonen over denne perioden.

Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper

Kommunale avgifter

Kr. 8 877 pr. år De kommunale avgiftene fordeler seg på følgende måte: Vann kr. 2522,24,-, avløp kr. 3765,00,-, renovasjon kr. 2336,00,- og feiing kr. 253,76,-. Årlig beløp kr 8877,00,- - faktura sendes i 4 terminer.

Utleie av eiendommen

Boligen består av en boenhet, og den har ingen separat/egen utleiedel.

Selve boligen kan fritt leies ut dersom ønskelig.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 975 000,-) (Kr.38 675) Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995) Tønsbergs Blad 071118 (Kr.4 500) Tønsbergs Blad 241018 (Kr.4 500) Markedspakke (Kr.12 200) Kommunale opplysninger fra Infoland, grunnboksutskrift, servitutter inntil 2 stk. og tinglysningsgebyr for sikringsobligasjon (Kr.3 980) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Totalt kr. (Kr.81 725)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protecor Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen  dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for boligselgerforsikringen kan hentes på www.protectorforsikring.no. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Vennligst oppgi ønsket, evt. betinget tidspunkt for overtagelse ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Jesper Snekkestad

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Jesper Snekkestad

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?