Til innholdet

NYOPPFØRT OG INNFLYTTINGSKLAR BOLIG. Lekker vertikaldelt bolig i rolig blindgate. Nøkkelferdig og godt med bodplass. Naturskjønt område et steinkast fra barnehage og barneskole. Lav dokumentavgift!

Brattåsveien 75A
Prisantydning 3 090 000 , -
Boligtype: Tomannsbolig
P-ROM: 98
BRA: 107 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Tomtareal: 4015 m²

NYOPPFØRT OG INNFLYTTINGSKLAR BOLIG. Lekker vertikaldelt bolig i rolig blindgate. Nøkkelferdig og godt med bodplass. Naturskjønt område et steinkast fra barnehage og barneskole. Lav dokumentavgift!


Adresse

Brattåsveien 75 A
3140 Nøtterøy

Velkommen til din nye bolig i Brattåsveien 75A

Det er friskt og rent i alle kroker - alt er nytt.
God kvalitet på interiøret, moderne bad/kjøkken, funksjonalistisk arkitektur og godt inneklima fører til høy trivsel.

Brattåsveien 75A ligger i naturskjønne omgivelser sentralt på Nøtterøy.
Boligen er innflyttingsklar og nøkkelferdig, samt den har en praktisk og arealeffektiv planløsning som vil passe for den aktive familien.

Da boligen ikke er tatt i bruk, er det lav dokumentavgift kun basert på andel av tomteverdi.

Lokale Snekkerkompaniet i Tønsberg er utbygger og ønsker deg sammen med megler velkommen til visning!

Kort fortalt om boligen

* Nyoppført i rolig blindgate
* Gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning
* Oppført over to etasjeplan
* Stort stue-/kjøkkenareal lagt i øverste etasje m/peis
* 3 soverom
* Eikeparkett og fliser på alle gulvflater (1-stavs parkett i stue-/kjøkken)
* Stort flislagt bad hvor det er godt med plass
* Komplett kjøkken fra tradisjonsrike Sigdal kjøkken m/integrerte hvitevarer
* Meget godt med bodplass i begge etasjer 
* Store vinduer slipper inn lys og utsikt
* Stor terrasse blir som en forlengelse av stuen
* Hageparsell ferdig oppbeidet med plen osv.
* Lave kjøpsomkostninger (kun av tomteverdi)
* Innflyttingsklart - her kan du flytte inn når du selv ønsker!

Beliggenhet

Dette naturskjønne og landlige bomiljøet med kun 10-12 minutter kjøring til Tønsberg sentrum, har en barnevennlig og stille beliggenhet som passer for alle aldersgrupper.

Eiendommen befinner seg ved porten til flotte landskaps-/rekreasjonsområder, med sitt unike turterreng og særpreg.
Flotte skogstier rett utenfor døren fører deg inn i marka og gir deg flotte naturopplevelsene vi drømmer om i en ellers travel hverdag.

Nærheten til bøkeskogen som ligger bak husene, tilgang til skiløyper (lysløype) på vinterstid og kort vei til sjøen er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet.
Lengre vest for Brattåsveien kan du ta del i kyststi langs Vestfjorden. I dette området finner du også flere offentlige badeplasser, blant annet ved Glomstein og Øra.
Til Tømmerholt idrettspark med kunstgressbane og treningsfelt er det ca. 1200 meter. Parken drives av Tømmerholt idrettslag.
Med andre ord er området ypperlige for aktive familier som setter pris på natur og friluftsliv i kombinasjon med det å ha nærheten til by og sentrumsfunksjoner.

Barnefamilier har umiddelbar nærhet til både barnehage og barneskole på Brattås som ligger vis a vis området. Både skolen og barnehagen representerer nye og svært moderne bygg med godt helseklima.
For ungdom ligger Borgheim ungdomsskole og Nøtterøy videregående skole i en avstand på ca. 4 km.
På Borgheim finner du blant annet restauranttilbud,  kulturhus, legesenter m.m.
For deg som er interessert i golf finner du også på Borgheim et av landet beste 18 hulls-anlegg ved Nøtterøy golfbane.

Det er ca. 5 minutter med bil til Kiwi dagligvareforretning på Kjøpmannskjær. Dagligvareforretninger finnes også på Borgheim.
Ca 8 km til Teie Torv hvor man blant annet finner sentrumsfunksjoner som bank, apotek, vinmonopol og forretninger.
Til Tønsberg sentrum er det ca. 10 km.

Rett uten for eiendommen er det bussholdeplass - se www.vkt.no for rutetider og rutenett.

Området ligger ligger drøye 11 mil fra Oslo.
E 18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra til Oslo normalt gjøres unna på drøye timen fra Tønsberg by.
Til Torp Flyplass er drøye halvtimen med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Adresser

Brattåsveien 75A, C1
3140 Nøtterøy.

Pris for bolig: 
Brattåsveien 75a - Bolig C1 kr 3 090 000
Omkostninger kr 11 446
Totalpris inkl. omk. kr 3 101 446

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2018

Innhold

P-rom/BRA/BTA: ca. 98m²/107m²/128m² + carport
1. etasje:
Romslig HALL/GANG på ca. 16m² med trapp til 2. etasje.
TRE SOVEROM hvorav ett hovedsoverom - samtlige leveres med garderobeskap.
BADEROM med toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
SPORTSBOD på ca. 5m² med utvendig inngang.
TEKNISK ROM med utvendig inngang.

2. etasje:
Stor og åpen STUE M/SPISESTUE med ÅPEN KJØKKENLØSNING - tilsammen et areal på ca. 44m². Herfra er det videre utgang til stor BALKONG.
TO BOD med inngang både fra stue/kjøkken og fra balkong.

Balkong:
Uteplassen i 2. etasje er på 20,5m² og er oppført med tett gulvdekke med overliggende terrassebord av trykkimpregnerte, ubehandlede materialer.

Planskisser:
Vedlagt følger planskisser over boligenes to etasjeplan. Vi gjør oppmerksom på at disse kun er av illustrativ karakter og ikke er i målestokk. Det tas også forbehold om avvik fra stedlig løsning og innredning.

Standard og leveransebeskrivelse

Boligen er oppført iht. TEK-10 og blir levert med standard som beskrives bl.a. som følger:

I Gulver I
Tregulver gir et rom et ekstra pent inntrykk og en god følelse. Det er benyttet lyst/hvittet 3-stavs eikeparkett som er både klassiske, solide og moderne - et gulv vi er sikre på at du vil bli glad i.
Eneste rom som ikke har 1-stavs parkett er utvendig sportsbod og tekniske rom i 1. etasje hvor det er pusset murgulv. Boder i 2. etasje har også eikeparkett.
På baderom og i hall/gang er det flislagte gulv med varmekabler.
NB. Innvendige fotografier i denne salgsoppgave har annen type parkettgulv enn det som leveres som standard gulvtype.

I Innervegger I
Vegger er i gips med malt tapet type Jotun slettvegg med farge "hvit pepper".
På baderom blir det lagt fliser på vegger - se punktet "baderommene".
I utvendig sportsbod blir det ikke platekledd og tekniske rom leveres det ubehandlede gipsvegger.

I Himlinger I
Samtlige himlinger har ferdig malte gipstak.
Enkelte himlingsarealer kan bli nedforet for å gi plass for teknisk anlegg i tak.

I Kjøkken I
Kjøkkenet er fra Sigdals sortiment med moderne, men likevel klassiske fronter i hvit utførelse med fronter av type Uno hvit. Her er det lagt vekt på detaljer som gir et tilpasset preg til åpen løsning mot stue/spisestue hvor det flere av boligene er inntegnet moderne og sosial løsning med egen kjøkkenøy.
Alt av hvitevarer er integrert og medfølger; innbygget kjøleskap, steketopp som induksjonstopp, komfyr med varmluftsovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med uttrekk til yttervegg er utstyrt med komfyrvakt.
Kjøkkenøyen sørger for at du kan benytte denne som en kombinert spiseplass/anretningsbenk. Fra øyen har man flott kontakt med gjester og familiemedlemmer rundt spisestuebordet, og denne sonen blir kanskje hjemmets naturlige samlingspunkt.

I Det store og flotte stuearrangementet I
Dette er virkelig et storg og lyst rom som vil imponere deg. Her har arkitekten tenkt på alt; lys -luft -gode og fleksible møbleringsmuligher og ikke minst en flott romfølelse. De store og stedvis nesten takhøye vinduene, gir rommet særpreg og slipper inn deilig dagslys. Det er også godt med innvendig veggplass å møblere mot tross de store vindusflatene. Fra både dette rommet og kjøkkenet kan du nyte den vakre utsikten til naturlandskapet. Sentralt plassert står den moderne og varmeeffektive peisovnen fra Nordpeis som gir deilig varme på mørke vinterkvelder. Den romslige balkongen blir som en "utvidelse" av stuen/kjøkkenet i sommerhalvåret.

I Baderommet - stort og lyst med flislagte gulv og flislagte vegger I
Hva er ikke mer behagelig enn å komme inn på et varmt, lunt og delikat bad på morgenen? Baderommet har flislagte vegger og flislagte gulv med elektrisk gulvvarme.Innredet med dusjvegger med glassdører i herdet glass plassert i dusjsonen.  Baderomsinnredning fra Sigdal - type Sigdal Vario bad med 2 overskap, 4 underskap hvorav ett av disse har skuffer og 3 har slagdører, helstøpt servantplate og overliggende speil. Vegghengt toalett gir en moderne løsning og enklere renhold. Taklys og belysning i overkant av speil ifm. baderomsinnredningen. Det er opplegg til vaskemaskin.

I Hall/gang - et stort og innbydende rom I
Dette rommet er det første du møter, og utbygger har fått til et stort, bredt og praktisk rom hvor trappen blir som et møbel i rommet. Det er inngang til alle rom i etasjen fra hallen, og varmekabler under det flislagte gulvet gir herlig varme også til 2. etasje takket være den åpne trappegangen. Plass til garderboeskap/kommoder eller lignende.

I Soverommene og garderobeskap I
Alle tre soverom ligger i 1. etasje og har frittstående garderobeskap av type Sigdal m/slagdører.

I Innvendig belistning I
Eikelister som går pent "i-ett" med eikegulvene.
Hvitmalte geriktlister rundt dører, vinduer og i himlinger.

I Øvrig beskrivelse av teknisk utstyr og standarddetaljer I
* Ferdig malte vinduer, hvite. U-verdi 1,2 fra Nordan
* Innedører av type slette dører i hvit farge fra Swedoor
* Ytterdører leveres i ulike farger - ref. 3d illustrasjoner
* 200 liter varmtvannstank
* Innlagt sentralstøvsuger
* Glassplate foran peisovn
* Trapp med åpne trinn. Eiketoning i trinn. Vanger, rekkverk og håndlist er hvit
* Antall lampe-/bryter- og stikkontaktpunkter leveres iht. egen tegning og NEK400 - norm for elektriske installasjoner
* El-materiell i hvit utførelse
* Frostsikker vannkran

Byggemåte

Boligen er oppført i tre på isolert murplatting. Støpt dekke består av 25cm EPS iso. Radonsperre under øverste isoporskikt. Ca 10 cm betong. Yttertaket er tekket med membran. Ytterkledning av tre som dobbelfalset kledning som behandeles med grunning og ett dekkstrøk.

Se for øvrig punktet "standard" for ytteligere beskrivelse av byggemåte og tekniske utførelser.

Adkomst til eiendommen - hvordan finner du frem?

Fra Tønsberg sentrum kjører man over Kanalbrua og følger Kirkeveien i ca. 7,5 km i retning Tjøme. Du har blant annet passert Borgheim sentrum, og ved avkjøring mot Strengsdal i øst og Lofterød i vest, tar man inn Brattåsveien til høyre skiltet mot Tenvik. Etter ca. 900 meter ligger Brattåsveien 71- 77 på høyre side av veien vis a vis Bråttås barneskole - da som egen stikkvei inn til området.

Ved å trykke på kartet i nettannonse får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen.
Se for øvrig vedlagte kart/nabolagsprofil med kartanvisning.

Oppvarming

Elektrisk, ved og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinningssystem.

Det er elektriske varmekabler i gulv på baderommene og i gang/hall i 1. etasjer.  For øvrig er det montert elektriske panelovner iht. forskriftskrav.

I stuen er det installert vedfyrt peisov av type Norpeis Uno 5 tilknyttet stålpipe.

Parkering

Bolig har carport tilknyttet egen bolig - ref. vedlagte tegninger.

I tillegg er det opparbeidet i alt 14 stk. asfalterte biloppstillingsplasser på fellestomten helt i syd (mot Brattåsveien) som er til felles benyttelse for de 7 boligene og deres gjester.

Se for øvrig ytterligere beskrivelse av carporten under punktet "innhold"

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 015 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Felles tomt for sameiet der husene har hageparseller hvor hver seksjon disponerer det uteareal/tomt som naturlig tilhører seksjonen iht. utomhusplan. Tomtene til hvert enkelt hus og arealene som skal benyttes som fellesarealer er ferdig opparbeidet.

Ved tomte-/hageparseller er det etablert gressplen det rundt huset der terrenget har tillatatt det. Det er også stedvis hekkbeplantning. Gårdsplass til hver enkelt bolig samt felles adkomstvei er asfaltert.

Terrenget for tomten består i all hovedsak av flat, opparbeidet hage/ tun inntil bebyggelsen. Det er også opparbeidet felles lekeplass syd på eiendommen. 

Seksjonene er oppført på et tomteområde på parsellene gnr. 104, bnr. 45/46/47/48 i Færder kommune.

Alle matrikler ligger på selveiet tomtgrunn, og det totale tomtearealet for alle 4 matrikler er samlet ca. 4.015m².
Endelige seksjonsnumre er tildelt de 7 ulike boligene hvor kjøper har eksklusiv bruks- disposisjonsrett til egen bolig og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Eier

Snekkerkompaniet Invest AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, offentlig vann og offentlig kloakk.

Reguleringsplan

Det er  egen reguleringsplan for området; Plan 2013004 "Brattåsveien 71" vedtatt 3.6.2015 hvor reguleringsformålet er "boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse".
Plan m/bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.
Området ligger også innenfor reguleringsplan 249 "Bøkeskogområde ved Brattås skole" vedtatt 21.12.1994 hvor reguleringsformålet er "naturvernområde på land".

Eiendommen ligger i område godkjent som boligbebyggelse - nåværende samt LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende.
Arealplansopplysningene er ihht. gjeldende kommuneplan for Nøtterøy med vedtektsdato 17/6-2015.

I følge innhentede opplysninger fra Nøtterøy kommune, omfattes ikke eiendommen av bebyggelsesplan etter eldre Plan- og bygningslov. Eiendommen ligger heller ikke innenfor område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Kommunen bekrefter også at det ikke foreligger igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Prisantydning

3 090 000,-

Beregnet totalkostnad

3 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 10 200,- (Dokumentavgift (av tomteverdi 408 000,-)) 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 22 522,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 112 522,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kjøpsomkostninger

Ved kjøp av nyoppført bolig betales det dokumentavgift KUN av eiendommens andel av tomteverdi.
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

- Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi kr. 408 000 pr. enhet = kr 10 200
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525
- Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525
- Attestgebyr kr. 206
--------------------------------------------------------
11 446,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 101 446,- (Kjøpesum inkl. omk. ved kjøp til prisantydning.) + evt. kostnad for Help boligkjøperforsikring kr 11 100,- (les mer på www.help.no).

Ved kontraktsinngåelse betaler kjøper et forskudd stort kr 0,-.
Med andre ord betaler du ingenting før overtagelse av boligen.

Kjøpesummen inkl. kjøpsomkostninger betales senest 1 dag før overtagelse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier direkte fra Færder kommune.

Standard årlig avgiftssats i Færder kommune er i dag kr 11 915 hvor kommunale avgifter består av kommunal leveranse av vann, avløp, renovasjon og feiing.
Det blir ikke installert vannmåler for utmåling av kommunale avgifter for vann/avløp, men kjøper står fritt til å evt. installere dette etter nærmere avtale og instruks med kommunen.
Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen, og forfallsdatoer for kvartalsvise innbetalinger er i Færder kommune for tiden fastsatt til hhv. 20.02 - 20.05 - 20.08 - 20.11 .
Det er pr. i dag ikke eiendomsskatt i Færder kommune.

Konsesjon-/boplikt

Kjøpet krever ingen konsesjon.
Det er ikke boplikt i Færder kommune.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Utleiemuligheter

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.
Det foreligger bare en bruksenhet i hver bolig, og det er ingen separat utleiedel i tillegg til bruksenheteten.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Ved kontraktsinngåelse betaler kjøper et forskudd stort kr 0,-. Med andre ord betaler du ingenting før overtagelse av boligen.
Kjøpesummen inkl. kjøpsomkostninger betales senest 1 dag før overtagelse.
Selger får ikke utbetalt noen del av kjøpesummen før boligen er overdratt og hjemmel til seksjonen er overført til kjøper, med mindre selger stiller forskuddsgaranti ihht. Bustadoppføringsloven § 47.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Meglers vederlag (betales av selger):

Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Annonsering (Kr.4 500) Internett annonsering (Kr.12 200) Totalt kr. (Kr.21 575)

Forholdet til Avhendingslova

Eiendommen selges «som den er», jf. Avhendingsloven § 3-9 da den er ferdigstillet på salgstidspunktet.
Lovens normalordning, som beskrevet i Avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes. 
En «som den er» klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. 
Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. Avhendingsloven § 3-9, annet punktum. 
Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses som oppfylt.
Det antas at en «som den er» klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig. 
Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen av opplysningen ikke ble gitt.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser.

Heftelser/servitutter

Seksjonene har ingen tinglyste pengeheftelser.
Det hefter ingen servitutter på eiendommen, men det er tinlyst følgende serviutter som rettighet for de ulike seksjonene (erklæringen følger som del av salgsoppgave):

Dagboknr.: 290041 av 01.04.2016  ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: 0722 / 104 / 47 / /
Rettighet hefter i: 0722 / 104 / 48 / /
Rett til tilknytning til felles privat rør- og ledningsanlegg
Bestemmelse om drift og vedlikehold
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Dagboknr. 290041  av 01.04.2016 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: 0722 / 104 / 47 / /
Rettighet hefter i: 0722 / 104 / 48 / /
Bestemmelse om parkering
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på boligene da selger ikke har anledning til dette i kraft av å være boligentreprenør.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er henter fra arkitektens tegninger.

Salgsoppgave

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger.
Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger.
Last ned fullstendig PDF-salgsoppgave fra denne nettsiden eller kontakt meglerselskapet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Regelen om akseptfrist kl. 12 dagen etter siste annonserte visning gjelder ikke for disse eiendommene da selger er næringsdrivende.

Formues-ligningsverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB).
Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Da boligen nettopp er ferdigstilt og overskjøtet på selger i august 2017 foreligger ikke slik verdi pr. tiden.

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Fotografier benyttet i markedsføringen

Det gjøres særskilt oppmerksom på at innvendige fotografier fra Brattåsveien 75b (solgt) og at det kan være avvik hva gjelder material-/fargevalg.

Sameiets vedtekter og evt. velforening

Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet.
Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av driftsutgiftene for eiendommen fra overtagelsestidspunktet. Sameiets vedtekter er utabeidet, og det forutsettes av kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for kjøpsavtale.
Dersom kjøper har forslag til endringer av vedtekter, kan dette fremmes iht. vedtektene
og eierseksjonsloven på senere sameiemøte. Vedtekter følger som del av salgsoppgave.

Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlige myndigheter krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper blir pliktig medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt
fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening/sameie.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens/sameiets rettigheter og plikter.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning da huset er innflyttingsklart.

Vennligst angi ønsket eller betinget tidspunkt for overtagelse ved inngivelse av bud på eiendommen.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Jesper Snekkestad

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Jesper Snekkestad

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?