Til innholdet

Nyere og moderne leilighet med 2 soverom og trinnfri adkomst. Rolig beliggende med gangavstand til "alt". Parkering. ZOLGT

Døvlehavna 42B
Prisantydning 2 350 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 66
BRA: 72 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2013
Tomtareal: 1258 m²

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Tor Fredrik Westrum Lindman

Kort om eiendommen

Velkommen til Døvlehavna 42B og denne flotte leiligheten med god beliggenhet.
Boligen ble bygget i 2013 og fremstår som moderne og stilren med et pent materialvalg og fine farger.

Det er 2 soverom i boligen i tillegg til romslig bad, store oppholdsrom samt lagringsplass.
I forbindelse med inngangspartiet og stua er det en fin veranda med plass til utemøbler og diverse.
Bilen parkerer man på egen parkeringsplass kun få meter fra boligen.

Beliggenhetsmessig ligger leiligheten veldig fint til. Det er gangavstand til Stokke sentrum, togstasjonen og til flotte turområder.
Barne- og ungdomsskole samt barnehage ligger kun få minutters gange unna.

Velkommen til visning!

Finn.no: Lokalområde

STOKKE - DØVLEHAVNA

Adresse

Døvlehavna 42B 3160 Stokke 1. etasje

Innhold

Boligen ligger i første etasjeplan med trinnfri adkomst og inneholder følgende:
*Stor flislagt hall
*Romslig bad/wc/vaskerom
*Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning
*2 soverom
*Lagringsbod.

Standard

Boligen har en moderne standard og fremstår som attraktiv og pen med et godt materialvalg. Leiligheten er preget av store og luftige rom, pene farger og en god planløsning.
Med sine 2 romslige soverom og luftige oppholdsrom kan man fint bo en liten familie her.
Den åpne kjøkken-/stue løsningen skaper en svært sosial atmosfære, samtidig som det er fullt mulig å trekke seg litt unna når man skal kokkelere på kjøkkenet.
Den fine verandaen med utgang fra stua er overbygget samt at det er montert markise. Her er det også relativt usjenert.

Det flotte badet er romslig og flott med fliser på gulvet og moderne baderomsplater på veggene. Her finner man en virkelig romslig servantinnredning, vegghengt toalett, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin.
I taket er det fin spotbelysning, og det er selvfølgelig varme i gulvet.

Den flotte entreen har også fliser på gulvet samt plass til å montere skyvedørsgarderobe om ønskelig.

En oppsummering av boligens standard:
*2 soverom
*Romslige oppholdsrom
*Rolig og usjenert beliggende
*Stort og flott bad
*Varme i nesten alle gulv
*varmepumpe
*Ventilasjonssystem
*Stor lagringsbod
*God og effektiv planløsning
*Integrerte hvitevarer på kjøkkenet
*Koselig veranda med markise
*Parkeringsplass
*Flotte uteområder.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert, barnevennlig og attraktivt boligområde i Stokke sentrum, i Sandefjord kommune. Bokemoa barneskole og Stokke ungdomsskole ligger i gangavstand. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Stokke togstasjon ligger ca. 700 meter fra boligen, og nærmeste bussholdeplass ligger bare 100 meter unna. Kiwi, Rema 1000 og Meny er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Stokke senteret et variert utvalg av butikker, samt frisør og bakeri. I sentrum finner du ellers flere butikker og spisesteder, samt vinmonopol, bibliotek, helsetjeneste og offentlige kontorer. Det er kort vei til både Tønsberg og Sandefjord med alt av bymessige fasiliteter.

På Stokke finner du togstasjon, lekeplass, fotballbane, idretts- og svømmehall. Ett steinkast fra boligen ligger den frodige bøkeskogen på Bokemoa. I skogen er det kultursti, lysløype og lekeområder som gir gode turmuligheter hele året. Kommunen har ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi, samt fin turvei gjennom hele kommunen, fra Tønsberg til Sandefjord. Vinterstid kan Storås skianlegg by på skiglede for hele familien. Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane som ligger mellom Vear og Melsomvik.

I Melsomvik finnes sjarmerende bebyggelse i smale gater, samt båthavn, sandstrender og glattskurte svaberg. Ved Vestfjorden er det også flere gode turområder, som for eksempel Rossnesoden, et nyere kommunalt friområde som har nydelig badeplass med badebrygge, gressletter og grillplass. Det er ellers ca. 5 min kjøring til Storevar badeplass og 10 min til badeplass på Bogen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet -  Eierseksjon, oppført i 2013.

Bygninger og byggemåte

5mnanns bolig bygget i tre med takstein på taket.
Det henvises til tilstandsrapporten utarbeidet av takstmann Hans Holt. Rapporten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Oppvarming

*Det er elektrisk varme i alle gulv bortsett fra på soverommene.
*Panasonic varmepumpe montert i kjøkken/stue.

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass kun få meter fra boligen.

Areal og eierform

Areal: 1 258 kvm. Eierform: Eiet tomt.

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med grøntarealer, stensatte partier og asfalterte parkeringsplasser.

Eier

Almir Gecevic

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Eiendommen likke ikke i regulert område.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen.


2000/9001506-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
26.01.2000 
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:459 Bnr:1  
Opprinnelig dok nr 996/2000 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-458/53
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 07.03.2013. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Døvlehavna 42 A-e, Orgnr.: 911732327
Sameiet består av 5 leiligheter fordelt på 2 leiligheter i 1. etasje og 3 leiligheter i 2. etasje.
Styreleder for sameiet er Elin Larsen.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter og regnskap som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Prisantydning

2 350 000,- / Fellesutgifter: 2 529,- pr. mnd. som inkluderer:
Kommunale avgifter, tv og bredbånd, brøyting, forsikring av bygningsmassen, utvendig vedlikehold.

Beregnet totalkostnad

2 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 63 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 413 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Tilstandsrapport

Utført av : Hans Holt Takstdato : 04.08.2020

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Markedspakke (Kr.16 250)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 350 000,-) (Kr.37 600)
Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875)
Tilretteleggingshonorar (Kr.13 695)
Annonsering i avis etter avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
 Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

'Finn.no: Visningstekst'

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale om visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Tor Fredrik Westrum Lindman

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Tor Fredrik Westrum Lindman

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?