Til innholdet

NØTTERØY VED VRENGENSUNDET; Totaloppusset enebolig uten boplikt og mulighet for båtplass. Vakker og bred sjøutsikt. Moderne og høy standard, sydvestvendt m/gode solforhold og tilbaketrukket beliggenhet. SE VIDEO!

Kirkeveien 513
Prisantydning 4 790 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 154
BRA: 154 m²
Soverom: 4
Byggeår: 1974
Tomtareal: 580 m²

NØTTERØY VED VRENGENSUNDET; Totaloppusset enebolig uten boplikt og mulighet for båtplass. Vakker og bred sjøutsikt. Moderne og høy standard, sydvestvendt m/gode solforhold og tilbaketrukket beliggenhet. SE VIDEO!


Meglers vurdering

Velkommen til denne høytliggende og nærmest totalrenoverte eneboligen med herlig, sjønær beliggenhet!

På en usjenert og solrik åskam er huset som i 2017 er innvendig og utvendig omfattende renovert. Alt innvendig er nytt, og utvendig er huset også omfattende renovert med ny kledning, nye vinduer, etterisolering med mer.

Huset ligger med bredsiden mot Vrengensundet. Derfor er de dype og nye vinduene er plassert  mot sjøen og mot vest hvor du har kveldssol og vakker utsikt til åpent naturlandskap.

Huset ligger godt tilbaketrukket fra trafikk, og den koselige veien som fører opp til eiendommen er blindvei som føres opp fra Torbjørnrødveien fra sjøsiden. På samme blindvei kan gå gå ned til båthavnen som ligger ca. 160 meter fra huset.

Inndelingen byr på gjennomtenkte løsninger hvor lys, luft og sosiale rom er sentrale elementer. Utstrakt bruk av moderne og solide materialer som gir høy kvalitetsfølelse.

Hovedplanet har alle funksjoner med blant annet en stor stue-/spisestue, kjøkken, to soverom og baderom. Sokkeletasjen rommer en lys TV-stue, bad og to soverom.

Kort om eiendommen

- 160 meter fra eiendommen ned til sjøen
- Tilbaketrukket og usjenert på høyde med vakker sjøutsikt over Vrengensundet og gode solforhold
- Alle rom er pusset opp i 2017 med påkostede og tidsriktige interiørdetaljer
- Utvendig nær totalfornyet i 2017 m/ny kledning (etterisolert), nye vinduer, nye terrasser m.m.
- Hollandsk glassert takstein på yttertak (lang levetid) fra 1991
- Helt nytt elektrisk anlegg fra 2017
- Utstrakt bruk av moderne og solid glass på rekkverk både inne og ute
- Lekre og moderne 1-stavs eikegulver
- Moderne løsninger med listfrie overganger og dype vindusposter
- Utsikt også mot variert naturlandskap i vest
- Transparent og moderne glassrekkverk på terrasse
- Dagligvareforretning ca. 150 meter fra eiendommen
- Mulighet pt. for kjøp/leie av båtplass rett på nedside av eiendommen
- Ingen boplikt

Beliggenhet

Eiendommen har sjønær og flott beliggenhet i tilbaketrukne omgivelser. Hundre og femti meter på nedsiden av eiendommen ligger bukta på Sevik og Vrengensundet med utgangspunkt for båtlivet ved noe av landets flotteste og mest populære skjærgård ved Tjøme og Nøtterøy.

Gangavstand til bussholdeplass, Kiwi, Kjøpmannskjær båtforening og Vrengensundet Marina. Sistnevnte er privat båthavn (www.vsmarina.no) hvor det for tiden tilbys båtplasser både til salgs og til leie.

Området byr på flotte turområder ved sjøen og i skog og mark.

Ca 2 km til både barnehage og barneskole på Brattås. Få minutter å kjøre til Borgheim med ungdomsskole og videregående skole.

Til Tønsberg sentrum er det ca. 15 minutter med bil.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Boligen innhold og inndeling

Innholdsrik enebolig med romslig og svært lys hovedetasje med alt på ett plan. I tillegg byr huset på en lys og delikat sokkeletasje under deler av hovedplanet med store vinduer og flott inndeling.
Planløsning og husets inndeling er som følger:

1. etasje - hovedetasje:
ENTRE med ny trapp og hovedinngangsdør.
GANG med skyvedørsgarderobe.
ROMSLIG OG LYS STUE i vinkelløsning med flere avdelinger og fantastiske utsikts- og lysforhold gjennom de store vinduene mot syd og vest. Skyvedør ut til terrasse mot sjøen.
KJØKKEN i tilbaketrukket, åpen løsning med lekker innredning og utgang til hage/uteplass.
TO SOVEROM hvorav et "master bedroom" med egen garderobe-/omkledningsrom og utgang til hagen.
LEKKERT BAD med stor dusjnisje, baderominnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
LOFT som er delvis gulvet, lagringsloft/kryploft. Gulvareal er ikke medtatt i noen av husets oppgitte målbare arealer.

Sokkeletasje:
TRAPPEGANG med trapp 1. etasje og åpen løsning mot mellomgang.
TV-STUE med skyvedører mot uteplass.
BAD med dusjnisje, toalett og baderomsinnredning.
TO SOVEROM, et mot nordvest med garderoberom og et mot sjøsiden i syd.
Krypkjeller under øvrig del av boligen med ventiler i grunnmur.

Boligens uteplasser:
Eiendommen har fine solforhold, og du kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld.

Hovedterrassen, hvor du nyter herlig utsikt til sjøen, blir en flott utvidelse av stuen. Denne har nytt rekkverk av glass, nytt impregnert tredekke med mer. Terrassen har trapp ned til hageterrenget.

Romslig uteplass på bakkenivå. Denne er steinlagt i 2017 og er overbygget av terrasse i 1. etasje.

Utvendige sportsboder:
Ved hovedinngangen er det en ca. 5 m² sportsbod som er sammenføyet med huset. Det er også en ca. 2 m² tilbygget sportsbod t i sokkeletasjen.

Planskisser:
Vedlagt følger planskisse over boligen. Lagringsloftet og krypkjelleren er ikke vist i disse.
Vi gjør oppmerksom på at disse kun er av illustrativ karakter og ikke er i målestokk. Det tas også forbehold om avvik fra stedlig løsning.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1974, modernisert i 2017

Standard og innredninger

Boligen fremstår innvendig som helt ny med et lyst og moderne eksteriør og interiør. Bebyggelsen bærer preg av god teknisk standard, funksjonelle løsninger og solid kvalitet.

Gulv:
Nylagte lekker 1-stavs mattlakkerte "white" eikegulver (parkett) i alle rom hvor det ikke er flislagt gulv.

Innevegger, himlinger og belistning:
Alle innevegger og himlinger i huset er nye fra 2017. Legg merke til at alle vinduene/vinduspostene har listefrie smyg, listfrie overganger mellom vegger og himlinger samt moderne vinduer gir et svært moderne og luftig preg.

Samtlige himlinger i leiligheten har hvitmalt gips, og det er noe bruk downlights i himling m/nivåjusteringer.

På gulvet er det eikelister som følger de flotte 1-stavs eikegulvene.

Vinduer og balkong-/terrassedører:
Vinduer med vedlikeholdsvennlig PVC-ramme -samtlige fra 2017.

Skyvedører i 1. etasje og sokkeletasje samt balkongdør på hovedsoverom i 1. etasje og på kjøkken er av tilsvarende PVC-materialer.

Stue og spisestue i 1. etasje:
Stuen kan naturlig deles i flere sosiale soner.
De store og dype vinduene er vendt mot sjøen i syd og mot det vakre naturlandskapet i vest.

Kjøkkenet:
Ny moderne innredning. Flott utsikt mot sjøen, og utgang til hagen. Innredning i hvit utførelse fra Ikea med glatte fronter og integrerte håndtak. Her er det lagt vekt på detaljer som gir et integrert og møbelmessig preg med takhøye overskap og skapdører som går mest mulig "i ett"med vegger og himlinger.

Alt av hvitevarer er integrert med, oppvaskmaskin, separat steketopp innfelt i benkeplate, stekeovn i høyskap, mikrobølgeovn i høyskap og helintegrert kjøle- og fryseskap.

LED-lys montert under overskap og integrert downlights i himling.

TV-stue i sokkeletasjen:
Lun stue med skyvedør til hagen og den steinlagte uteplassen. TV-uttak.

Baderommene:
Begge bad nybygget i 2017 med moderne og delikate farger på gulv, vegger og innredning.

Bad i 1. etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Dusjhjørne, baderomsinnredning, og vegghengt toalett. Downlights i himling. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad i sokkeletasjen har flislagte gulv med varmekabler og flisimiterte baderomplater på veggene. Dusj med foldedører, baderomsinnredning og toalett.

Soverom: 
Boligen har fire soverom. Hovedsoverommet har rom som kan brukes til garderoberom og utgang til hage. Soverom 2 i 1. etasje med garderobeskap.

Soverom 3 og 4 er i sokketasken, det ene er et stort rom med vindu mot vest og nord. Rommets størrelse gir mulighet for tilleggsinnredning som sofamøbler, kontorinnredning eller lignende i tillegg til plass for dobbeltseng. Skyvedørgarderobe hvor husets varmtvannstank plassert.

Husets entre og gangarealer: 
I gangen i 1. etasje er det plassbygget to-dørs skyvedørsgarderobe med takhøye speildører hvor all innredning medfølger.
Entre med flislagt gulv med varmekabler, i gangen er parkett som ellers i huset. Gangen har downlights. Gang i sokkeletasje med parkettgulv - varmekabler som i deler av gulvarealet.

Øvrig om teknisk utstyr og standarddetaljer:
- Elektisk anlegg er nytt/utskiftet i 2017 inkl. nytt tavleskap
- 50 A hovedsikringer, teknisk 25 A og øvrige kurser 16/10A
- Ny 3-fas til El-anlegget fra 2017
- Innvendige vannledninger i plast fra 2017
- Innvendige avløpsledninger i plast/pvc fra 2017
- Rør-i-rør skap nytt fra 2017
- Ny utvendig belysning m/automatisk styring
- Drenert langs deler av grunnmur
- 200 liter varmtvannsbereder fra 2006
- Installert komfyrvakt
- Solide innedører i "hvit kvadratramme"
- Ny inngangsdør produsert i 2016
- Ny yttertrapp fra terreng til hovedinngangsdør

For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr, vises til det utarbeidet tilstandsalgsrapport som følger av salgsoppgave.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 6, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 175 kvm, Grunnflate: 119 kvm

1. etasje: BTA/BRA(P-rom: ca. 119/109/109 m² + utvendig bod på ca. 2 m²
Sokkeletasje: BTA/BRA/P-rom: 56/45/45 m² + utvendig bod på ca. 5 m²

Eiendommens adresse

Kirkeveien 513 - 3143 Kjøpmannskjær

Adkomst - hvordan finner jeg frem til eiendommen?

Fra Tønsberg følger man over Kanalbroen og kjører Kirkeveien langs vestsiden av Nøtterøy i retning Tjøme. Ved KIWI-dagligvare på Kjøpmannskjær svinger man inn til høyre på Thorbjørnrødveien og rett til høyre inn på stikkvei som går nordover fra sjøen og opp mot eiendommen. Følg denne veien og huset ligger deretter på høyre side av veien. Se forøvrig vedlagt kart for ytterligere beskrivelse av eiendommens adkomst.

Ved å trykke på kartet til høyre i nettannonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsbukker fra Z-eiendom frem til eiendommen ved fellesvisninger.

Hvem er selger?

Selger er Folksom AS (www.folksom.no).

Byggemåte

Yttervegger: Bindingsverkskonstruksjon i tre som har blitt etterisolert i 2017. All ytterkledning er ny fra samme år.
Selger opplyser videre at bindingsverket er sømfart i hele huset og det er konstatert at bindingsverket ikke har noen form for skade eller svakheter.

Grunnmur: Fundament med støpte betongsåler. Yttervegger i underetasje av Leca som er pusset.

Etasjeskiller: Bjelkelag i tre. Selger opplyseser at bjelkelaget er sømfart i hele huset ved at gulvet i hovedetasjen er åpnet opp langs yttervegger samt inspisert fra undersiden ifbm. ny himling. Nødvendige utbedringer er foretatt, og det er konstatert at bjelkelaget ikke har noen form for skader eller svakheter.

Yttertak: Takkonstruksjon som sal-/sperretak med undertak av bordtak, og taktekking med dobbeltkrummet Hollandsk glassert teglstein fra 1991.
Takrenner og nedløp i stål fra 1991. Det er montert snøfangere over taksteinen.

For utfyllende informasjon om byggemåte og bygningens tilstand, henvises til avholdt tilstandsrapport fra Boligtakst Vestfold AS v/Tore Rønning.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang 1. etasje, begge bad samt i del av gang i sokkeletasjen. Ny vedfyrt peisovn plassert i hovedstuen i 1. etasje.

Øvrig oppvarming med elektriske panelovner/opplegg for elektriske panelovner.

VIB har hatt tilsyn med eiendommen den 21. januar 2016, og den gang 2 stk. bemerkede avvik er utbedret av selger.

Parkering

Parkeringsplasser på egen gårdsplass.
Mulighet for å etablere carport på egen tomtegrunn.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 580 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Usjenert og meget solrik hage- og naturtomt med spennende variasjon i terrenget. Eiertomt som er lett kupert med tidlig morgensol og sen ettermiddags- og kveldsol. Mange usjenerte uteplasser som er skjermet for vær og vind hvor man kan nyte den vakre utsikten.

Tomten er lettstelt og beplantet med prydbusker, hekkbeplatning og ulike blomsterarrangmenter. Gangvei fra gårdsplass til hovedinngangsdør har nylagt belegningsstein.
 
For beskrivelse av tomtens grenselinjer; se situasjonskart som følger av salgsoppgave hvor grenselinjer etter pågående grensejustering fremkommer (markert med gul ramme). Tomten er ikke endelig oppmålt iht. nye tomtegrenser, og det tas av den grunn forbehold om mindre arealavvik ved oppmåling.

Eier

Folksom Bolig AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp. Det er ikke septiktank, og kommunen bekrefter at det ikke finnes pålegg eller VA-tiltak som vil utløse pålegg vedr. eiendommens VA-anlegg. Kirkeveien er offentlig vei. Adkomstvei fra Kirkeveien og frem til eiendommen er privat vei med felles vedlikeholdsansvar for drift- og vedlikehold.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område og i kommuneplanen for Nøtterøy datert 17.06.2015 avsatt til "Boligbebyggelse - nåværende". Utsnitt av arealplan med tilhørende tegnforklaring kan fås ved henvendelse til megler. Ifølge innhentede opplysninger fra Nøtterøy kommune eksisterer det ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL, og det er ingen midlertidige forbud mot tiltak i området eiendommen ligger innenfor.

Særskilte opplysninger om naboeiendom mot nord

Eier holder på med utvikling av naboeiendommen mot nord, gnr. 106/67. Den 9/8-2017 har bygningsmyndighetene i Nøtterøy kommune mottatt søknad om oppføring av tomannsbolig fra Folksom AS. Søknad, tegninger etc. utleveres fra megler på forespørsel. Det gjøres oppmerksom på at all den tid tiltaket pt. ikke er godkjent, vil selger forbeholde seg muligheten til å utnytte gnr. 106, bnr. 67 på annen måte.

Særskilte opplysninger vedr. avtaler som vil bli tinglyst på eiendommen

- Det tinglyses avtale om veirett for denne eiendom over gnr. 106/67 (naboeiendom hvor det i dag er garasje mot nord)

- Det tinglyses avtale om begrensning for denne eiendom ift. høyde/ størrelse på evt. ny carport.

Avtalene følger som vedlegg i denne salgsoppgave. Det tas forbehold om nødvendige endringer i tekst/beskrivelse dersom tinglysningsmyndigheter krever dette for at avtalene skal la seg tinglyse uten at det lager ytterligere innskrenkninger for Kirkeveien 513.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Følgende serviutter er tinglyst:

Eiendommen her følgende rettighet tinglyst til sin eiendom:
Dagboknr. 4334 av 24.07.1974  
Bestemmelse om bebyggelse  
Rettighetshaver:Knr: 0722 Gnr: 106 Bnr: 47  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 meter
 
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår. Megler gjør oppmerksom på at tinglyst båtrett ikke følger følger eiendommen selv om den er tinglyst på matrikkelen i dag.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 18.6.1975. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Selger opplyser at innredning av sokkeletasjen er omsøkt og godkjent hos bygningsmyndighetene i Nøtterøy kommune.

Prisantydning

4 790 000,-

Beregnet totalkostnad

4 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-)) -------------------------------------------------------- 132 072,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 922 072,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Formueverdi

Ligningsverdi : 731 051,- Sekundær ligningsverdi : 2 046 944,- Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdi.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 12 496 pr. år

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er ingen pliktig medlemskap i noen velforening.

Utleiemuligheter

Eiendommen består av en boenhet, og den har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Oppgjør tinglysning (Kr.7 775) Markedspakke (Kr.10 675) Tønsbergs Blad 041017 (Kr.4 200) Tønsbergs Blad 181017 (Kr.4 200) Tønsbergs Blad 151117 (Kr.4 200) Internett annonsering - oppløft på finn.no (Kr.1 000) Tønsbergs Blad 291117 (Kr.4 200) Internettannonsering facebook (Kr.500) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Opprykk - finn.no (Kr.1 000) Tønsbergs Blad 180418 (Kr.4 200) Tønsbergs Blad 090518 (Kr.4 200) Tønsbergs Blad 150818 (Kr.4 200) Kommunale opplysninger (Kr.2 970) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 790 000,-) (Kr.148 490) Pantattest selger (Kr.387) 2 servitutter (Kr.344) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Tilretteleggingshonorar (Kr.7 695) Totalt kr. (Kr.213 261)

Boligsalgsforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring da selger er aksjeselskap med formål som gjør at slik forsikring ikke kan tegnes hos Protector eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Utfyllende opplysninger og nedlastning av salgsoppgave

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger.
Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger.
Last ned fullstendig PDF-salgsoppgave fra denne nettsiden eller kontakt meglerselskapet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z-Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.
Vennligst oppgi ønsket tidspunkt for overtagelse ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Jesper Snekkestad

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Jesper Snekkestad

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?