Til innholdet

Moderne og tøff leilighet med hems midt i hjertet av Tønsberg! Heis og nesten 4 meter under taket.

St Olavs gate 18B
Prisantydning 1 675 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 31
BRA: 31 m²
Soverom: 0
Byggeår: 1918
Tomtareal: 0 m²

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Tor Fredrik Westrum Lindman

Kort om eiendommen

Velkommen til St. Olavsgt. 18 og denne tøffe leiligheten i Tønsberg sentrum. Hele bygget ble totalt ombygget i 2010 og leiligheten fremstår derfor som smakfull og moderne.
Legg merke til den gode takhøyden i kjøkken/stue-delen som skaper en fin romfølelse. Dette er leiligheten for deg som ønsker å leve det urbane liv med gangavstand til alle byens fasiliteter. I tillegg er leiligheten lettstelt og praktisk på alle måter.
Velkommen!

Finn.no: Lokalområde

Tønsberg sentrum

Adresse

St Olavs gate 18B 3110 Tønsberg 3. etasje

Innhold

Leiligheten er beliggende i 3. etg. og inneholder:
Entre, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom samt oppgang til hems.

I kjelleren finner man en tilhørende bod på ca. 5 kvm.

Standard

Delikat, stilig og svært praktisk leilighet med en god planløsning! Adkomst via heis eller trapp. Porttelefon.

Leiligheten holder en god standard. Her har man virkelig storbyfølelsen midt i småbyidyllen!

Leiligheten har gjennomgående lyse, glatte flater, samt god takhøyde. Dette gir en fin og luftig romfølelse. Leiligheten har malte vegger og parkett på gulvene. Lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet med fin spiseplass.
Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Delikat og praktisk flislagt bad med oppplegg for vaskemaskin. Rommet inneholder servant, vegghengt wc og dusjnisje med innfeldbare dører i herdet glass. Varme i gulvet.

Det er stigetrapp opp til hemsen. Her er det glassrekkverk mot stue-/og kjøkkendelen.

Dette er en trendy og tøff leilighet for deg som vil bo med gangavstand til alt Tønsberg har å by på!

Diverse teknisk
*El-skap med automatsikringer
*Canal Digital fiber
*Varmtvannstank  på 120 ltr.
*Porttelefon med ringetablå ved hovedinngangen
*Heis

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært sentralt og er attraktivt beliggende i populært boligstrøk, midt i hjertet av Tønsberg sentrum. Alt av sentrumsfunksjoner som jernbanestasjon, bussterminal, Farmandstredet, treningssenter og grønne friområder/parker i nærområdet. Kun 5 minutters gangavstand til Tønsberg brygge med koselige restauranter og puber m.m. I St. Olavsgate er man i nærheten til det meste av hva Tønsberg by kan tilby, samtidig som man har en rolig beliggenhet. Bygget har heis. Populær cafe` rett rundt hjørnet, samt dagligvareforretning i byggets 1.etasje.

Adkomst

Fra Tønsberg jernbanestasjon kjører man Stoltenbergsgate mot Kanalbroen og tar St. Olavsgate til venstre i lyskrysset. Boligkomplekset ligger i krysset St.Olavs gate/Jernbanegaten. Bygget er beliggende på venstre side av veien St. Olavsgate. Det v il bli skiltet ved fellesvisninger.

Type, eierform og byggeår

Leilighet - eierseksjon, oppført i 1918. modernisert og ombygget i 2010.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er bygget i murstein og betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 31 kvm, Bruttoareal: 34 kvm

Oppvarming

Det er varme i gulvet på badet.
Ellers vanlig elektrisk oppvarming med panelovn.

Parkering

Gateparkering etter stedets gjeldende regler.
Tønsberg kommune har beboerparkering/soneparkering på kommunens p-plasser.
Kontakt Tønsberg kommune for ytterligere informasjon rundt dette.

Areal og eierform

Eierform: Felles eiet tomt for sameiet.

Eier

Steinar Bøhn Åse Berit Hoffart

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vann og avløp. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Veg, grønnstruktur og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Plannavn: kommunedelplan - sentrum - byplan 2014 - 2026. Eiendommen ligger i regulert område med plannavn Havnesporet. Reguleringsformål: Felles gårdsplass, gang-/sykkelvei, bolig/forretning, park, felles parkeringsplass, felles avkjørsel og kjørevei.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.


1919/900222-1/91  Erklæring/avtale  
03.06.1919 
Best. om ikke å anbringe vinduer mot Jernbanens grense.
Overført fra: 0704-1002/83/0/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1990/4445-1/91  Best. om adkomstrett  
14.03.1990 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:174  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:233  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:393  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:20  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:21  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:22  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:23  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:24  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:25  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:26  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:27  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:28  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:29  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:30  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:31  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:32  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:33  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:34  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:1002 Bnr:464 Snr:35  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0704-1002/83/0/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1994/15841-1/91  Erklæring/avtale  
05.12.1994 
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0704-1002/83/0/7
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Grunndata
2011/209008-12/200  Resek/deling av seksjon  
5.03.2011 
oppdelt seksjoner: snr: 7
formål: Samleseksjon bolig
sameiebrøk: 256/1317
seksjonsameieandeler:
snr: 46
formål: Bolig
sameiebrøk: 11/1317
 
2012/513737-1/200   ** Diverse påtegning  
26.06.2012 
Ombytte av tegninger
 
2017/188424-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
02.03.2017 
endring av formål/brøk:
snr: 46
formål: Bolig
sameiebrøk: 27/4618
 
2017/188424-2/200  Resek/sammenslåing  
02.03.2017 
sammenslåing av: snr: 4
formål: Næring
sameiebrøk: 900/4618

sammenslåing av: snr: 5
formål: Næring
sameiebrøk: 49/4618

sammenslått til: snr: 4
formål: Næring
tillegsdel: Grunn
sameiebrøk: 949/4618

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 18.02.2016. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet St. Olavs Gate 18, Orgnr.: 996884643
Andel fellesgjeld: Kr. 3874,-. Total gjeld: Kr. 662.689,- pr. 31.12.2018.
Långiver er Husbanken

Fellesutgifter og hva de inkluderer

Fellesutgifter for denne leiligheten er kr. 2.027,- pr, mnd. og inkluderer:
*Kommunale avgifter
*Fiber fra Canal Digital (tv og internett)
*Vaktmestertjenester
*Trappevask
*Drift av heis
*Vedlikehold av bygningsmassen
*Forsikring av bygningsmassen
*Utgifter til forretningsfører
*m.m.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Be evt. om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Prisantydning

1 675 000,- / Fellesutgifter: 2 027,- pr. mnd

Beregnet totalkostnad

1 675 000,- (Prisantydning) 3 874,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 678 874,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 950,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 678 874,-)) 2 500,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) 2 500,- (Eierskiftegebyr) -------------------------------------------------------- 55 272,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 734 146,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Hans Holt Byggmester/Takstmann Takstdato : 24.01.2019 Ligningsverdi : 461 518,-

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgiftene.

Muligheter for utleie.

Leiligheten kan leies ut.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Annonsering (Kr.4 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.2 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 678 874,-) (Kr.33 000) Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Markedspakke (Kr.10 920) Kommunale opplysninger (Kr.3 100) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 100) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Totalt kr. (Kr.78 015)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protecor Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen  dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for boligselgerforsikringen kan hentes på www.protectorforsikring.no. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Taklampa over kjøkkenbordet medfølger ikke.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Tor Fredrik Westrum Lindman

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Tor Fredrik Westrum Lindman

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?