Til innholdet

Lettstelt, lys og vestvendt - Heis - Garasje - Sentrumsnært i rolige omgivelser! INGEN forkjøpsrett ZOLGT

Semsbyveien 80C
Prisantydning 3 400 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 72
BRA: 76 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Tomtareal: 3691 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Velkommen til Semsbyveien 80C - en meget velholdt og pen leilighet med en praktisk og god planløsning!
Her har du en lettstelt leilighet med alt på ett plan, samt adkomst via heis eller trapp. Meget enkelt.
Med sen kveldssol og fint utsyn mot vest, er dette en flott beliggenhet!

Kort oppsummert;
- Sentralt beliggende kun få meter fra butikker m.m.
- Tilbaketrukket fra hovedveien uten veistøy
- Lettstelt og praktisk
- Heis
- Egen garasje med tilhørende sportsbod.
- Hyggelig og etablert sameie
- 2 soverom
- Delvis overbygget balkong på 10 kvm
- Flytt rett inn!
- INGEN FORKJØPSRETT
m.m.

Vi ønsker velkommen til en trygg og hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG - SEMSBYEN

Adresse

Semsbyveien 80C 3170 Sem 2. etasje

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følger man Semslinna fra Korten og holder rett frem i rundkjøringen ved Jarlsberg travbane. Ta til venstre mot Sem, og deretter til venstre på Semsbyveien.
Ta så inn til høyre før krysset mot Andebu - en liten stikkvei. Her ligger borettslaget med godt merkede bygninger.

Se også vedlagte kart/nabolagsprofil for nærmere beskrivelse.
Det vil bli skiltet med meglers visningsbukker frem til eiendommen ved fellesvisning.

Reiserute frem til eiendommen:
Ved å trykke på kartet til høyre i nettannonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt i Semsbyen - et område som er i stadig og kontinuerlig utvikling.

Semsbyen har et svært godt servicetilbud hvor du har nær alt rett på utsiden av egen dørstokk. Eiendommen ligger vestvendt med et meget stille og rolig utsyn og område rundt. Tilbaketrukket og fint beliggende med gode solforhold på balkongen, samtidig som du har umiddelbar adgang til sentrums fasiliteter.

Semsbyen har flere dagligvareforretninger, spisesteder/cafeèr, diverse forretninger, legekontor, fysioterapeut, apotek med mer. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres unna på Coop som ligger nærmest vis a vis eller på handelssenteret et par steinkast lengre inn i gaten.

Det er også kort vei til barneskole, barnehager, Semsbyen idrettshall og utendørs idrettsanlegg.
Til Tønsberg sentrum og bl.a. Tønsberg jernbanestasjon er det ca. 5 km.

Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger  til/fra Tønsberg sentrum med bussholdeplass like utenfor eiendommen.

Lettvint adkomst til E-18 (ca. 1 minutt med bil) mot Oslo og Gardermoen og det er ikke mer en et drøyt kvarter med bil sydover til Torp flyplass.
Med andre ord har eiendommen også en særdeles fordelaktig beliggenhet med tanke på tilgjengelighet til Tønsberg sine nabobyer.

For den golfinteresserte, er det kort vei med bil til Vestfold Golf Club med 18 hulls golfbane, og på Vear ca. 5 minutter unna med bil ligger Vestfold golfhall.

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliterer og avstander til disse.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2006

Bygninger og byggemåte

Semsbyparken Borettslag består av 18 leiligheter og garasjer.
Bygningen er oppført i betongelementer og kledd i hovedsakelig trepanel.

Innhold

Adkomst til leilighetsetasjen via heis/trapp;

2.etg.: entré/gang, 2 soverom hvorav ett har direkte adkomst til bod/walk-in og det andre har skyvedørsgarderobe, hel-fliselagt baderom med dusjhjørne, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og toalett.
Stue og kjøkken i åpen løsning med dør ut til delvis overbygget balkong.

Egen garasje i frittliggende fellesrekke på bakkeplan og tilhørende sportsbod.

Antall rom

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

2.Etasje:

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Standard

Gjennomgående svært pent holdt leilighet med god standard. Det er hovedsakelig eikeparkett på alle gulv foruten soverom som har vinylbelegg. Badet er flislagt på gulv og vegger.
Malt tapet i alle rom samt malte himlinger (betong mellom etasjene).
Praktiske løsninger som skyvedørsgarderobe og innredning i innvendig bod. God plass til garderobeskap i gangen for ytterklær m.m.
Komplett og svært romslig kjøkkeninnredning med god benkeplass.

Lyst og trivelig med store vindusflater mot vest!

Øvrig teknisk info (utdrag av tilstandsrapport):
Vannrør: Inspiserbare rør er av kobber.
Avløpsrør: Inspiserbare rør er av plast.
Varmtvannsbereder: Boligen har en 120 liters varmtvannsbereder plassert i hjørnet under kjøkkenbenk
Boligen har et skjult el-anlegg med overspenningsvern og automatsikringer. Sikringsskap er plassert i bod.

For komplett beskrivelse og utfyllende informasjon om boligens tekniske tilstand, se tilstandsrapport.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via panelovner, samt termostatstyrte varmekabler på badet.

Parkering

Det medfølger egen garasje med automatisk portåpner.
For øvrig biloppstillingsplasser på fellesområdet.

Areal og eierform

Areal: 3 691 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Hyggelige opparbeidede fellesarealer med hovedsakelige gressplen, asfalterte internveier og parkeringsplass. Snømåking og gressklipping er inkludert i fellesutgifter!

Eier

Liv Berit Grette Anne Toril Grette Solveig Kristin Grette Inger Lise Grette

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet

Ferdigattest

Bygningen har ferdigattest datert 04.10.2006.
Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Borettslag: Semsbyparken Borettslag, Orgnr.: 990200114
Andelsnr.: 11

Andel fellesformue: kr. 12.018,-
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Total gjeld for BRL: kr. 4.425.016,-
Gjeldende leilighet hefter ikke for felleslånet for borettslaget.

Ingen forkjøpsrett for borettslaget.

Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag
som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens
bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til
enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs
forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.


Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

INGEN forkjøpsrett i dette borettslaget.

Prisantydning

3 400 000,- / Felleskostnader: 2 689,- pr. mnd Inkl. tv/nett, kommunale avgifter, snømåking, gressklipping, garasje, heis, utv. forsikring og vedlikehold, drift og styre av BRL. m.m.

Beregnet totalkostnad

3 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 5 232,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 405 232,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik Formuesverdi : 717 225,-

Forsikring

IF Polisenummer: SP561554

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:717 225,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2019.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tønsbergs Blad 250821 (Kr.4 500) Markedspakke (Kr.12 500) Tilrettelegging (Kr.12 950) Kommunale opplysninger (Kr.990) Informasjon forretningsfører (Kr.3 220) Grunnbøker mm (Kr.860) Provisjon (Kr.34 000) Eierskifteforsikring (Kr.12 512) Garantiforsikringspremie (Kr.2 950) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 900) Tingl. hjemmelserklæring (Kr.480) Totalt kr. (Kr.90 862)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?