Til innholdet

Sydvestvendt leilighet i 1.etg med barnevennlig beliggenhet - Ny i 2013 - 3 sov - Alt på én flate i 1.etg m.m.

Sidsels vei 16A
Prisantydning 3 390 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 83
BRA: 87 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2013
Tomtareal: 5070 m²
Få salgsoppgave

Visninger

lørdag 8. august Kl 13.45 - 14.30
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Sidsels vei 16A er en særdeles forseggjort og lekker leilighet med gjennomgående høy standard. Her er det lagt vekt på listefrie avslutninger, moderne plasseringer av vinduer, samt en romslig og god planløsning. Alle rommene oppleves som lyse, og her får du sol fra morgen til kveld.
Leiligheten er beliggende mot vest, og ligger kun få hundre meter fra skole og barnehager samt Eiktoppen Senter, samt lysløype m.m i Greveskogen.

Kort fortalt:
- Lekkert innredet
- Nye parkettgulv i oppholdsrom i 2018
- 3 soverom
- 2 boder
- 1.etg. uten trapper
- Garasjeplass i fellesanlegg
- Flytt rett inn!

Vi ønsker velkommen til hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG - EIK

Adresse

Sidsels vei 16A 3123 Tønsberg 1. etasje

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Horten og tar høyre mot Eik v/Tønsberg gressbane. Følg Eikveien forbi Eik-toppen og Syrbekkrysset. Etter ca. 250 meter går så Sidsels vei inn til høyre. Leilighetsbygget ligger så på høyre hånd. Det vil bli merket med "til salgs" plakat på boligen og skiltet ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og svært populært område på Eik. Balkongen og tomten forøvrig, har sol fra tidlig til sent. Meget barnevennlig, familievennlig og hyggelig boligområde. Kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettshall og Eiktoppen med ulike sentrumsfunksjoner. Eiendommen har store og hyggelige fellesområder. Flotte turområder og lysløyper, rett i nærheten. Ellers egner skogen seg til gåturer, sykling og løping, alt for enhver smak. Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2013, modernisert i 2018

Bygninger og byggemåte

Selveierleilighet i første etasje med alt på en flate fra 2013. Oppført på ringmur og gulver av betong. Vegger av bindingsverk isolert med mineralull og utv. kledd med liggende panel. Ensidig skrånet takkonstruksjon.

BRA: 87 kvm.

1.Etasje, 87 kvm.: Bad, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, entré og bod/walk-in-closet.

Garasjeplass samt bod på ca 5 kvm i frittstående bygg følger leiligheten.

Antall rom

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 94 kvm

1.Etasje: 83 / 87 kvm. Bod i garasjeanlegg kommer i tillegg.

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Vegglamper på hovedsoverom medfølger ikke.
Taklampe over spisebord medfølger ikke.

Standard

Lekker leilighet med gjennomgående høy standard.
Pent delvis overbygget  inngangsparti med en hyggelig uteplass. Entre med praktiske fliser på gulv og en stor skyvedørsgarderobe.
Lyst og lekkert med stue og kjøkken i åpen løsning. Lyst grått, pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet inneholder integrert kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er også god plass til eventuelt ytterligere kjøkkeninnredning, kjøkkenbord, øy eller lignende på kjøkkenet.
Koselig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.

Nye parkettgulv i oppholdsrom i 2018 i hvitpigmentert eik.

Pen stue med hyggelig sofakrok med store vinduer ut mot den herlig uteplassen. Uteplassen er hellebelagt og delvis overbygget, slik at den kan benyttes ekstra mye. En herlig, solrik uteplass hvor en vil ha mange hyggestunder og barna kan leke like ved på gressplenen. I stuen er det en deilig og varmende peisovn til kalde dager. Det er tre romslige soverom i leiligheten, alle med en god størrelse. Pent flislagt baderom som inneholder servant i baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne og tilkobling for vaskemaskin/tørketrommel. Praktisk bod/walk-in-closet for oppbevaring.

En moderne og lekker leilighet som vil passe for de fleste! Velkommen til visning!

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av panelovner, vedfyring og termostatstyrte varmekabler på bad og i entré.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg med bod på 5 kvm. Forøvrig biloppstillingsplasser til felles bruk i sameiet.

Areal og eierform

Areal: 5 070 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Herlig uteplass som er delvis overbygget. Her kan en sitte og nyte pene dager mens barna kan leke like ved. Felles tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med plen og store lekeområder med lekestativ for barn. Det er laget en liten "haug" i hagen, som barna kan ake på om vinteren. Tomten er gjerdet inn mot vest. Adkomstveier og store parkeringsplasser er asfaltert.

Eier

Jan Mikael Kristiansen Martine Pedersen

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp, samt adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommnen ligger i område regulert til boliger kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Boliger/forretning).

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Erklæring/avtale
Dagboknr. 1972/501339-2/91, tgl. 20.03.1972
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Plikt til fjerning av garasjene (lager) på forlangende
av bygningssjefen
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse om bebyggelse
Dagboknr. 1972/501385-1/91, tgl. 22.03.1972
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
rettighetshaver:Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114  
rettighetshaver:Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 137  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale
Dagboknr. 1972/502941-1/91, tgl. 13.06.1972
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale
Dagboknr. 1983/17551-1/91 , tgl. 27.12.1983
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen vedr.
drift av forretning-/kontorvirksomhet
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale
Dagboknr. 1987/11592-1/91, tgl. 21.08.1987
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
FORPLIKTELSE TIL VEDERLAGSFRI GRUNNAVSTÅELSE TIL KOMMUNEN
TIL REG. VEIGRUNN
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknr. 1998/4408-1/91, tgl. 20.04.1998
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
rettighetshaver:Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114  
rettighetshaver:Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 164  
rettighetshaver:Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 277  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknr. 1998/4408-2/91, tgl. 20.04.1998
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
på gnr. 83, bnr. 220
Overført fra: Knr: 0704 Gnr: 83 Bnr: 114 Snr: 11
Gjelder denne registerenheten med flere

Resek/deling av seksjon
Dagboknr. 2013/486406-5/200, tgl. 14.06.2013
oppdelt seksjoner:
snr: 11
formål: Bolig
sameiebrøk: 1476/12889
seksjonsameieandeler:
snr: 17
formål: Bolig
sameiebrøk: 185/12889

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Datert 01.07.13. På ferdigattesten står kun Sidselsvei 14 som adresse - dette fordi de 2 4-mannsboligene har fått adresse i ettertid (14 A-B-C-D, 16 A-B-C-D), men den gjelder for 14 og 16 - Det står 2 firemannsboliger + garasjeanlegg i overskriften og bygnngsnummer. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Eikveien 107, Eikveien 109 Og Sidsels Vei, Orgnr.: 912863239
Andel fellesgjeld: kr. 18.142,-
Andel fellesformue: kr.  30.258,-
Total gjeld for sameiet: kr. 145.142,-
Forkjøpsrett: Nei

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

3 390 000,- / Fellesutgifter: 1 500,- pr. mnd Inkl. basis tv/internett, felles bygningsforsikring, renter og avdrag felleslån.

Beregnet totalkostnad

3 390 000,- (Prisantydning) 17 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 407 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 170,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 407 000,-)) -------------------------------------------------------- 93 912,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 500 912,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst & Byggservice Anders Kjær / Anders Kjær

Kommunale avgifter

Kr. 11 112 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tønsbergs Blad 29.01.20 (Kr.4 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 407 000,-) (Kr.42 375) Tilretteleggingshonorar (Kr.13 695) BLINK annonsering (Kr.6 900) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Markedspakke inkludert kveldsbilder (Kr.15 500) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 250) Totalt kr. (Kr.93 595)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
 Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?