Til innholdet

Koselig selveierleilighet midt i byen | Lave felleskostnader | Gangavstand til alt!

Øvre Langgate 25F
Prisantydning 3 000 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 0
BRA: 62 m²
Soverom: 1
Byggeår: 1929
Tomtareal: 1244 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
John Marius Eia Thollefsen

John Marius Eia Thollefsen

Kort om eiendommen

Velkommen til Øvre Langgate 25F!

En "klar til å flytte inn" leilighet som vil appellere til de som søker en pen og plassbesparende bolig. Leiligheten har en sjarmerende, lys, og innbydende atmosfære, med gjennomgående planløsning som skaper et godt helhetsinntrykk. Leiligheten inneholder entre/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 1 soverom.

Leiligheten har en særdeles sentral og fordelaktig beliggenhet i en populær gate i Tønsberg sentrum og det er umiddelbar gangavstand til alt Tønsberg sentrum har å by på.

Verdt å merke seg:
• Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.
• Utleid p.t: for kr. 13 000,- / mnd + strømutgifter.
•Lave felleskostnader
•Det følger med en bod på ca. 5m² på kjellerplanet.

Velkommen til visning - Husk påmelding

 

Finn.no: Lokalområde

Tønsberg sentrum

Adresse

Øvre Langgate 25F 3110 Tønsberg 1. etasje

Adkomst

Leiligheten ligger i Øvre Langgate midt i Tønsberg sentrum. Hvis man går, følger man Øvre Langgate fra øverst på torget i retning mot Haugar. Leiligheten ligger da på venstre hånd etter man har krysset Conradis gate. Gå så inn i bakgården, leiligheten ligger i 1. etg. Det vil bli hengt opp "til salgs" plakat fra Z-Eiendom på leiligheten og skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Øvre Langgate 25 F har en særdeles sentral og fordelaktig beliggenhet i en populær gate i Tønsberg sentrum. Området har fått et urbant tilsnitt med bebyggelse preget av noe forretninger, caféer, velstelt leilighetsbebyggelse, eldre trevillaer og ikke minst en rekke parker og friarealer. Her bor du helt innpå lokale caféer og dagligvareforretninger. Nær umiddelbar gangavstand til alt Tønsberg sentrum har å by på; forretningssentrum, Brygga med sitt yrende restaurantliv, jernbanestasjonen, svømmehall, rutebilstasjon, Farmandstredet, Sykehuset i Vestfold m.m. I tillegg kort avstand til blant annet Gunnarsbøparken, Slottsfjellet, Nordbyen, Frodeåsen og Grevestien for rekreasjon og fine turmuligheter. Det er god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med ca 500 meter til Tønsberg Rutebilstasjon med bussavganger til hele Vestfold. Til jernbanestasjonen er det knappe 700 meter med tilgang til tog på Vestfoldbanen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1929

Bygninger og byggemåte

Leiligheten beliggende i første etasje i boligbygg oppført i 1929 i Tlnsberg sentrum, tilknytt sameie. Vinduer av tre med to og trelags glass fra 2013-2018 på vegger mot øst og syd. Malt slett inngangsdør. Brann/lyddør. antatt etasjeskiller av tre.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Innhold

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder følgende:
Entré /gang, bad, kjøkken, soverom og stue.

Til leiligheten medfølger det en bod på ca. 5 m² på kjellerplanet.

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 62 kvm, BRA-i:58 kvm , BRA-e: 4 kvm

Standard

En "klar til å flytte inn" leilighet som vil appellere til de som søker en pen og plassbesparende bolig. Leiligheten har en sjarmerende, lys, og innbydende atmosfære, med gjennomgående planløsning som skaper et godt helhetsinntrykk.Leiligheten inneholder entre/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 1 soverom. Til leiligheten medfølger det en bod på ca. 5 m² på kjellerplanet.

Entre/gang
Fra fellesinngangen tar du første til venstre. Tre så inn i en romslig og innbydende entré, optimalt designet for å organisere yttertøy og sko med stil og effektivitet. Fra gangen er det direkte adgang til  kjøkken, stue, bad og soverom

Stue
Stuen har store vindusflater og åpen løsning til kjøkkenet. Her har du plass for både spisebord og en hyggelig sofaløsning, samt øvrig møblement.

Kjøkken
Det er god arbeidsplass på kjøkken, som delvis ligger atskilt fra stuen. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med plastplater over benk ved komfyr og vask. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Waterguard er montert i benkeskap, komfyrvakt er montert ved ventilator. Ventilator med utlufting.

Bad/Vaskerom
Bad har fliser på gulv med varmekabler. Flislagte vegger og malte slette plater med downlights i innvendig tak. Innredet med servantinnredning, dusjkabinett og wc.

Innvendig standard
Overflater består av laminat på gulv, malte slette plater på vegger og malte slette plater i innvendige tak.

Leilighetens bod utenfor leiligheten:
Til leiligheten medfølger det en bod på ca. 5 m² på kjellerplanet.

Utvendig standard
Vinduer av tre med to og trelags glass fra 2013-2018 på vegger mot øst og syd. Malt slett inngangsdør. Brann/lyddør.

Oppvarming / Teknisk
Kobber vannledninger av noe eldre dato. Plast avløpsrør. Ventilert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i entre. Automatsikringer på alle kurser. 20 amp teknisk kurs, forøvrig 10-16 amp sikringer. Det er felles brannvarsling i bygget. Det finnes brannslukningsapparat i boligen.
Oppvarmet med varmekabler på bad. Peisovn. Elektrisk.

Tilstandsrapport og angivelse av tilstandsgrader

Det foreligger en tilstandsrapport datert 03.01.2024 med befaringsdato 21.08.2023 fra Onsrud Taksering AS som er en uavhengig og autorisert Takstmann.

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten, hvor innholdet i denne er regulert i egen forskrift, gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.
 
Takstmannens beskrivelse av eiendommen:
Leilighet beliggende i første etasje i boligbygg oppført i 1929 i Tønsberg sentrum, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. Det medfølger en lagringsbod i kjeller på ca 4 m2. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og i hovedsak med normal slitasje. med normal slitasje. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med
ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;

- 0 stk. tilstandsgrad 0 (TG0 lys grønn) - ingen avvik.
- 9 stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.
- 6 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - lys gul) - avvik som ikke krever tiltak
- 3 stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak
- 1 stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.
- 0 stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.

TG-2 anmerkninger (mørk -gul) er relatert til for:
Utvendig > Vinduer - 2
Innvendig > Pipe og ildsted
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

TG-3 anmerkninger (rød) er relatert til for :
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
- Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år?
Merknad: Ja, apparat eldre enn 10 år. Apparat må kontrolleres eller skiftes. Estimert kostnad på under kr. 10 000,-

Inngående beskrivelse av anmerkningene følger av tilstandsrapporten.

Det er kun TG-2(mørk gul) og TG-3(rød) som kommenteres særskilt, for øvrig vises det til tilstandsrapporten.

Både tilstandsrapport og selgers egenerklæring, utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med. Tilstandsrapporten gir opplysninger om eiendommens tekniske tilstand.

Parkering

Det er ikke tilknyttet parkeringsplass til leiligheten, men det er mulighet for leie av biloppstillingsplass i garasjekjeller under huset. Det kan også leies kommunal parkeringsplass eller plass i parkeringshus kun 2 min gange fra leiligheten.
Ellers er det mulighet for beboerparkering på kommunale parkeringsplasser. Utenom dette parkering etter områdets bestemmelser.

Areal og eierform

Areal: 1 244 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eier

Veronica Larsen Nygård

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsforhold

Kommuneplan/Kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende og Sentrumsformål - Nåværende // Kommuneplan (22.5.2019)

Gjeldende regulering:
Det eksisterer ingen reguleringsplan for eiendommen/området innenfor eiendommen.

Bebyggelsesplan:
Eiendommen eller del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre plan og bygningslov.

Midlertidig forbud mot tiltak:
Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.

Regulering under arbeid:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som berører/inkluderer eiendommen.

Planforslag:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Alle opplysninger fra Tønsberg kommune.

Servitutter

1926/900242-1/91  Best. om adkomstrett, tinglyst 13.08.1926
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:1002 Bnr:264  
Overført fra: 3803-1002/135
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/17710-2/91  Seksjonering, tinglyst 24.11.1988
opprettet seksjoner:
snr: 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 58/1781
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER

2012/235665-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel, tinglyst  22.03.2012
endring av formål/brøk:
snr: 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 58/1746

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 28.05.1925. Det foreligger også ferdigattes og midlertidig brukstillatelse på diverse senere tiltak. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Øvre Langgate 25 Andel fellesgjeld: 36589, Andel fellesformue: 18979, Total formue: 571339, Oppdatert pr: 31.12.2022

Sameiets navn er Sameiet Øvre Langgate 25, og omfatter 23 seksjoner på gnr. 1002 bnr. 35 i Tønsberg kommune.
Formann i sameiet er Henrik Halvorsen Buchen - 954 15 102 - Øvre langgate 25 - Henrik_Bucher@hotmail.com

Sameiet har en begrenset vaktmestertjeneste.
Det kan søkes styret om tillatelse til å holde hund eller katt. Styret må i hvert enkelt tilfelle vurdere omfanget av ordningen.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dokumentasjon om Sameiet Øvre Langgate 25 utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med.

Andel formue: kr. 18.979   pr. 31.12.2022
Total formue:  kr. 571 339 pr. 31.12.2022

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Selskaptest totale lån:
Lånenr: DNB 1213.59.44384
Saldo: 1. 052 208 pr. 21.8.2023
Lånetype: A
Termerner årlig: 12
Rentesats: 6.65% pr. 21.8.23
Dato siste termin: 28.10.2032

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

3 000 000,- / Fellesutgifter: 2 228,- pr. mnd

Fellesutgifter dekker: Lys og strøm(fellesarealer), forskring,  tv-abonnement og kabel tv, renhold lokaler, porttelefon, inventar, honorar forretningsførsel, vedlikehold og øvrige driftskostnader

Beløp på fellesutgifter er regnet ut ifra at sameiet vedtok i 2023 at fellesutgiftene økes med 9% fra 01.01.2024.

Beregnet totalkostnad

3 000 000,- (Prisantydning) 36 589,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 036 589,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 900,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 036 589,-)) -------------------------------------------------------- 85 242,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 121 831,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jens Martin Onsrud Takstdato : 03.01.2024 Formuesverdi : 555 486,- Sekundær formuesverdi : 1 999 750,- Formuesverdi pr. : 31.12.2021

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til  7 205 kWh. Forbrukstall er innhentet fra Lede og er snittforbruk over de to seneste år og gir kun en indikasjon av forbruk gitt dagens situasjon. Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper. Strømforbruk/energiforbruk vil variere blant annet avhenge av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, forbruksmønster etc.

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 82939675

Kommunale avgifter

Kr. 13 334,60 pr. år Årsprognose 2023. Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Dekker vann, avløp, tilsyn go feiegebyr og renovasjon.

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:555 486,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 1 999 750,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Adgang til utleie

Leiligheten er i utleid p.t. for kr. 13 000,- / mnd pluss strøm. Leietaker ønsker gjerne å bo der videre. Det kan være attraktivt for deg som kjøper leiligheten med utleie som formål.

Det er ingen restriksjoner mot utleie av egen leilighet, men sameiet stiller krav om at utleie skal meldes skriftlig til forretningsfører eller styret, ihht husordensregler.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tilrettelegging (Kr.17 000)
Tinglysning-oppgjørskostnaderKr. 6.250,-
Inneståelse-/faktureringsgebyrKr. 3.100,-

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd. til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.
Ellers blir Nefs løsørerigster benyttet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 982832632
Laster kart..

John Marius Eia Thollefsen

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt John Marius Eia Thollefsen

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?