Idylliske og landlige boligtomter | Pent utsyn | Flotte solforhold | Stille og barnevennlig område | Ingen byggeklausul
Adamsrødveien
Prisantydning 1 400 000 , -
Boligtype: | Boligtomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 460 m² |
Ansvarlig megler
Richard Askjem

Adresse
Adamsrødveien
3153 Tolvsrød
Prisliste
Salgsstart 01.03.2020:
Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: kr. 1.500.000,-
Tomt 3: kr. 2.100.000,-
Tomt 4: kr. 1.500.000,-
Tomt 5: kr. 2.100.000,-
Tomt 6: SOLGT
Tomt 7: kr. 1.500.000,-
Tomt 8: kr. 1.400.000,-
Tomt 9: SOLGT
Tomt 10: SOLGT
Tomt 11: SOLGT
Tomt 12: kr. 1.700.000,-
Tomt 13: kr. 1.700.000,-
Tomt 14: kr. 1.700.000,-
Tomt 15: kr. 1.700.000,-
Se den til enhver tid gjeldende prisliste for oversikt over gjeldende pris og ledige tomter. Salgsprisene er
faste og det vil bli praktisert "førstemann til mølla" prinsippet. Alle bud skal legges inn skriftlig til megler i
form av budskjema vedlagt i salgsoppgaven eller elektronisk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at alle
bud må merkes med tomtenr.
Adkomst
Fra Tønsberg kjører man over kilen og rett frem i lyskrysset på toppen av Presterødbakken. Følg
Åsgårdstrandsveien mot Åsgårdstrand. Ved Volden skole tar du Tuftaveien til venstre. Følg veien forbi
skolen og rundt idrettsbanen til venstre. Adamsrødveien vil så ligge på høyre side. Følg veien et lite stykke
før man kommer til tomtefeltet. Det er merket med plakat på tomteområdet. Hver tomt er markert med nr.
som er iht. tomtekart vedlagt i salgsoppgaven.
Beliggenhet
Tomtene ligger landlig og idyllisk til i rolige omgivelser på Volden. Fra tomtene er det en fantastisk utsikt
over naturskjønne omgivelser, samt nydelige solforhold fra morgen til kveld. Her bor man utrolig skjermet
fra alt bråk og trafikkstøy med umiddelbar nærhet til skole og idrettsanlegg. Kort vei til barnehage og
sjøen. Flotte turområder rett utenfor døren.
Kun 8 km til Tønsberg sentrum hvor man finner alt man trenger av sentrumsfasiliteter. Gode
bussforbindelser fra Åsgårdstrandsveien.
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier
Bygninger og byggemåte
Tomtene er regulert til eneboliger/ tomannsboliger. Det vises til vedlagt planinitiativ fra KB Arkitekter og
reguleringsbestemmelser, vedlagt i salgsoppgaven, for informasjon om retningslinjer for bebyggelse.
Kjøper må selv undersøke om ønsket bolig kan bygges på tomten. For ytterligere informasjon, kontakt
megler.
Parkering
Parkering på egne tomter. Se vedlagte bestemmelser for bygging av garasje.
Areal og eierform
Areal: 460 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Selveiertomter på mellom 460 kvm. og 915 kvm. Tomtestr. er iht. vedlagt kartbeskrivelse i salgsoppgaven.
Tomt 1: 815 kvm.
Tomt 2: 645 kvm.
Tomt 3: 753 kvm.
Tomt 4: 460 kvm.
Tomt 5: 853 kvm.
Tomt 6: 585 kvm.
Tomt 7: 579 kvm.
Tomt 8: 466 kvm.
Tomt 9: 791 kvm.
Tomt 10: 466 kvm.
Tomt 11: 915 kvm.
Tomt 12: 545 kvm.
Tomt 13: 535 kvm.
Tomt 14: 524 kvm.
Tomt 15: 544 kvm.
Eier
HSG-Eiendom AS v. Tor Fredrik Holland
Vei, vann og avløp
Eiendommene skal tilkobles offentlig vann og avløp som er lagt til tomteområdet. Kjøper må bekoste fra
tomtegrensen og tilkobling til egen bolig. Deler av avløpsanlegget er privat fellesanlegg.
Det er opparbeidet vei til alle tomtene som blir asfaltert av selger.
Alle tomtene har pliktig medlemsskap i Adamsrødveien veilag.
Alle stikkveier i tomtefeltet er ikke med i Adamsrødveien veilag. Tomter tilknyttet disse stikkveiene har selv
ansvar for vedlikehold, brøyting, m.m.
Tinglyste servitutter fra hovedbølet
Tinglyste servitutter på hovedbølet vil følge de nye matriklene i grunnboken. For spørsmål, kontakt megler.
Bestemmelse om vannrett
1869/900053-1/91
Tgl. 14.04.1869
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:128 Bnr:4
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:1
Rett til fellesskap i uthus
Overført fra: 0704-128/4, 0704-128/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1869/900071-1/91
Tgl. 14.04.1869
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:128 Bnr:5
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:1
Rett til fellesskap i uthus
Overført fra: 0704-128/4, 0704-128/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1894/900118-1/91
Tgl. 14.06.1894
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1894/900119-1/91
Tgl. 14.06.1894
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0704-128/4
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1894/900120-1/91
Tgl. 14.06.1894
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0704-128/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1896/914189-1/91
Tgl. 14.06.1896
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0704-128/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
1921/900290-1/91
Tgl. 01.08.1921
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
1921/900291-1/91
Tgl. 01.08.1921
Overført fra: 0704-128/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
1921/900292-1/91
Tgl. 01.08.1921
Overført fra: 0704-128/4
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
1921/900293-1/91
Tgl. 01.08.1921
Overført fra: 0704-128/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1924/900395-1/91
Tgl. 13.11.1924
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 0704-128/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1957/501924-1/91
Tgl. 24.08.1957
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 0704-128/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1960/500097-1/91
Tgl. 14.01.1960
Erklæring ang. vedlikehold av Storemyrbekken
Gjelder denne registerenheten med flere
Skjønn
1961/503376-1/91
Tgl. 26.09.1961
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
Bestemmelse om bebyggelse
1962/502587-2/91
Tgl. 01.08.1962
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:26
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
1968/504065-1/91
Tgl. 10.09.1968
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
1981/500526-1/91
Tgl. 23.01.1981
Grensejustering mellom gnr. 128, bnr. 1, 2, 4, 5 og 19
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektriske kraftlinjer
2005/11056-1/91
Tgl. 10.08.2005
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver SKAGERAK NETT AS
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Bestemmelse om veg
2008/309029-1/200
Tgl. 17.04.2008
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:59
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Best. om vann/kloakkledn.
2008/309051-1/200
Tgl. 17.04.2008
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:59
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Bestemmelse om veg
2010/310236-2/200
Tgl. 30.04.2010
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
Bestemmelse om veg
2010/310292-2/200
Tgl. 30.04.2010
rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:128 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsplan
Tomtene ligger i regulert område. Reguleringsplan og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
gjøres oppmerksom på at det er kjøpers ansvar å gjøre de undersøkelser som trengs ift. hva som kan
bygges på tomtene.
Gjeldende reguleringsplan er: Studsrød gård (ID 3803 20160132) med formål boligbebyggelse-
frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, vedtatt den 13.09.2017. Andre formål i reguleringsplanen
er lekeplass, veg, kjøreveg, naturområde - grønnstruktur, annen veggrunn - grøntareal, krav vedrørende
infrastruktur og høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler).
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse,
grønnstruktur, veg og LNRF, vedtatt den 22.05.2019.
Relaterte planer er Volden med Brattbakken (ID 20110036), vedtatt den 24.04.2013.
Prisantydning
1 400 000,- - 2 100 000,- (Fast pris)
Beregnet totalkostnad
1 400 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
--------------------------------------------------------
1 400 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke oppgitt da dette er ubebygde tomter.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Provisjon: Fastpris kr. 20.000,- per salg.
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt
din megler om dette.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Viktig informasjon / Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er
godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..