Til innholdet

HYTTE MED FLOTT UTSIKT. INNLAGT HELÅRS VANN, HELÅRS KLOAKK OG STRØM.

Nordveien, Skrim Nord
Prisantydning 1 950 000 , -
Boligtype: Hytte
P-ROM: 68
BRA: 74 m²
Soverom: 0
Byggeår: 1971
Tomtareal: 0 m²

Dokumenter

HYTTE MED FLOTT UTSIKT. INNLAGT HELÅRS VANN, HELÅRS KLOAKK OG STRØM.


Finn.no: Lokalområde

KONGSBERG - SKRIM

Adresse

Nordveien, Skrim Nord 3648 Passebekk

Adkomst

Følg skilt Skrim Nord.
Kjør opp Digerhaugmyra parkering. Ta inn bom nærmest oppslagstavle og første vei til venstre. Hytta er beliggende på høyre side i Nordveien etter ca. 5-600 meter.
NB! Internveiene på Skrim er låst med bom. Eventuelle ulåste bommer låses uten varsel. Ta kontakt med megler.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.

Beliggenhet

Skrim byr på turopplevelser både sommer og vinter. Sommerstid er det flere badevann, gode fiskemuligheter og mye bær og sopp å finne.
Turistforeningen har merket stier både i nærområdene til hyttene og mot Skrimfjella, Støle og Vindoren. Vinterstid tilbyr Skrim et omfattende løypenett. Mer enn 60 km. løyper kjøres med 2-spors løypemaskin eller snøscooter.
Turløypene både sommer og vinter er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. De viktigste turområdene ligger innenfor Skrim-Sauherrad naturreservat, som ble vernet i 2009 og som sikrer friluftsinteressene for all fremtid.
Fra Skrim er det ca. 30 minutters kjøretur til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke problematisk, når de yngste søker mere fart og spenning enn de flotte oppkjørte løypene kan by på. Disse løypene byr forøvrig på turer av varierende vanskelighetsgrad, slik at de fleste vil finne utfordringer som passer for alder, kondisjon eller dagsform.
På ca. 1 time biltur, kan man være på sitt fritidsparadis, dersom man er bosatt i en av Vestfold byene.
Se mer informasjon på www.visitskrim.no eller se filmen "En vinterdag på Skrim" ved i klippe ut og lime inn i nettleser: http://www.visitskrim.no/index.php/nyheter
Se for øvrig vedlagte hytteprofil i salgsoppgaven.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1971
Anneks er oppført 1971.
Grillbu er oppført 2017.

Bygninger og byggemåte

Hytte i tre på punktfundamenter av betong dels kreosotbehandlede stolper på fjell. Yttertak er tekket med shingeltakpapp.
Anneks i tre på punktfundamenter på eksisterende grunn. Yttertak er tekket med shingelpapp.
Grillbu i tre. Yttertak er tekket med shingelpapp.

Se for ørvig vedlagte rapport utført av takstmann i salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per etasje

Samlet Primærareal: 68 kvm.
Samlet Bruttoareal: 81 kvm.
Samlet Bruksareal: 74 kvm.

Hytte med Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm.
P-rom ca. 56 kvm.: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.
S-rom ca. 6 kvm: Bod.

Anneks med Primærrom: 12 kvm, Bruksareal: 12 kvm, Bruttoareal: 14 kvm.
P-rom ca. 12 kvm.: Bod og innredet rom.
Isolert rom på 10 kvm. er betegnet som primærrom uten å ta hensyn til eventuell godkjenning fra kommunen.

Se for øvrige vedlagte rapport utført av takstmann i salgsoppgaven.

Standard

Hytte med innlagt helårs vann, helårs kloakk og strøm.
Stor svalgang ved inngangsparti. Entre med belegg på gulv, panel på vegger og i himling.
Kjøkken med heltregulv, panel på vegger og i himling. Rommet er ombygget og med ny innredning i 2017. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Utgang til stor treterrasse hvor en får morgensol og kveldssol.
Stue med heltregulv, panel på vegger og i himling. Åpen røsting. Moderne peisovn.
Spisestue med heltregulv, panel på vegger og i himling.
Soverom med heltregulv, panel på vegger og i himling. 3 sengeplasser.
Soverom med heltregulv, panel på vegger og i himling.
Bad med fliser på gulv, malt panel på vegger og i himling. Dusjkabinett, baderomsinnredning, WC og opplegg for vaskemaskin.
Bod med utedo med inngang fra svalgang.
Flere muligheter for hyggelige sittegrupper på stor uteplatting med etablert utegrill.

Anneks
Bygning oppført som bod, innredet i 2017 som oppholdsrom.
Vi gjør oppmerksom på at dette oppholdsrommet kan være innredet uten at bruksendring er omsøkt/meldt til kommunen.
Innlagt strøm med lys og kontaktpunkter.

Grillbu med faste sittebenker og midtplassert fast grill.

Det er flaggstang på eiendommen.

Se for øvrig grundig på vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann i salgsoppgaven for utvendig komplementtering vegg, ytterdører og porter, takkonstruksjoner, piper plassbygde ildsteder mv,  frittbærende bjelker, bad og innvendige overflater som er vurdert til tilstandsgrad 2.

Oppvarming

Peisovn i stue.
Kommunen opplyser at det er registrert et pipeløp på eiendommen.

Parkering

Godt med parkeringsmuligheter like ved hytta med etablert gangsti frem til hytta.

Areal og eierform

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 2310

Tomt og hage

Grunneier er Jan Ivar Lindem.

Årlig festeavgift kr. 2 310,-.
Festetid er 50 år fra 01.01.1971 og utløper 31.12.2020. Festeren kan dog kreve festet forlenget for 20 år av gangen så lenge den opprinnelige hytta på tomten er i god stand.
Festevgiften reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert 10. år samt etter engangsløft tomteverdi, og neste regulering er 01.01.2021.
Salg av festeretten med bebyggelse kan bare skje med eierens/grunneierens samtykke. Grunneier samtykker til overdragelse ved signatur på transport av festekontrakt ved overtagelse.
Framleie av festeretten er ikke tillatt.
Det er mulighet for innløsing av festetomten.

Festekontrakt  - vilkår er tinglyst som pengeheftelse den 10.05.1971 med dagboknr. 1501 og følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eier

Berit Solbakken

Vei, vann og avløp

Vei:
Eiendommen er tilknyttet privat helårsvei.
Brøyting/vedlikehold internveier ca. kr. 3 500,- pr. år.
Serviceavgift betales for drift/vedlikehold/brøyting/bomkort av hovedvei med kr. 1 900,- pr. år til Skrim Hytteservice.

Vann og avløp:
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.
Selger opplyser at det er felles vann med felles trykktank fra brønn som deles med nabo. Det kan kunne påregnes kostnader for vedlikehold/drift av felles vann med felles trykktank fra brønn. Vanntilførsel er tilknyttet Skrim Vann og Avløp AS.
Avløp er tilknyttet Skrim Vann og Avløp AS.
Innlagt privat vann og avløp fra Skrim Vann og Avløpsselskap AS med årsavgift ca. kr. 4 942,-. 1 aksje i Skrim Vann og Avløpsselskap AS medfølger i handelen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i reguleringsplan 343R Skrim Omholtfjell med bestemmelser, ikrafttredelsesdato 11.03.2009, er avsatt til fritidsbebyggelse.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2013-2025 med bestemmelser, vedtatt og ikrafttredelse 12.11.2014, er avsatt til fritidsbebyggelse nåværende.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Heftelser/tinglyst pengeheftelse i festerett
Dagboknr. 1501, tinglyst 10.05.1971: Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8
Årlig avgift NOK 300
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelse om bebyggelse
Forbud mot visse former for næringsvirksomhet
Bestemellser om overdragelse av kontrakten
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter på andre eiendommer/tinglyst rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr. 6561, tinglyst 14.11.2003: Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr:0604 Gnr:42 Bnr:4 Fnr:33  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 1  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 6  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 9 
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 10  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 31  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 33  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 41  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 59  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 60  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 61  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 71  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 73  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 103  
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 8 Fnr: 106  
Samt festetomt tilhørende Knut Syvertsen
Med flere bestemmelser.

Det er innhentet kopi av servitutter/heftelser/rettigheter som kan være av interesse å lese innen budgivning og følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiver.
Bygningsstatus for eiendommen er registrert med tatt i bruk.

Prisantydning

1 950 000,-

Beregnet totalkostnad

1 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 61 072,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 011 072,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst & Byggservice Anders Kjær / Anders Kjær Takstdato : 06.06.2018 Ligningsverdi : 151 685,-
Ligningsverdi er innhentet og bekreftet av Skatteetaten.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke innhentet årlig strømforbruk.

Selger har ikke utført energimerking.

Forsikring

Nemi Polisenummer: 2900157 Premie: 400

Kommunale avgifter

Kr. 2 750,24 pr. år Kommunale avgifter dekker feiing kr. 686,24,-, renovasjon kr. 1 500,- og eiendomsskatt kr. 564,-. Se for øvrig svarbrev fra Kongsberg kommune om kommunale avgifter og eiendomsskatt som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Løypeavgift ca. kr. 400,- pr. år - frivillig.
Skrim Hytteeierforening ca. 300,- pr. år - frivillig.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995) hytteavisen.no (Kr.1 350) Fotografering (Kr.1 800) Tønsbergs Blad 211118 (Kr.1 500) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Internett annonsering (Kr.3 990) Kommunale opplysninger (Kr.3 060) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 950 000,-) (Kr.43 125) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Pantattest selger (Kr.387) Servitutter (Kr.344) Totalt kr. (Kr.76 451)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protecor Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen  dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for boligselgerforsikringen kan hentes på www.protectorforsikring.no. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?