HVASSER - 3 Eiertomter uten byggeklausul. KUN 1 IGJEN!
Tjønnebergveien
Prisantydning 2 500 000 , -
Boligtype: | Boligtomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 652 m² |
Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Adresse
Tjønnebergveien
3148 Hvasser
Beliggenhet
Færder kommune er et av Norges mest besøkte sommerparadiser, med sine holmer og skjær,
måkeskrik og idyllisk trehusbebyggelse. For dem som bor her året rundt, er det godt å vite at området
flere ganger har blitt kåret til Vestfolds beste bosted.
Like ved finner du Sandøsund, der er det dagligvare, bussholdeplass, flere sommeråpne restauranter og
butikker samt gode muligheter for friluftsaktiviteter på land og til vanns.
Det er ca 10 min med bil til Tjøme sentrum og ca 35 min til Tønsberg sentrum.
Nærområdet
Nærområdet har et mangfold opplevelser og rekreasjonsmuligheter. Sjøen og skjærgården med Færder
nasjonalpark byr også på fantastiske naturopplevelser - med kajakk eller motorbåt ligger perlene på
rekke og rad. Det er kort vei til spektakulære turområder på Moutmarka og Verdens Ende. For den
golfinteresserte er det en 9-hulls golfbane på Tjøme. Ønsker man andre sports aktiviteter finnes det
ridesenter på Verdens Ende, tennis - og fotballbane på Ormelet samt volleyballbane, frisbeegolfbane og
Skatepark på Haug. Når man skal handle har Tjøme sentrum mange tilbud, her finner man
matvarebutikker, Maxbo , apotek, frisør, interiørbutikk, klesbutikk, og vinmonopol med mer. Vil man ut å
spise så finner man sommeråpne restauranter på Sandøsund og ved Vrengenbrua. Året rundt kan man
spise på Havna Hotel, Verdens Ende og Engø Gård Hotell & Restaurant.
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier
Arealer og fordeling per etasje
Ubebygd tomt
Parkering
På egen eiendom.
Areal og eierform
Areal: 652 kvm, Eierform: Eiet tomt
Selveiertomt for bolig uten byggeklausul - kjøper står fritt til å velge husleverandør innenfor
kommune/kommunedelplanens bestemmelser.
AREAL PER TOMT
Tjønnebergveien 11B: 695 m²
Tjønnebergveien 11C: 652 m²
Tjønnebergveien 11D: 686 m²
Oppgitt tomteareal er et beregnet areal som er innhentet hos/oppgitt av Færder kommune og må kunne
anses som er ca./antatt areal.
Eier
Per Arnt Gjertsen
Vei, vann og avløp
Det er helårs vann og avløp helt frem til tomtegrensen.
Ankomst via privat vei.
Det går ingen kommunale ledninger over eiendommene.
Reguleringsforhold
Tomtene ligger i regulert område. Reguleringsplan og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
gjøres oppmerksom på at det er kjøpers ansvar å gjøre de undersøkelser som trengs ift. hva som kan
bygges på tomtene.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen for Færder kommune er avsatt
til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Kommuneplan (31.1.2018). Se også
"Detaljregulering nr T2017005".
Prisantydning
2 500 000,- per tomt
Beregnet totalkostnad
2 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
63 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og ligningsverdi/formuesverdi blir fastatt når boligen er ferdigstilt
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 500 000,-) (Kr.43 750)
Tilrettelegging (Kr.17 950)*
Totalt kr. (Kr.58 633) per tomt
*for alle 3 tomtene
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes
ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Heftelser som skal følge eiendommen:
Dagboknr. 900072, tinglyst 18.06.1862 - Utskifting
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900124, tinglyst 01.08.1879 - Utskifting
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900642, tinglyst 26.09.1933 - Utskifting
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900586, tinglyst 17.07.1934 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900587, tinglyst 13.11.1934 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 108, tinglyst 10.01.1951 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 2033, tinglyst 02.09.1953 - Elektriske kraftlinjer
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 3548, tinglyst 11.11.1963 - Bestemmelse om veg
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 990042, tinglyst 22.10.1966 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 1832, tinglyst 30.04.1969 - Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:28
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboksnr. 1113, tinglyst 05.03.1975 - Best. om båt/bryggeplass
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:15
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 1621, tinglyst 26.03.1975 - Bestemmelse om vannledn.
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:10
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:11
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:12
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:3
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:4
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:6
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 3488, tinglyst 23.03.1982 - Bestemmelse om bebyggelse
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:15
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,5 - 1 meter
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 16027, tinglyst 02.10.1985 - Bestemmelse om vannledn.
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:20
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 15013, tinglyst 04.10.1990 - Best. om båt/bryggeplass
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:36
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til opplagsplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 3781, tinglyst 26.03.2001 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver NØTTERØY-TJØME ENERGI AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 7769, tinglyst 19.06.2002 - Erklæring/avtale
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:39
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 5566, tinglyst 28.04.2006 - ** Diverse påtegning
Båtplassen er overdratt fra gnr 37 bnr 39 til gnr 38 bnr 5
Dagboknr. 6265, tinglyst 06.05.2004 - Jordskifte
Sak nr. 4/1999
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 8614, tinglyst 18.06.2004 - Best. om båt/bryggeplass
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:42
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 909337, tinglyst 08.11.2007 - Best. om vann/kloakkledn.
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:20
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:40
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:42
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 14734, tinglyst 09.01.2009 - Erklæring/avtale
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:43
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:44
Bestemmelse om båtplass
Bestemmelse om bryggeplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 856033, tinglyst 15.10.2012 - Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:27
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 894333, tinglyst 25.10.2012 - Bestemmelse om båtplass
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:29
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 168482, tinglyst 27.02.2013 - Bestemmelse om vannrett
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:48
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 168482, tinglyst 27.02.2013 - Bestemmelse om kloakkledn
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:48
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 477431, tinglyst 31.05.2016 - Best. om adkomstrett
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:49
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 873671, tinglyst 30.07.2019 - Bestemmelse om kloakkledning
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:86
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 2070047, tinglyst 05.02.2020 - Bestemmelse om kloakkledning
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:41
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr.2875295, tinglyst 14.08.2020 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver:LEDE AS
Org.nr: 979422679
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 1107101, tinglyst 08.09.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:50
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr.1107101, tinglyst 08.09.2021 - Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:50
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være
selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at
øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans
bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er
gitt på disse vilkår.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes
ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være
selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at
øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans
bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er
gitt på disse vilkår.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..