Til innholdet

Helt ny, rålekker leilighet solrikt beliggende mot vest! 3 soverom og balkong mot både øst og vest!

Anders Skjolds vei 45 E
Prisantydning 4 090 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 87
BRA: 91 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2019
Tomtareal: 0 m²
Få salgsoppgave

Visninger

torsdag 27. juni Kl 17.00 - 17.45
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Marianne Gran

Marianne Gran

Finn.no: Lokalområde

Tønsberg/Sandeåsen

Adresse

Anders Skjolds vei 45 E 3150 Tolvsrød

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følger man skilting mot Åsgårdstrand gjennom Kilen Handelsområde. Kjør rett frem i Presterødkrysset og Olsrødkrysset, og ta deretter til venstre i rundkjøring ved Kiwi på Gauterød. Ta så til venstre, og deretter Beles vei til høyre. Ta så Anders Skolds vei som tredje vei til venstre. Boligen ligger så på høyre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Her i Sandeåsen bor du i en trafikkstille, barnevennlig og solrik boliggate med kort vei til en rekke fasiliteter og i underkant av 4 km fra Tønsberg by. Diverse grøntlunger i umiddelbar nærhet til eiendommen med bl.a. ulike lekeplasser, sosiale samlingsplasser osv.

Nærmeste dagligvareforretning er Kiwi-Gauterød som ligger innen kort gangavstand. Kort avstand også til forretningssenteret Olsrød Park med bl.a. Rema 1000 dagligvareforretning med post-i-butikk, kafe, lege-/helsesenter, klesforretninger, bank, apotek, frisør m.m. Senteret huser også populære Level med et stort treningssenter, svømmehall/badeanlegg, spaopplevelser og annet. Kort vei også til Tolvsrødsenteret med en rekke forretninger og servicetilbud.

Sandeåsen er et hyggelig boligområde også for barnefamilier. Grunnskole og barnehage ligger kun få minutter fra området. Det er kun få hundre meter meter til nyere Sandeåsen barneskole. Til nylig utvidede Presterød ungdomsskole er det ca. 2 km. Til barnehager som Sandeåsen barnehage er det ca. 3-400 meter, det er ca. 1,1 km til Olsrød barnehage og ca. 1,3 km til Presterød barnehage. Slagenhallen og idrettsanlegget til Flint ligger drøye 2 km fra Anders Skjolds vei.

Det er flotte turområder rett utenfor døren. Skallevold og Karlsvika naturreservat ligger innen kort avstand. Vestfolds kanskje flotteste badestrand, Ringshaugstranda finner du en kort sykkeltur fra Sandeåsen. Denne er svært populær sommerstid, men vel så populær på øvrige årstider takket være den flotte kyststien som er anlagt.

Enten du liker deg best på land eller på sjøen i båt, ligger området perfekt til med tanke på tilgjengelighet. En sykletur til Vallø Båthavn gir deg anledning til direkte adkomst til den flotte Tønsberg-/Nøtterøy- og Tjømeskjærgården.

Til Tønsberg sentrum er det ca. 3 km, og det er bl.a. gode bussforbindelser vis a vis eiendommen og trygg sykkelvei helt inn til sentrum. Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger til/fra Tønsberg sentrum med bussholdeplass innen kort gangavstand. Ca. 3 km til Tønsberg jernbanestasjon.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2019

Bygninger og byggemåte

Leiligheten ligger i 2. etasje og har egen utvendig inngangsdør.

Inneholder:
Entré, gang, stue og kjøkken i åpen løsning og med utgang til stor, vestvendt balkong, 3 soverom, derav ett med utgang til østvendt balkong, bad, wc-rom og bod.

Utvendig sportsbod.

Byggemåte:
Bæresystemer
Byggene fundamenteres med betong bæresystem mot grunn. Over grunn fundamenteres byggene med bærekonstruksjoner i treverk dimensjonert etter gjeldende forskrifter.

Fasader/Yttervegger
Utvendig kledning leveres hvitt og brunt, i henholdsvis hvitmalt og royalimpregnert utførelse. Den hvite panelen blir levert grunnet og med ett toppstrøk.

Dekker
Dekke mot grunn leveres i plass-støpt betong. Dekker mellom 1. og 2. etasje og mot yttertak leveres med bærebjelker av tre dimensjonert etter gjeldende standard.

Yttertak
Det leveres kompakttak med innvendig taknedløp dimensjonert etter gjeldende forskrifter, tekket med membran.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 91 kvm

2. etasje: 87,5/91 kvm P-rom/BRA

Arealer er hentet fra tegninger, og megler har ikke foretatt kontrollmåling av leiligheten. Avvik kan derfor forekomme.

Standard

Dette er en helt ny, rålekker leilighet ferdigstilt i juni 2019! Leiligheten har kanskje den beste beliggenheten i det nyetablerte feltet; vestvendt, uten bebyggelse foran og med fantastisk mye lys takket være plasseringen øverst i 2. etasje.

Her lar en seg begeistre med det samme man kommer inn! Gode materialer og den moderne fargepaletten gir et stilfullt og solid inntrykk. Det er lys eikeparkett på alle oppholdsrom, mens entré og bad har fliser og varmekabler. Det romslige entréen har en stor garderobenisje tilrettelagt for å sette inn skyvedørsgarderobe. Stuen man videre kommer inn i er i åpen løsning til kjøkkenet og utgjør tilsammen et herlig, lyst og luftig rom. Store vinduer og verandadør fra nesten gulv til tak tilfører sjeldent mye naturlig lys til rommet! Det fine løsningen gjør møbleringen enkel, der det i den ene enden er plass til en stor sofagruppe. I tilknytning til kjøkkenet i andre enden er det god plass til et spisebord. Kjøkkeninnredningen som er stilren og lekker er oppgradert med to ekstra skap og benk, og er et meget flott kjøkken som ivaretar både det estetiske og praktiske. Her er sjeldent god oppbevaringsplass i takhøye skap og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Fra stue/kjøkken er det adkomst til en fantastisk stor balkong. Med sine 17 kvm er det her plass til både spisebord og en loungavdeling hvor man sitter lunt og godt under tak. Solen titter frem rundt kl. 14 og kan nytes til langt på kveld!

Planløsningen på leiligheten tilbyr fleksible muligheter. Med et soverom i tilknytning til stuen og kjøkkenet kan man se for seg dette som en egen spisestue, kontor eller et kombinert kontor og gjesterom - hvis ikke behovet er 3 soverom. Størrelsen på rommet tillater også at dette benyttes som hovedsoverom, hvis man eksempelvis ønsker en egen foreldresone. Her setter med andre ord bare fantasien begrensningen. Det som i dag er innredet som hovedsoverom er et stort rom med nydelige lysforhold og utgang til en deilig balkong mot øst. Et behagelig sted å trekke frisk luft i morgensolen - eller hvorfor ikke innta frokosten her mens man ser solen stige opp.

Badet er av god størrelse og er flislagt på gulv og vegger. I himling er dimmbare downlights. De tidløse fargene gjør dette til et rom man kan ha i mange år! Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er supert plassert i en egen nisje. I tilknytning til entréen finnes et ekstra gjestetoalett med servant.

Det er gode lagringsmuligheter i leiligheten med både en innvendig bod og utvendig sportsbod i tilknytning til huset.

Øvrige detaljer om boligens standard og utstyr:
*Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
* Innbygget vannfordelingsskap med rør-i-rør system
* Skjult VVS-røranlegg
* Elektroskap med automatsikringer
* Diverse ekstra lyspunkt og stikkontakter påkostet av eier
* Innlagt fibernett for internett og TV, inkl i fellesutgifter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med bl.a. varmekabler på bad og entré.
Termostatstyrte panelovner i stue og soverom.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner type Flexit.

Parkering

På egen plass på asfaltert biloppstillingsplass ved inngangen.
Tilrettelagt for el-billader uten at dette er montert.

Areal og eierform

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Adkomstvei inn fra kommunal vei samt biloppstillingsplasser er asfalterte. Uteområder leveres planert og med soldet matjord, ferdig sådd.

Eier

Guro Sunde Eriksen Sindre Magnussen

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Offentlig vei inn til området. Privat vei til eiendommene.

Reguleringsplan

Området er i kommuneplan/kommunedelplan avsatt til "boligbebyggelse - framtidig".

Eiendommen ligger i regulert område iht. reguleringsplan for Sandeåsen boliger datert 08.02.2017 med reguleringsformål boligbebyggelse -konsentrert småhusbebyggelse og Ras- og skredfare. Området er under fortsatt utbygging innenfor nevnte reguleringsplan.

Tinglyste rettigheter og servitutter

1906/900142-1/91  Bestemmelse om veg  
01.10.1906 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:7  
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1934/900557-1/91  Bestemmelse om veg  
05.06.1934 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:15  
Rett til å flytte en grind
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1935/900721-1/91  Bestemmelse om veg  
26.03.1935 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:18  
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1935/900553-1/91  Erklæring/avtale  
09.07.1935 
Plikt til å la kloakkledning gå i vestlig retning
ut i myren
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1935/900548-1/91  Bestemmelse om gjerde  
17.12.1935 
Overført fra gnr 148 bnr 32
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1938/382-1/91  Bestemmelse om kloakkledn  
01.03.1938 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:30  
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1938/1714-1/91  Bestemmelse om kloakkledn  
28.06.1938 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:26  
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1943/1656-1/91  Bestemmelse om kloakkledn  
28.06.1943 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:44  
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1967/503820-1/91  Erklæring/avtale  
12.09.1967 
Grenseregulering mellom gnr. 149, bnr. 6 og 120
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1970/506188-2/91  Bestemmelse om bebyggelse  
11.12.1970 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:64  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,5 m
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1976/504298-5/91  Bestemmelse om bebyggelse  
18.06.1976 
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
- vann-, overvann- og spillvannsledninger
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1984/6231-1/91  Best. om vann/kloakkledn.  
18.05.1984 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:18  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:149 Bnr:155  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1984/6231-2/91  Erklæring/avtale  
18.05.1984 
Bestemmelse vedr. vedlikehold av bygn. på gnr. 149, bnr.
18 og 155 hvor bygn. ligger inntil felles grense
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/3139-2/91  Best. om vann/kloakkledn.  
13.03.2001 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:313  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/396131-1/200  Elektriske kraftlinjer  
04.06.2009 
Rettighetshaver:SKAGERAK NETT AS  
Org.nr: 979422679
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/396234-1/200  Elektriske kraftlinjer  
04.06.2009 
Rettighetshaver:SKAGERAK NETT AS  
Org.nr: 979422679
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg.
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2011/237944-1/200  Bestemmelse om kloakkledn  
25.03.2011 
Rettighetshaver:TØNSBERG KOMMUNE  
Org.nr: 950611839
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2015/16107-1/200  Bestemmelse om veg  
08.01.2015 
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:16  
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/279945-1/200  Erklæring/avtale  
07.03.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TØNSBERG KOMMUNE  
Org.nr: 950611839
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1118 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1120 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1124  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0704 Gnr:148 Bnr:1131 Snr:8  
Bestemmelse om felles renovasjonsanlegg
Overført fra: 0704-148/1134
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/350878-1/200  Seksjonering  
25.03.2019 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 14
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 91/1576

Det er kun innhentet kopi av seksjonering som er den som anses å være av interessere for budgiver. Denne kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 05.06.2019. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

4 090 000,- / Fellesutgifter: 1 900,- pr. mnd Felleskostnader dekker TV og internett, felles forsikring, noe ytre vedlikehold, vedlikehold av fellesområder, forr.førsel m.m. Fellesutgifter ikke endelig fastsatt, men antas å skulle ligge på kr 1.800,- til 2.000,- pr mnd.

Beregnet totalkostnad

4 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 090 000,-)) -------------------------------------------------------- 110 572,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 200 572,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport


Ved henvendelse til Skatt sør er formuesverdi pt. ikke tilgjengelig, antageligvis grunnet at den er nyoppført i 2018.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB).
Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Da boligen nylig er ferdigstilt og overskjøtet på selger foreligger ikke slik verdi pr. tiden.
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommunale avgifter

Kr. 9 974 pr. år Kommunale avgifter er pt ikke innhentet fra Tønsberg kommune. Gebyret for 2019 ligger normalt på kr. 9974,- og dekker vann, avløp og renovasjon.

Leieinntekter

Eiendommen har en boenhet, og den har ingen separat/selvstendig utleieenhet.

Boligen kan fritt leies ut hvis ønskelig med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Tønsbergs Blad 120619 (Kr.4 500) Markedspakke (Kr.15 995) Kommunale opplysninger (Kr.3 100) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 090 000,-) (Kr.40 900) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 100) Tilretteleggingshonorar (Kr.15 495) Totalt kr. (Kr.90 465)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol: Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider. Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Marianne Gran

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Marianne Gran

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?