Til innholdet

Rekkehus fra 2018 med strøken standard, høye himlinger og stilige løsninger! Carport. 3 sov og 2 bad. Barnevennlig!

Tømmerholtåsen 32C
Prisantydning 3 220 000 , -
Boligtype: Rekkehus
P-ROM: 102
BRA: 112 m²
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Tomtareal: 3844 m²
Få salgsoppgave

Visninger

lørdag 8. august Kl 15.30 - 16.15
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Tømmerholtåsen 32C er et nesten helt nyoppført og lekker rekkehus beliggende svært barnevennlig og hyggelig til i populære Tømmerholtåsen på Nøtterøy. Rekkehuset ligger i nærheten av Brattås barnehage og skole - kun ca 1 km unna (gang/sykkelvei hele veien).
Selve boligen er smakfullt og pent innredet med listefrie løsninger og stor takhøyde i stua. Med 3 soverom og 2 bad har man gode forutsetninger for en enkel hverdag!

Kort fortalt;
- Tilnærmet nytt fra 2018 med 3 soverom og 2 bad
- Stor takhøyde i stua 
- Egen carport ved inngangsdøra - gå tørrskodd inn
- 2 boder
- Listefrie overganger og lys eikeparkett i alle rom
- HTH-kjøkken med Siemens hvitevarer
- Peisovn
m.m.

Vi ønsker deg velkommen til hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

NØTTERØY

Adresse

Tømmerholtåsen 32C 3140 Nøtterøy

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Z-eiendom. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Beliggende i solrikt og barnevennlig område i nyere etablert bebyggelse i Tømmerholtåsen. Rekkehuset ligger i et nyetablert sameie, kun få minutters gange fra Brattås barneskole.
Det er altså kort vei til Brattås barneskole og barnehage. Nærhet til golfbane samt butikker, ungdomsskole, videregående, post og kommune administrasjon på Borgheim. Ferjeforbindelse til Veierland som er en bilfri øy for fastboende. Nærhet til idrettsannlegg/forening, kunstgressbane, lysløype, badestrand, båthavn/Tenvik båtforening. Boligen grenser til friområde.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Eierseksjon, oppført i 2018

Bygninger og byggemåte

Sameiet består av 8 seksjoner/rekkehus.
Bygget i trekonstruksjon over støpte murer og såle.

Innhold:
1.etg.: Entré/gang med garderobeplass, flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Trappegang, soverom. Bod.
2.etg.: Stue og kjøkken i åpen løsning. 2 soverom, flislagt bad med dusjhjørne, servantinnredning og vegghengt toalett.
Sportsbod og carport i tilknytning til inngangspartiet.

Antall rom

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 131 kvm

1.Etasje: 36 / 46 kvm p-rom/BRA. Bod med utvendig adkomst er medregnet som bruksareal. Carport kommer i tillegg til målte arealer.
2.Etasje: 66 / 66 kvm p-rom/BRA.

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. El-billader i carport medfølger ikke i handelen.

Standard

Gjennomgående og tilnærmet nytt rekkehus med moderne materialvalg av normalt god kvalitet. Det er lyspigmentert eikeparkett på alle gulv, foruten entré og begge bad som har fliser (på gulv og vegger).
Det er valgt listefrie avslutninger mot himlinger (malt gips) i alle rom, og det er ekstra god takhøyde i stua. Dette gir en meget lys og hyggelig stue med stor trivselsfaktor!
Utover standardleveransen fra boligen var ny, ble det valgt en del ekstra ifht belysning - LED-spotter i stue og kjøkken. Flott og innholdsrikt kjøkken i slett utførelse fra leverandøren HTH. Simens integrerte hvitevarer hele veien, samt lagt opp til ekstra stikkontakter over kjøkkenbenken - praktisk ved for den som er glad i å lage mye mat.
Delikate og pent innredede baderom med store fliser. Alle soverommene oppleves som praktiske, særlig soverommet i 1.etg som er meget romslig. Dette rommet kan også evt. brukes som kjellerstue, alt. deles opp om man ønsker det.

Ellers holder boligen en normalt god standard og her kan du flytte rett inn!

Øvrig teknisk info (utdrag fra tilstandsrapport);
Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran plassert i bod.
Avløpsrør og sluk av plast (pvc).
Bereder med kapasitet på 200 liter.
Eier opplyser det er montert waterstop i alle rom tilkoblet vann.
El- anlegg med åpent dels skjult ledningsnett.
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere til alle kurser.

Se tilstandsrapport for evt. ytterligger opplysninger.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med peisovn i stua, samt varmekabler på begge bad samt i entré/gang. 
Elektriske panelovner der disse befinner seg.

Bygningen ventileres via balansert ventilasjonsanlegg fra byggeår med tilluftventiler i
oppholdsrom, og avtrekksventiler i våtrom og kjøkken.

Snitt strømforbruk siste år 17534 kwt iflg. Skagerak.

Parkering

Parkering i egen carport eller på områdets felles p-plasser.

Areal og eierform

Areal: 3 844 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet fellesområde med asfalterte parkeringsplasser foran boligene. Gressbelagte fellesarealer for øvrig.

Eier

Yasin Mehter Jawahir Mohammadi

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Adkomst via privat (felleseiet) vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er beliggende i et område regulert til boligområde - nåværende. Ingen planforslag som vil berøre eiendommen iflg kommunen.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.


2017/14970-1/200  Erklæring/avtale 05.01.2017 
Bestemmelse om vedlikeholdsansvar for felles privat vei
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere


2016/1090313-1/200  Seksjonering 24.11.2016 
opprettet seksjoner:
snr: 3
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 130/1036

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 30.04.2018.
Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Tømmerholtåsen 1-8, Orgnr.: 921147589
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning.
Ingen styregodkjening eller forkjøpsrett i dette sameiet.
Ingen felleslån.
Se for øvrig vedtekter, årsberetning, husordensregler m.m. for ytterligere informasjon.

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes eventuell dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

3 220 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd Inkl. felles forsikring, snømåking, vedlikehold.

Beregnet totalkostnad

3 220 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 220 000,-)) -------------------------------------------------------- 89 242,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 309 242,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst & Byggservice Anders Kjær / Anders Kjær Formuesverdi : 730 573,- Sekundær formuesverdi : 2 630 062,-

Forsikring

Tryg Polisenummer: 6856301

Kommunale avgifter

Kr. 14 767 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Annonsering (Kr.4 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 220 000,-) (Kr.54 740) Tilretteleggingshonorar (Kr.13 695) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Markedspakke (Kr.13 695) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 150) Totalt kr. (Kr.97 155)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
 Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?