Alltid drømt om å bygge egen hytte? Ferdig utvendig hytte med mulighet for fullførelse med egeninnstats!

Middagslia 3648 Passebekk

Fra Passebekk, ta inn Digerhaugveien (SKRIM NORD). Følg veien helt til en ser innkjøring til V inn til Middagslia. (NB ringebom etter ca 150m). Ta så 1. vei ned til V. Tomt 25 hvor hytta skal bygges blir 2. eiendom på H side (mellom de 2 eksisterende hyttene

Solrik flott beliggenhet i etablert og populært hytteområde. Tomten grenser i syd mot friareal. Hovedløypenettet i umiddelbar nærhet

Skrim byr på flotte turopplevelser både sommer og vinter. Sommerstid er det idylliske badevann, gode fiskemuligheter (med fiskekort) og mye bær og sopp å finne.

Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er et omfattende merket løypenett, både sommer og vinter, hvor ca. 90 km, skiløyper kjøres opp med to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Vintrene er snøsikre på Skrim, og løypenettet er blant de beste i Kongsberg. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Turistforeningen har flere hytter innover i fjellområdet og det er fine utfluktsmuligheter til f.eks. "Styggemann" som er et kjent utsiktspunkt.

Fra Skrim er det ca. 40 minutters kjørevei til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke problematisk når de yngste søker mere fart og spenning enn de flotte oppkjørte løypene i Skrimfjella kan by på. Alpinløypene i Kongsberg byr for øvrig på turer av varierende vanskelighetsgrad, slik at de fleste vil finne utfordringer som passer for alder, kondisjon eller dagsform. Alpinbakker finnes og så i Bergerbakken (Hvittingfoss) som nås på ca. 30 minutters biltur.

Klikk deg inn på VisitSkrim sin youtube kanal for flotte videoer, både sommer som vinter! Se for øvrig mer informasjon på www.visitskrim.no.

Link (kopieres til nettleser): https://www.youtube.com/channel/UCaaMM-bGEJjO5yrq-2s3mZw

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i prospektet.

Hytte Selveier, oppført i 2023

Hytta blir oppført på støpt isolert plate med gulvvarme i Gang/entre, gang, stue/kjøkken og begge bad.

Tegninger og søknader håndteres av ingeniør Tore Vestland på veiene av utbygger.

Hytta blir oppfør med det nødvendigste, med mulighet for å ferdigstille hytta med egeninnsats til kr. 2.850.000,-. Se beskrivelse under Standard for å se hva som medfølger i denne "hytte-pakken". Det er mulighet for å få hytta nøkkelferdig dersom det er ønskelig. Du vil da samarbeide med utbygger angående finisher og materialvalg - utbygger er opptatt av å levere den hytta du drømmer om. Prisen for ferdig prosjektert / nøkkelferdig hytte med utbyggers plan for materialer og konsept er kr. 4.790.000,-. Prisen kan endre seg ved større endringer i materialer, finisher, innredning osv.

1. etasje: Gang/entre m/trapp til loftsetasje. Gang, Hovedsoverom med eget bad, 3 soverom (det ene kan benyttes som evt. bod) Bad/vaskerom. Stue/kjøkken i åpen løsning. Loftsetasje med gulvet areal på ca. 42 m2

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5

Primærrom: 105 kvm

1.Etasje

Loft/Hems

Velkommen til hyttedrømmen! Her får du mulighet til å skaffe deg en moderne familie hytte i et av de mest attraktive hytteområdene på allsidige Skrim. Hytta som er prosjektert har en moderne og praktisk planløsning. Den vil gi deg en hytte med alle fasiliteter du nå har blitt vant til og forventer i en innpakning som er akkurat passe tradisjonell.

Utbygger har en visningshytte i nærheten som du kan komme å se på om du ønsker å se litt nærmere på en lignende hytte.

Har du alltid hatt en drøm om å bygge din egen hytte, men tenker at de største tingene som å støpe plate, reise vegger og legge tak tar for mye tid og ressurser? Da har du nå muligheten! Her får du muligheten til å få en hytte som tett og oppført i henhold til norsk byggeskikk og standard, men med muligheten for å fullføre hytta selv.

Utvendig blir det satt opp dobbelfals rett og tett kledning i fargen dempet sort på 20 cm tykke vegger. Det er vinduer som slipper inn mye lys i varierende størrelse, tilpasset rommene de skal opplyse, plassert strategisk i forhold til solforholdene. Vinduer og dører bestilles av Fjerdingstad i fargen S 8500 N (sort). På taket legges det svart flat takstein fra Benders. Det blir laget lufting under takstein. Slisser og lekter i 30 x 48, begge er impregnert. Takstolene leveres av Derome takstolteknikk.

Det legges et 10cm tykt betong dekke, dette må slipes før eventuell laminat eller parkett legges. Det blir varmekabler i gang, kjøkken, stue, bad og vaskerom / tekniskrom. Innvendig settes det opp bærevegger, her er det mulighet for å sette opp flere vegger selv dersom du ønsker å dele av i flere rom. Det blir lagt spongulv på hemsen. I tillegg blir det lagt radon sperre i bunn, med lufting over tak. Det blir satt opp lufthatt til radon og til avløp, samt pipehatt klar til stålpipe og vedovn.

Vann, avløp og strøm blir lagt inn til hytta, men det blir ikke satt inn skap til disse. Det blir også lagt trikker rør i betong dekke til de forskjellige rommene. Alt blir bygget etter norsk standard med håndverkere som har lang fartstid.

Her er det muligheter for at kjøper kan ordne det meste innvendig selv. God kommunikasjon med utbygger under prosessen vil sørge for at alt ligger klart til du selv tar over byggeprosjektet!

Pris kr. 2.850.000,-

Det kan forekomme avvik i prisen dersom det gjøres endringer iht utbyggers plan. Dette avtales mellom kjøper og utbygger direkte. 

Dersom det ikke kribler litt i magen av tanken på å bygge hytte selv - da kan du la utbygger ta seg av dette for deg. Det er også mulig å få hytta helt nøkkelferdig.

Du får selvsagt alt som er nevnt ovenfor, men i tillegg så vil utbygger sette opp alle nødvendige vegger innvendig i henhold til den avtalte plantegningen. Det sprøytes isolasjon i vegger og himling. Det blir lagt gulver med flis og laminat eller parkett i alle rom. Alt blir bygget etter norsk standard med håndverkere som har lang fartstid. Skulle du ønske noe annet er utbygger imøtekommende, men det vil da komme tillegg i prisen. Inngangspartiet er overbygd. Det tas hensyn til at man skal kunne sette inn garderobeløsninger og her finner du også trappen opp til hemsen. Trappen leveres fra Gulli Trevarefabrikk, og du velger selv farge på denne. Hemsen er ferdig gulvet og det er panel på veggene. Alt du trenger av strøm, vann og avløp vil bli ferdig koblet og klart til bruk.

I oppholdsrommet er det lagt opp til en åpen stue/kjøkken løsning med plass til både sofagruppe og spisestue. Kjøkkeninnredningen kan velges hos Bjørn Engen kjøkkensenter dersom du som kjøper ikke har andre preferanser. Utbygger ønsker å ha god dialog under hele byggeprosessen og det er derfor store muligheter for tilpasninger. Det er tilrettelagt for stålpipe, vedovn på kjøper selv skaffe om de ønsker dette.

Soverommene er alle plassert i en enden av hytta. Det er planlagt ett hovedsoverom på 10,4 m² med eget bad på 7,9 m². Ett litt større soverom på 9,3 m², samt 2 soverom på 6,8 m², hvor av det ene kan benyttes som bod hvis ønskelig. I gangen finner du hyttas felles bad/vaskerom. Badet blir 6,5 m² og har fliser på gulv og vegger.

Hørtes det litt bedre ut enn å gjøre jobben selv? Da er en nøkkelferdig hytte riktig for deg!

Pris kr. 4.790.000,-

Det kan forekomme avvik i prisen dersom det gjøres endringer iht utbyggers plan. Dette avtales mellom kjøper og utbygger direkte. 

Utearealene må ordnes av kjøper uansett om man ønsker å bygge selv eller kjøpe nøkkelferdig.

Dette er en prosjektert hytte og selges derfor i henhold til budstadsoppføringslova.

Gulvvarme i entré, gang, oppholdsrom (stue/kjøkken) og begge bad/vaskerom. Tilrettelagt for stålpipe/peisovn

Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Areal: 1 009 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt nr 25 i kart over tomter Middagslia - se bilde.

Hovedløypenettet i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til fiskevann

Runes Hytter AS v. Rune Pedersen

Felles helårs privat vei inn i hyttefeltet. Bomvei fra offentlig vei. Ringebom inn i hytteområdet.  Helårs vann tilknyttet privat anlegg i området.  Helårs avløp tilknyttet privat anlegg i området. Eiendommen vil få egen kvernpumpe

Bestemmelser til reguleringsplan 343 R, Omholtfjell, Skrim som er som vedlegg i prospektet.

Vil bli utstedt når bygget er ferdig oppført.

2 850 000,-

2 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 20 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 800 000,-)) -------------------------------------------------------- 21 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 871 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter (eiendomsskatten) vil bli beregnet ut fra hyttas størrelse.

Vedlikehold/brøyting internveier og gårdsplass samt privat vannforsyning Middagslia pt. ca. kr. 5.500,-.

Skrim Hytteservice vedlikehold/brøyting mellom bommene 2022: 2300,-

Skrim Vann og Avløp 2021: 5312,- (gjelder kun kloakk)

Skrim hytteeierforening (frivillig) kr,- 350,-

Frivillig løypeavgift.

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:,-

Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Annonsering (Kr.5 950) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Kommunale opplysninger (Kr.3 700) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Servitutter (Kr.1 800) Markedspakke (Kr.11 800) Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 850 000,-) (Kr.60 625) Tilrettelegging (Kr.15 950) Totalt kr. (Kr.109 760)

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Avklares i forbindelse med budgivning.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Z Eiendom AS

Postboks 55

3106 Nøtterøy

Foretaksregistrert orgnr: 982832632