DAGALIFJELL - Nydelig beliggende hyttetomt m/utsikt & sol - Tett på natur, skiløyper & turterreng - Kort avstand til alt
Brostrudseterlie 76
Prisantydning 775 000 , -
Boligtype: | Hyttetomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 930 m² |
Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen
Velkommen til Brostrudseterlie og denne attraktivt beliggende hyttetomta. Her har du nydelige turstier,
skiløyper, høyfjellsnatur, vann og bademuligheter i umiddelbar nærhet!
Hyttefeltet ligger i kort avstand fra både Uvdal Skisenter og Dagali sentrum og ligger svært fordelaktig til
med kun ca 40 minutters biltur til Geilo.
Området er derfor ansett som et svært sentralt utgangspunkt for dagsutflukter.
- Tomta er en solrikt og flott beliggende hyttetomt med gode muligheter for utsikt fra oppført hytte mot
Hallingskarvet og omkringliggende områder
- Hyttefeltet er i stor grad utbygget, og det gjenstår kun få ubebygde tomter pr i dag.
- Det er ingen byggeklausul på tomta, men det er mulighet for at nåværende eier kan bygge hytte på
direkte spesifikasjoner etter avtale med ny eier.
- Ingen dokumentavgift ved kjøp av festetomt!
- Byggeklart med infrastruktur til tomtegrensen
- Bygg inntil ca 170m² BYA (fotavtrykk)
Ta gjerne kontakt med undertegnede for ytteligere informasjon.
Adresse
Brostrudseterlie 76
3632 Uvdal
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra
Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Antall rom
Antall rom: 1
Areal og eierform
Areal: 930,9 kvm
Eierform: Festet tomt
Grunneiere: Vilhelm Håvardsrud og Arne Gunnar Haugen
Festeavgift: kr. 12.000,- pr år (gjelder fra tidspunktet hytta er oppført - senest f.o.m 2026)
Avgiften reguleres hvert 10.år etter konsumprisindeksen og forfaller hver 02.01 hvert år. Neste reguerling i
2031.
Bortfester har panterett i festeretten og bygninger på tomta for inntil 3 års forfalt festeavgift. Panteretten har
prioritet foran alle rettstiftelser som festeren har påheftet tomta, jf. tomtefesteloven §14.
Fremleie av tomta er ikke tillatt uten bortfesters samtykke. Tomta kan ikke inngjerdes. Eventuell
inngjerding må avtales særskilt. Festeren må finne seg i at det beites på området.
Festeren gis rett til å benytte eksiterende veier på gbnr 11/11 som bortfester eier eller har bruksrett til.
Festeren må dekke sin del av årslige vedlikeholdskostnader, herunder brøytekostnader for den vei som
benyttes.
Se for øvrig komplett festekontrakt for detaljerte opplysninger og innhold.
Tomt og hage
Svært flott beliggende hyttetomt med tilnærhet flat beskaffenhet, med et etablert hytteområde i
omgivelsene rundt.
Nydelig utsikt til Hallingskarvet og omkringliggende områder.
Eier
Kragerø Hytter AS
Vei, vann og avløp
Vann, avløp, strøm og fiber ligger til tomtegrense.
Tilknytningsavgifter til vann og avløp på kr 174.688,- samt tilknytning til strøm/anleggsbidrag (400V
stikkledning til hytte) på ca kr. 20.000,- kommer i tillegg og må påregnes av ny eier.
Vann og avløpsanlegg er et privat anlegg driftet i felleskap av 5 hytter inkl gjeldende eiendom. Eierskap til
del av vann og avløpsanlegg vil bli overført til ny eier etter egen avtale.
Prisantydning
775 000,-
Beregnet totalkostnad
775 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
776 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Konsesjon/odel
Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100)
Kommunale opplysninger (Kr.3 700)
Markedspakke (Kr.14 400)
Markedspakke utlegg (Kr.5 950)
Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Servitutter (Kr.1 800)
Totalt kr. (Kr.36 370)
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Pliktig innbetaling av årlig avgift på kr 1.800,-/år til drift av stier, skiløyper og annen reiselivsmessig
infrastruktur i øvre Uvdal til Miljøringen SA. org 994874659. Evt mva kommer i tillegg. Avgifen justeres etter
konsumprisindeksen med basis i KPI pr 15.oktober forutgående år.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Finn.no: Visningstekst
Visning ved selvsyn eller etter avtale med megler.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082