Til innholdet

Bø i Telemark, Lifjell - Eiertomter for fritidsbolig uten byggeklausul i naturskjønne omgivelser.

Høgefjell Panorama, Lifjell
Prisantydning 700 000 , -
Boligtype: Hyttetomt
P-ROM: 0
BRA: 0 m²
Soverom: 0
Byggeår: 0
Tomtareal: 1 m²

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Høgefjell Panorama, Lifjell 3804 Bø i Telemark

Adkomst

Fra Vestfold tar man E 18 sørover mot Skien og RV 36 i retning Notodden. Følg veien og ta så til høyre mot Lifjell i Bø sentrum. Ta Lifjellvegen til venstre ved Bø Sommarland vannpark og kjør forbi Høyt og lavt klaterpark. Kjør opp fjellet og etter Lifjell Skisenter
tar man første bomvei til venstre, ring megler på mobil 90 59 34 81, så vil bommen kunne åpnes. Etter bommen fortsetter man inn i Solskinnsdalen og ta så til venstre to ganger, over en bru og opp på toppen av Høgefjell. I T-kryss tar man til venstre. Tomtene er beliggende på venstre side etter ca 100 meter - se skilt.

Fra Oslo tar man E-18 sørover mot Drammen og E 134 i retning Notodden. Følg veien over flyplassen til Bø Sommarland vannpark. Ta Lifjellvegen til høyre ved Bø Sommarland vannpark og kjør forbi Høyt og lavt klaterpark. Kjør opp fjellet og etter Lifjell Skisenter tar man første bomvei til venstre, ring megler på mobil 90 59 34 81, så vil bommen kunne åpnes. Etter bommen fortsetter man inn i Solskinnsdalen og ta så til venstre to ganger, over en bru og opp på toppen av Høgefjell. I T-kryss tar man til venstre. Tomtene er beliggende på venstre side etter ca 100 meter - se skilt.

Det går tog fra Oslo med Sørlandsbanen som går via Bø. Det er også mulighet å komme til Bø med bussforbindelse fra Vestfold og fra Oslo.

Se for øvrig vedlagte hytteprofil i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Høgefjell Panorama ligger på Lifjell i nærheten av Bø i Telemark, og her finner du varierte tur- og rekreasjonsområder i vakker natur hele året.
Det er et stort antall fritidseiendommer på Lifjell og hyttebyggingen startet allerede på 1960-tallet når veien ble bygget ferdig helt opp til den store parkeringsplassen på Jønnbu. Infrastrukturen med kommunalt vann og avløp har bidratt til at Lifjellområdet er en fremtidsrettet sommer - og vinterdestinasjon. Området er et mer og mer populært hytteområde med kombinasjonen av kort kjøreavstand fra hele det sentrale Østlandsområdet, terreng som tilbyr fjellpartier med flere topper over tregrensen samt fjellvann for ørretfiske samt aktivitetsmuligheter for hele familen.

Lifjell Skisenter har nedfarter med varierende vanskelighetsgrad, skiheiser, kafeteria, afterski, flomlysanlegg, ski- og snowboardskole, skiutleie, Lifjellparken med lette og mer utfordrende elementer samt Lifjell Vinterland som er tilrettelagt for barn og nybegynnere.
I tillegg finnes 80 km. langrennsløyper med lette løyper i lavereliggende områder og utfordrende løyper i høyfjellsterreng. Det er Lifjell Løypelag (LLL) som er ansvarlig for sti- og løypenettet på Lifjell. Vinterstid er det koordinering og preparering av skiløypene som er hovedaktivitet. I sommerhalvåret blir stiene ryddet for skog og kratt, for å skape gode utfluktsopplevelser til fots eller på sykkel.
I Fjellbutikken på Lifjelltunet er det et utvalg av kolonialvarer, mineralvann, sjokolade/snacks, toalettartikler, kart mv. Det tilbys også avtale om brøyting av parkeringsplassen til din hytte. På Lifjellstua kan du nyte en middag eller et glass godt drikke. 

For de som ønsker andre aktiviteter og utfordringer er det kort kjøretur til Høyt og lavt klaterpark, Bø Sommarland vannpark og Nordsjø ferieland med wakeboardbane, minigolf, badestrand, lekeapparater etc. For den golfinteresserte er Norsjø Golfpark med 18-hulls bane å finne på Ulefoss i Telemark.
Det er ca. 15 minutters biltur til Bø sentrum med flere servicetilbud som for eksempel kjøpesenter, bank, dagvareforretninger, vinmonopol, Gullbring innedørs badeland og kino, restauranter, kafeer med mer.

Lifjell Skisenter/Lifjell løypelag:
Se http://www.lifjell.no/

Bø i Telemark:
Se https://visitbo.no/

Bø Sommarland:
Se http://www.sommarland.no/attraksjoner/

Høyt og lavt:
Se https://hoytlavt.no/bo

Nørdsjø ferieland:
Se https://www.norsjo-ferieland.no/

Fiskekort:
Kjøpes hos Brukås Sport i Bø eller se https://inatur.no

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Antall rom

Antall rom: 1

Standard

7 eiertomter for fritidsbolig uten byggeklausul som er beliggende 735 m.o.h. med utsyn til Lifjell, Blefjell og Skrim.
En flott beliggenhet med gode solforhold sommer som vinter. Ski in/ski out til nedfartene på Lifjell Skisenter - ca. 800 meter fra tomtene.
Alle tomtene får helårsvei, vann, kloakk, fiber og strøm frem til tomtegrense.
Selger opplyser at fiber/TV vil bli levert av Midt Telemark Energi.
Høgefjell Panorama er et nyere hyttefelt som er under utbygging og etablering.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform

Areal: 1 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt 1-06
Matrikkelnr.: Gårdsnummer 10 Bruksnummer 310
Tomteareal: 615,7 kvm.
Prisantydning 850.000,-

Tomt 1-08
Matrikkelnr.: Gårdsnummer 10 Bruksnummer 312
Tomteareal: 566,5 kvm.
Prisantydning 800.000,-

Tomt 1-09
Matrikkelnr.: Gårdsnummer 10 Bruksnummer 313
Tomteareal: 680,1 kvm.
Prisantydning: 750.000,-

Tomt 1-10
Matrikkelnr.: Pt. ikke tildelt
Tomteareal: Pt. ikke oppmålt.
Prisantydning: 700.000,-

Tomt 1-11
Matrikkelnr.: Pt. ikke tildelt
Tomteareal: Pt. ikke oppmålt.
Prisantydning: 700.000,-

Tomt 1-12
Matrikkelnr.: Pt. ikke tildelt
Tomteareal: Pt. ikke oppmålt.
Prisantydning: 700.000,-

Tomt 1-13
Matrikkelnr.: Gårdsnummer 10 Bruksnummer 324
Tomteareal: 689,4 kvm.
Prisantydning: 850.000,-

Oppgitte tomteareal er i henhold til matrikkelbrev.
Alle kostnader tilknyttet tildeling av matrikkelnr./oppmåling dekkes av selger i sin helhet.

Tomtene selges uten byggeklausul, slik at kjøper står fritt til å velge hytteleverandør/byggmester.
Alle kostnader i forbindelse med egen byggesøknad dekkes i sin helhet av kjøper.
Se for øvrig Detaljregulering Høgefjell PlanID 04 53 2014 som er vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon om bygninger og anlegg med mer.

Eier

Trygve Bjarkø

Vei, vann og avløp

Adkomstvei i hyttefeltet er privat og er regulert inn i detaljregulering Høgefjell med planID 04 53 2014.
Det etableres et veilag som drifter vedlikehold/brøyting etc. av privat vei og årsavgift utgjør kr. 7 000,- pr tomt.

Vann og avløp er offentlig tilknyttet.
Tilknytningsgebyr tilkommer pr . tomt med ca. kr 35.000,- for vann, avløp, strøm og fiber.

Reguleringsplan

Tomtefeltet ligger i regulert område som i detaljregulering Høgefjell med planID 04 53 2014 er avsatt til fritidsbebyggelse, grøntstruktur, samferdselsanlegg med mer.

Tomtefeltet ligger i regulert område som i detaljregulering Torillstul/Håråldskar med planID 04 51 2014 er avsatt til fritidsbebyggelse, grøntstrukstur, samferdselsanlegg med mer.

Feltet ligger også inn under kommunedelplan for del av Lifjellområdet.

Se for øvrig Detaljregulering Høgefjell PlanID 04 53 2014 som er vedlagt i salgsoppgaven.
Be om kopi av ytterligere reguleringsforhold ved henvendelse til meglers kontor.

Tinglyste rettigheter og servitutter

På hovedbølet er det tinglyst heftelser
Dagboknr. 828324, tinglyst 13.09.2016: Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bø kommune  
Org.nr: 962276172
Forpliktelser for utbygger vedrørende kommunalt vann- og avløpsnett
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 828381, tinglyst 13.09.2016: Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bø kommune
Org.nr: 962276172
Forpliktelser for utbygger vedrørende kommunalt vann- og avløpsnett
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 700731, tinglyst 29.06.2017: Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 10 Bnr: 55
Eier av gnr. 10 bnr. 10 forplikter seg til å bygge sommervei med vann vann og avløpsledninger inn på gnr. 10 bnr. 55.
Gjelder denne registerenheten med flere.

På hovedbølet er det tinglyst rettigheter på andre eiendommer
Dagboknr.: 484743, tinglyst 09.05.2017: Bestemmelse om veg, vannledning, kloakkledning, elektriske ledninger/kabler, fiber-, data- og telekabel
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 10 Bnr: 10  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 603882, tinglyst 08.06.2017: Bestemmelse om kloakkledning, vannledning, elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 10 Bnr: 10  
Rettighetshaver :Knr: 0821 Gnr: 18 Bnr: 44  
Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknr. 700731, tinglyst 29.06.2017: Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 10 Bnr: 10  
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 18 Bnr: 9  
Rettighetshaver: Knr: 0821 Gnr: 18 Bnr: 44

Det er innhentet kopi av servitutter/heftelser som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter og erklæringer som er nødvendig eller påkrevd av offentlige myndigheter (f. eks adkomsrett, seksjonering, drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av ledninger etc) samt at det kan følge tinglyste bestemmelser fra hovedbølet.

Prisantydning

700 000,- - 850 000,-

Beregnet totalkostnad

700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
29 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
729 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning 700 000,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Tilknytningsgebyr tilkommer pr . tomt med ca. kr 35.000,- for vann, avløp, strøm og fiber.
Kjøper betaler må dekke graving/fremføring av rør/kabler fra tomtegrense og frem til egen byggegrunn.

Salgsprisen er fast. Dette innebærer at de ikke vil bli justert for prisstigning etter inngåelse av kjøpekontrakt, men selger tar dog forbehold om prisjustering for usolgte tomter.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og ligningsverdi/formuesverdi vil bli fastsatt når fritidsboligen er ferdigstilt.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Pliktig medlemskap i veilag med årsavgift kr. 7 000,-.
Bidrag til Lifjell Løypelag (frivillig), samt evnt. hytteeierforening.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) 5 stk servitutter (Kr.860) Tønsbergs Blad 140819 (Kr.4 500) Totalt kr. (Kr.5 885)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Kjøper er kjent med at egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønn egenerklæring) må godkjennes av Bø kommune da eiendommen er ubebygd fritidseiendom.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte tomter.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?