4 prosjekterte eneboliger - Skjeggestadåsen
Sigurd Jarls vei 60
Prisantydning 5 975 000 , -
Boligtype: | Enebolig |
P-ROM: | 122 |
BRA: | 124 m² |
Soverom: | 4 |
Byggeår: | 2022 |
Tomtareal: | 522 m² |
Adresse
Sigurd Jarls vei 60
3174 Revetal
Adkomst
Fra Tønsberg kjører man mot E-18, retning Oslo. I rundkjøringen ved Sem kirke tar man tredje avkjøring til
høyre inn på 35 og følger veien rett frem i 2 rundkjøringer mot Revetal. Følg 35 (Bispeveien) i nesten 8 km.
og ta av til høyre ved skilt Skjeggestadåsen inn på Kong Magnus vei. Kjør veien frem til t-kryss og ta til
høyre inn på Heimskringla, og så første til venstre inn på Sigurd Jarls vei. Følg veien rett frem og
eiendommen er beliggende
Beliggenhet
Boligene har en solrik og barnevennlig beliggenhet i Skjeggestadåsen, like utenfor Revetal sentrum, med
umiddelbar nærhet til flott natur- og skogsområde.
Her bor man med kort avstand til Revetal sentrum med de fleste fasiliteter som kjøpesenteret Retorvet,
bank, dagligvareforretning med post i butikk, spisesteder, apotek, vinmonopol, treningssenter, lege,
tannlege med mer.
Eiendommen har også nærhet til skoler, barnehager, ungdomsskole, fotballøkke, lekeplass, ridesenter
og idrettsanlegg.
Det er et rikt kulturliv i Re med satsning innen idrett og kultur, noe som gir gode og sunne oppvekstvilkår.
Re har også flere tur- og friluftsområder med bøkeskog samt variert terreng og landskap som gir gode
rekreasjonsmuligheter hele året. Her finnes det et mylder av merkede turstier, og turistforeningen sørger
for løypekjøring vinterstid. Langevann er verdt å nevne som det nærmeste badestedet (ferskvann).
Sandsletta badeplass ved Sand camping byr på volleyballbane, gresslette, toalettfasiliteter og
sommerkiosk. Herfra kan du også følge en fin kyststi.
For den golfinteresserte er det kort vei til Re golfbane med ni hull i naturskjønne omgivelser.
Gode bussforbindelser og kort vei til E-18, Tønsberg, Holmestrand og Horten med et rikt utvalg av
fasiliteter og bymessige servicetilbud.
For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 2022
Bygninger og byggemåte
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den
aktuelle bruken.
Antall rom
Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 124 kvm
1.Etasje: 55,8 Kvm
2.Etasje: 60 Kvm
Standard
Generelt
Boligene leveres med maskinbeiset ytterkledning av tre og ubehandlet grunnmur utvendig, som vist på
fasadetegninger. Trykkimpregnert treverk leveres uten videre overflatebehandling. Tak tekkes med
betongtakstein.
Boligene oppføres på selveiertomt med felles adkomst fra Sigurd Jarls vei.
Inngangsparti og sportsbod
Det leveres overbygget inngangsparti og sportsbod med terrasse på tak, som vist på tegninger.
Balkong / terrasse
Gulv på terrasse utenfor soverom i 1. etasje (ca. 8 m2) og på balkong/terrasse i 2.etasje, leveres som
tregulv i trykkimpregnert furu.
Rekkverk på balkong og terrasse i 2. etasje leveres som glassrekkverk.
Gulv
På gulv i stue/kjøkken, soverom og i innvendig bod, leveres 14 mm parkett, 3 -stavs eik natur.
På gulv i alle bad (bad/vaskerom) leveres keramiske fliser (grå 20x20 cm).
I entré/hall og gard. leveres mørke keramiske fliser (30x60 cm)
Gulv i utvendig sportsbod, leveres ferdig støpt uten overflatebehandling.
Innvendige vegger.
Vegger leveres ferdig kledd med gipsplater som sparkles og males i 2 valgfrie farger.
I alle bad (bad/vaskerom) leveres vegger ferdig med keramiske fliser (hvit 20x40cm).
I innvendig bod leveres vegger kledd med gipsplate som males ett strøk (ikke sparklet).
I utvendig sportsbod leveres vegger uten isolasjon og innvendig kledning.
Innvendige himlinger
Alle innvendige himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.
I utvendig sportsbod leveres ikke himling innvendig, kun åpent bjelkelag.
Kjøkken, bad og garderobe
Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal, el. tilsvarende, med integrerte hvitevarer i henhold til egen
tegning og spesifikasjon.
I alle bad (bad/vaskerom) leveres 90 cm eller evt. 60 cm baderoms-innredning, som vist på tegning, med
heldekkende servantplate og vegg-montert speil med lys.
Det leveres 4 stk. 1 m garderobeskap med glatte hvite fronter i soverom.
Dører og vinduer
Det leveres hvitmalt ytterdør type Lillehammer fra Bygg 1, eller tilsv., med FG-godkjent lås og vrider.
Alle innerdører leveres som hvite dører med slett overflate, type Sletten fra Bygg1, eller tilsv., med hvitmalt
karm m/pakning samt med vridere.
Alle vinduer og balkongdører leveres ferdig hvitmalte med hvite foringer innvendig og med oppdeling som
vist på fasadetegning.
Til utvendig bod ved inngang leveres hvit bod-dør med slett overflate.
Trapper
Innvendig trapp og rekkverk, mellom etasjer, leveres med hvitmalte vanger i furu og med åpne trinn i
«parkettmønstret» furu med eik-farget beis og lakk samt med runde spiler i rekkverk.
Listverk
Innvendig listverk, langs tak og rundt dører og vinduer, leveres som standard glatt og hvitmalt.
Listverk langs gulv, i alle rom med unntak av i våtrom, leveres som ferdig lakkerte eikelister.
Innvendig i bad leveres ikke belistning langs gulv.
Rørleggerleveranse
Kjøkken:
Ettgreps benkebatteri m/kran for oppvaskmaskin.
Bad (Bad/vaskerom) i 1.etasje:
Dusjvegger i herdet glass
Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.
Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.
Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.
Kran og avløp for vaskemaskin
Sluk i gulv.
Bad i 2.etasje:
Dusjvegger i herdet glass
Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.
Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.
Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.
Sluk i gulv.
Diverse;
Bunnledninger under støpt plate
Frostsikker utekran for hagevanning.
200 l varmtvannsbereder plassert i bad / vaskerom i 1.etasje.
Elektroarbeider
Det leveres el. pkt. iht. krav i NEK400-2010 inkl. punkter for varme (varmekabler, panelovner m.v.),
belysning, tomrør / trekkerør til uttak for TV, sikringsskap og ringeanlegg.
Belysning
Utelamper, 3 stk.
Lysarmatur over kjøkkenbenk med stikkontakt.
Belysning over eller i speil i begge bad og i tak i boder.
Oppvarming
I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i
2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.
I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.
I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.
Diverse:
Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje plassert i bod.
6 kg brannslukkingsapparat
Forskriftsmessig seriekoplet røykvarsler i hver etasje.
Endelig overleveringstidspunkt for boligen avklares ved oppstart av byggearbeider.
Oppvarming
I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i
2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.
I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.
I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.
Parkering
Biloppstillingsplass.
Areal og eierform
Areal: 522 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Alle utvendige grøntområder leveres maskinplanert med såldet matjordlag på topp.
Gårdsplasser og biloppstillingsplasser samt adkomstvei og gangvei frem til inngangsdør blir levert ferdig
gruset.
Eier
Blinkhus Tønsberg AS
Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.
Reguleringsforhold
DETALJREGULERING FOR SKJEGGESTADÅSEN FELT
B18. Plan-ID 20120018. Sist revidert 24.04.2014. Området er regulert til bolig.
Ferdigattest
Utbygger sørger for ferdigattest ved ferdigstillelse av boligen.
Prisantydning
5 975 000,- (Fast pris)
Beregnet totalkostnad
5 975 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
149 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 975 000,-))
--------------------------------------------------------
150 712,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 125 712,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kommunale avgifter
Kr. 11 837,50
Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi
Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-
Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2019.
Konsesjon/odel
Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Annonsering (Kr.4 500)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Internett annonsering (Kr.21 500)
Markedspakke (Kr.21 500)
Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 975 000,-) (Kr.185 225)
Tilrettelegging (Kr.13 695)
Totalt kr. (Kr.255 320)
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av
innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt
ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det
klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Finn.no: Visningstekst
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før
annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen
påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk
å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil
ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..