4 prosjekterte eneboliger - Skjeggestadåsen

Sigurd Jarls vei 60 3174 Revetal

Fra Tønsberg kjører man mot E-18, retning Oslo. I rundkjøringen ved Sem kirke tar man tredje avkjøring til høyre inn på 35 og følger veien rett frem i 2 rundkjøringer mot Revetal. Følg 35 (Bispeveien) i nesten 8 km. og ta av til høyre ved skilt Skjeggestadåsen inn på Kong Magnus vei. Kjør veien frem til t-kryss og ta til høyre inn på Heimskringla, og så første til venstre inn på Sigurd Jarls vei. Følg veien rett frem og eiendommen er beliggende

Boligene har en solrik og barnevennlig beliggenhet i Skjeggestadåsen, like utenfor Revetal sentrum, med umiddelbar nærhet til flott natur- og skogsområde.

Her bor man med kort avstand til Revetal sentrum med de fleste fasiliteter som kjøpesenteret Retorvet, bank, dagligvareforretning med post i butikk, spisesteder, apotek, vinmonopol, treningssenter, lege, tannlege med mer.

Eiendommen har også nærhet til skoler, barnehager, ungdomsskole, fotballøkke, lekeplass, ridesenter og idrettsanlegg.

Det er et rikt kulturliv i Re med satsning innen idrett og kultur, noe som gir gode og sunne oppvekstvilkår.

Re har også flere tur- og friluftsområder med bøkeskog samt variert terreng og landskap som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Her finnes det et mylder av merkede turstier, og turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid. Langevann er verdt å nevne som det nærmeste badestedet (ferskvann). Sandsletta badeplass ved Sand camping byr på volleyballbane, gresslette, toalettfasiliteter og sommerkiosk. Herfra kan du også følge en fin kyststi.

For den golfinteresserte er det kort vei til Re golfbane med ni hull i naturskjønne omgivelser.

Gode bussforbindelser og kort vei til E-18, Tønsberg, Holmestrand og Horten med et rikt utvalg av fasiliteter og bymessige servicetilbud.

For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Enebolig Selveier, oppført i 2022

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5

Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 124 kvm

1.Etasje: 55,8 Kvm

2.Etasje: 60 Kvm

Generelt

Boligene leveres med maskinbeiset ytterkledning av tre og ubehandlet grunnmur utvendig, som vist på fasadetegninger. Trykkimpregnert treverk leveres uten videre overflatebehandling. Tak tekkes med betongtakstein.

Boligene oppføres på selveiertomt med felles adkomst fra Sigurd Jarls vei.

Inngangsparti og sportsbod

Det leveres overbygget inngangsparti og sportsbod med terrasse på tak, som vist på tegninger.

Balkong / terrasse

Gulv på terrasse utenfor soverom i 1. etasje (ca. 8 m2) og på balkong/terrasse i 2.etasje, leveres som tregulv i trykkimpregnert furu.

Rekkverk på balkong og terrasse i 2. etasje leveres som glassrekkverk.

Gulv

På gulv i stue/kjøkken, soverom og i innvendig bod, leveres 14 mm parkett, 3 -stavs eik natur.

På gulv i alle bad (bad/vaskerom) leveres keramiske fliser (grå 20x20 cm).

I entré/hall og gard. leveres mørke keramiske fliser (30x60 cm)

Gulv i utvendig sportsbod, leveres ferdig støpt uten overflatebehandling.

Innvendige vegger.

Vegger leveres ferdig kledd med gipsplater som sparkles og males i 2 valgfrie farger.

I alle bad (bad/vaskerom) leveres vegger ferdig med keramiske fliser (hvit 20x40cm).

I innvendig bod leveres vegger kledd med gipsplate som males ett strøk (ikke sparklet).

I utvendig sportsbod leveres vegger uten isolasjon og innvendig kledning.

Innvendige himlinger

Alle innvendige himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.

I utvendig sportsbod leveres ikke himling innvendig, kun åpent bjelkelag.

Kjøkken, bad og garderobe

Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal, el. tilsvarende, med integrerte hvitevarer i henhold til egen tegning og spesifikasjon.

I alle bad (bad/vaskerom) leveres 90 cm eller evt. 60 cm baderoms-innredning, som vist på tegning, med heldekkende servantplate og vegg-montert speil med lys.

Det leveres 4 stk. 1 m garderobeskap med glatte hvite fronter i soverom.

Dører og vinduer

Det leveres hvitmalt ytterdør type Lillehammer fra Bygg 1, eller tilsv., med FG-godkjent lås og vrider.

Alle innerdører leveres som hvite dører med slett overflate, type Sletten fra Bygg1, eller tilsv., med hvitmalt karm m/pakning samt med vridere.

Alle vinduer og balkongdører leveres ferdig hvitmalte med hvite foringer innvendig og med oppdeling som vist på fasadetegning.

Til utvendig bod ved inngang leveres hvit bod-dør med slett overflate.

Trapper

Innvendig trapp og rekkverk, mellom etasjer, leveres med hvitmalte vanger i furu og med åpne trinn i «parkettmønstret» furu med eik-farget beis og lakk samt med runde spiler i rekkverk.

Listverk

Innvendig listverk, langs tak og rundt dører og vinduer, leveres som standard glatt og hvitmalt.

Listverk langs gulv, i alle rom med unntak av i våtrom, leveres som ferdig lakkerte eikelister.

Innvendig i bad leveres ikke belistning langs gulv.

Rørleggerleveranse

Kjøkken:

Ettgreps benkebatteri m/kran for oppvaskmaskin.

Bad (Bad/vaskerom) i 1.etasje:

Dusjvegger i herdet glass

Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.

Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.

Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.

Kran og avløp for vaskemaskin

Sluk i gulv.

Bad i 2.etasje:

Dusjvegger i herdet glass

Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.

Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.

Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.

Sluk i gulv.

Diverse;

Bunnledninger under støpt plate

Frostsikker utekran for hagevanning.

200 l varmtvannsbereder plassert i bad / vaskerom i 1.etasje.

Elektroarbeider

Det leveres el. pkt. iht. krav i NEK400-2010 inkl. punkter for varme (varmekabler, panelovner m.v.), belysning, tomrør / trekkerør til uttak for TV, sikringsskap og ringeanlegg.

Belysning

Utelamper, 3 stk.

Lysarmatur over kjøkkenbenk med stikkontakt.

Belysning over eller i speil i begge bad og i tak i boder.

Oppvarming

I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i 2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.

I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.

I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.

Ventilasjon

Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.

Diverse:

Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje plassert i bod.

6 kg brannslukkingsapparat

Forskriftsmessig seriekoplet røykvarsler i hver etasje.

Endelig overleveringstidspunkt for boligen avklares ved oppstart av byggearbeider.

I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i 2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.

I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.

I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.

Ventilasjon

Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.

Biloppstillingsplass.

Areal: 522 kvm, Eierform: Eiet tomt

Alle utvendige grøntområder leveres maskinplanert med såldet matjordlag på topp.

Gårdsplasser og biloppstillingsplasser samt adkomstvei og gangvei frem til inngangsdør blir levert ferdig gruset.

Blinkhus Tønsberg AS

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

DETALJREGULERING FOR SKJEGGESTADÅSEN FELT

B18. Plan-ID 20120018. Sist revidert 24.04.2014. Området er regulert til bolig.

Utbygger sørger for ferdigattest ved ferdigstillelse av boligen.

5 975 000,- (Fast pris)

5 975 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 975 000,-)) -------------------------------------------------------- 150 712,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 125 712,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kr. 11 837,50

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:,-

Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2019.

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Annonsering (Kr.4 500) Garantiforsikringspremie (Kr.2 950) Internett annonsering (Kr.21 500) Markedspakke (Kr.21 500) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950) Provisjon (forutsatt salgssum: 5 975 000,-) (Kr.185 225) Tilrettelegging (Kr.13 695) Totalt kr. (Kr.255 320)

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Avklares i forbindelse med budgivning.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Z Eiendom AS

Postboks 55

3106 Nøtterøy

Foretaksregistrert orgnr: 988024082