- Dersom kjøper ikke er tilfreds med flyttevasken ved overtakelse, kan vedkommende faktisk velge å holde tilbake deler av kjøpesummen, forteller Linda Svensson, Eiendomsmegler i Z-eiendom. - En grundig flyttevask er viktig, og absolutt alt skal rengjøres.
Linda Svensson/Z-Eiendom AS
Ryddet og rengjort Kravet om en ren og ryddig bolig finner vi i avhendingslova § 2-2: “Når kjøparen overtek bruken av eigedomen, skal romma vere rydda og reingjorte. Eigedomen skal også elles vere rydda”. Selger er pliktig i å gi fra seg en bolig som er rengjort, og kjøper har rett til å kreve erstatning om de ikke er tilfreds med vasken. Selger skal også stille med en eiendom som skal være ryddet - dette betyr at man ikke skal glemme uteområdet under flyttevasken.
Hva betyr egentlig “ryddet og rengjort”?
Kravet om en “ryddet og rengjort” eiendom er sant nok noe vag, men det skal tolkes strengt. Kjøper skal kunne flytte rett inn uten å måtte utføre noen form for vask selv. Alt skal vaskes, blant annet sluk, ventilatorer, lister og vinduer. Det er godt mulig at du kommer til å måtte vaske deler av boligen som du aldri har vasket før. Dette kommer til å ta tid og kreve litt fysisk innsats - dette bør man være forberedt på.
Mange overlater jobben til et vaskebyrå
Ettersom det settes strenge krav til flyttevasken og fordi den er så omfattende, er det mange som velger å overlate denne jobben til et vaskebyrå. Mange vaskebyrå tilbyr en standard flyttevask som gjerne kommer med en garanti. Det betyr at dersom vasken er utilstrekkelig, kommer renholdere tilbake og retter opp.
Sjekkliste
Samtidig kan flyttevasken for noen være en fin måte å si farvel til hjemmet og samtidig spare penger. Men husk å ta deg god tid til vasken slik at du kan gjøre det skikkelig uten unødvendig stress.
Her er en sjekkliste for flyttevasken:
- Først og fremst: flytt ut alt av møbler og eiendeler for vasken, selv møbler som skal overtas med boligen
- Vask alle flater
- Tak og vegger skal vaskes, men her anbefales det at man vasker forsiktig med tørrmopp for å unngå skjolder
- Støvsug/rens tepper
- Vask hyller, skap og skuffer utvendig og innvendig
- Alle hvitevarer skal vaskes utvendig og innvendig. Husk også å vaske bak hvitevarer, med mindre de er integrerte
- Rens alle sluk i boligen
- Rengjør alle luftventiler
- På badet skal du vaske toalett, servant, dusj og/eller badekar (inkludert kabinett, armatur og rør). Husk at dersom det er mulig, skal eventuelle badekar flyttes slik at sluket under kan renses
- Vask og puss speil
- Vask og puss vinduer, innvendig og utvendig
- Kost og rydd boder, loft, garasje og kjeller
- Tøm og rengjør ildsted
- Kost eller vask balkong/terrasse
Ifølge avhendingslova skal som sagt også eiendommen ellers være ryddet. Du skal slippe å finpusse potteplanter som står på terrassen, men det betyr at du burde gjøre ting som å rake vekk løv, rydde vekk døde planter og feie over oppkjørselen.
Snakk med kjøper
Det kan være at kjøper har planer om å pusse opp boligen, og da kan det godt være at du slipper unna med en mindre omfattende flyttevask. Snakk med kjøper og forhør deg om deres planer og forventninger.
